В области имеется в аренде земельный участок с постройками (в 2008 г. произведена гос. регистрация договора аренды). В конце 2009 г. арендатор умер. К кому переходит право аренды земельного участка?
Примечание: имущество (квартира в городе и т.д.) умершего разделено нотариусом между детьми по закону. Вопрос о праве аренды предложено решать по месту нахождения вышеуказанного земельного участка.
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Денис,согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Поэтому кому-то из наследников,кто пожелает (остальные пишут отказ),необходимо обратиться к собственнику земельного участка о внесении в него изменений.
С уважением Наталья Николаевна.
Спросить
