Вопрос о возможности бабушки оформить завещание своей доли в общей долевой собственности на своего внука
В 1992 году договор приватизации с определением общая долевая собственность был оформлен на троих собственников. Бабушка, её сын и её внук. До сегодняшнего дня договор не переоформлен, в ГБР не зарегистрирован (регистрация только районной администрации, где он оформлялся), свидетельства о собственности нет. Может ли бабушка оформить завещание своей доли на своего внука, если определена общая долевая собственность или надо сначала переводить в доли - каждому по 1/3, а потом только эту 1/3 завещать? Спасибо.
В любом случае доля у бабушки в собственности. она может оформить на нее как завещание, так и договор дарения. Всего наилучшего.
Спросить
Если бабушка хочет проблем для наследника . то может завещать и без определения долей. при своей жизни. Потом наследник будет за это платить дополнительные деньги. и определять доли по ст.1112 ГК РФ
Поэтому определите доли при жизни бабушки и у вас все тогда получится правильно
Спросить
Может ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьКвартира приватизирована в общую совместную собственность.
В квартире зарегистрировано постоянно 3 человека - дедушка, бабушка и совершеннолетний внук.
Свидетельство государственной регистрации права оформлено на внука.
Право пользования зарегистрировано на дедушку и бабушку.
Вопрос:
1.Имеют ли право дедушка или бабушка в данной ситуации на завещание или дарение своей дочери, если внук против?
Спасибо за ответ.
если квартира приватизирована в общую совместную собственность, то бабушка и дедушка должны также, как и внук, получить свидетельствао регистрации права собственности на свои доли, только тогда они вправе распоряжатьсмя своими долями - завещать, дарить, продать
СпроситьУмерла бабушка, наследник один, это ее внук. Внук дал ген. доверенность своей тете для оформления наследства. Вопрос такой, может ли тетя после получения свидетельства о праве внука на вклад бабушки, перевести деньги со вклада бабушки сразу на свой счет? Или сначала деньги надо перевести внуку т.е. законному наследнику, а потом уже тетя может по доверенности перевести их на себя.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если жива дочь умершей бабушки (ваша тётя), то с чего это вы должны быть единственным наследником?,-она прямой наследник, а вы по представлению. Поэтому тётя может вас и просто обмануть, откажется от наследства от вашего имени и всё себе оставит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уточняю вопрос еще раз. Сначала умерла мать, потом через 10 лет умерла бабушка. Внук наследник, немного приболел и не может сам получить свидетельство о праве собственности на вклад бабушки (покойной). Дал ген. доверенность своей тете, сестре так же ныне покойного отца. Вопрос - может ли тетя по ген. доверенности перевести деньги со счета бабушки сразу на свой счет, или сначала она должна перевести деньги на счет внука (т.е мой), а уже потом имеет право с моего счета переводить себе?
Спросить
Добрый лень, если доверенность с правом получения денежных средств-может. Если в доверенности полномочия только на принятия наследства, то исключительно на счет наследника.
Спросить
В любом случае, денежные средства на основании свидетельства о праве на наследство будут переведены на счет внука. Если внук не указал в доверенности право управлять и распоряжаться его вкладом, то тетя ничего не сможет перевести на свой счет.
СпроситьКвартира была приватизирована на 5 человек 1993 году в ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. На данный момент остались двое - бабушка и внук. У внука несовершеннолетний сын (в данной квартире незарегистрирован). В случае смерти отца - может ли ребёнок расчитывать на имущество отца (недвижимость), если квартира так и осталась в ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ бабушки и внука, договор с 1993 года не изменялся.
Ребенок наследует имущество после смерти отца, как наследник первой очереди. Совместная или долевая собственность значения не имеет, доли всегда можно выделить. Имеет значение, когда умерли трое остальных сособственников, кто принял наследство после их смерти или ещё сохраняет шанс принять и оформить наследственные доли на себя.
СпроситьБабушка сделалаВ 1992 ГОДУ завещание на внука (при этом у нее имеются 2 детей) Дом не переоформлен. Могут ли дети отсудить у внука этот дом? обязательно ли бабушке нужно оформить его на себя. Или внук после ее смерти может его оформить?
Дети бабушки будут иметь обязательную долю в наследстве после ее смерти, вне зависимости от содержания завещания, если будут ко дню смерти нетрудоспособными (например, пенсионерами по старости).
Бабушка вправе оформить все правоустанавливающие документы на дом на свое имя и подарить или продать дом внуку. В этом случае ее дети претендовать на дом после ее смерти не смогут.
СпроситьС 1995 года являюсь собственником 1/3 доли в квартире по договору приватизации, в котором указано, что приобретаю право собственности с момента регистрации договора в районной администрации. Договор был зарегистрирован в районной администрации в том же году (1995). Свидетельство о гос. регистрации права собственности получил только в 2012 году, а в 2013 продал свою долю. С какого момента исчисляется срок владения квартирой? Нужно ли подавать 3-НДФЛ?
В 100 й раз спасибо за помощь:).
Проясните пожалуйста такую ситуацию. Дедушка и бабушка завещали квартиру (общая приватизация на дедушку и бабушку) на внука. В квартире прописана их дочь. Бабушка умерла 3 года назад. Надо ли было обязательно подавать внуку документы на долю бабушки? Или она автоматически переходит деду, и когда нибудь потом перейдет внуку? Т.е. можно ли оставить ситуацию в таком виде до поры до времени? Или уже сейчас надо переводить долю бабушки на внука?
Спасибо, Катя.
Если внук хотел получить долю бабушки, то должен был принять наследство - подачей заяваления нотариусу по месту жительства, либо фактически вступив в наследство, например, проживая в этой квартире, оплачивая ее. Если он этого не сделал в тчение 6 месяцев, то пропустил срок на принятие наследства - либо восстановить в суде, либо все-таки доказать факт принятия наследства в суде.
Но если это сделать тяжело, то можно оформить на деда, который фактически принял наследство по закону. Если приватизация совместная - то сначала нужно выделить долю. Но можно, конечно подождать и оформить после смерти деда. Но дед может и передумать и отменить завещание.
Кстати, по завещанию высокий налог, если внук не проживает в квартире.
Спросить
Законом установлен срок 6 месяцев для принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ), в течение которых законные представители ребенка (родители) должны были обратиться к нотариусу для принятия наследства после бабушки. Теперь восстановление срока для принятия наследства возможно только в судебном порядке. Кроме того, наследство возможно принять своими действиями, то есть такие факты как проживание в квартире, оплата коммунальных платежей, и даже сам факт регистрации по месту жительства в квартире, переходящей по наследству, доказывают принятие наследником наследного имущества (ст. 1153 ГК РФ). Однако для признания права собственности на наследное имущество, тем не менее, придется обратиться в суд.
С другой стороны, поскольку внук своевременно не принял наследство, наследуют наследники по закону, принявшие наследство. Наследниками по закону первой очереди являются родители, супруг и дети наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Из всех возможных, насколько я понимаю, наследство (своими действиями) фактически принял только супруг бабушки. Тем не менее, и его право собственности надо оформить (ничего автоматически не происходит), поскольку, возможно, нотариус сочтет его принявшим наследство, и можно будет избежать судебных процедур. Тогда после дедушки внук будет иметь право наследовать все то, что ему положено согласно завещанию первого. С уважением,
СпроситьВ 2007 году по договору дарения квартиры внук получил в дар от своей совершенно вменяемой бабушки квартиру. Без давления, без угрозы жизни и т.д., - совершенно добровольно. Свидетельство о государственной регистрации права оформлено и подписано с соблюдением всех норм и правил. Внук является собственником квартиры с 2007 года, а бабушка фактически проживает в ней с регистрацией. В ноябре 2012 года бабушка умерла. Может ли оспорить договор дарения квартиры и право собственности на нее сын бабушки (отец внука)? Заранее спасибо.
Светлана, оспорить он сможет только в случае нарушения его прав. А какие его права данным договором нарушены? Наследовать подареное имущество сын не может после смерти матери. Единственное основание признания договора недействиельным -невменяемость бабушки, то что в момент совершения сделки она не могла понимать значение своих действий. Вам лучше обратиться к очному юристу, что бы он посмотрел все имеющиеся документы, так как заочно в ситуации разобраться сложно.
СпроситьПодать в суд имеет право сын бабушки, но выиграть только при наличии оснований и при соблюдении сроков. Сроки давности все давно вышли, конечно иногда они подлежат восстанволению, но в вашем случае не вижу и оснований для этого, а также оснований для оспаривания договора. Думаю, если ваш отец все-таки обратиться в суд, то вы надлежащим образом докажете состояние бабушки и ему откажут в иске.
Но ст. 177 ГК РФ - не единственное основание для оспаривания сделки. Например, квартира была в сосбвтенности у бабушки и дедушки. После смерти дедушки бабушка оформила всю квартиру на себя. но не было завещания. В этом случае, если сын дедушки - ваш отец докажет факт принятия наследства, то смог бы получить долю. Но опять же в этом случае сроки им пропущены, но об этом вам нужно будет заявить в суде.
Спросить
В марте 2007 года по договору ДАРЕНИЯ внук получил в ДАР КВАРТИРУ от своей совершенно вменяемой бабушки (без давления, без угрозы жизни, по желанию и настоянию бабушки) - совершенно ДОБРОВОЛЬНО. Бабушка - инвалид по сердцу. На учете в ПНД не состояла. Свидетельство о ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА оформлено и подписано с соблюдением всех норм и правил. Внук является СОБСТВЕННИКОМ квартиры с марта 2007 года, а бабушка фактически проживает в ней с регистрацией. В ноябре 2012 года бабушка умерла. Может ли оспорить ДОГОВОР ДАРЕНИЯ квартиры и ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на эту квартиру сын бабушки (отец внука)??? Сын бабушки – дарителя – ИНВАЛИД 2-ой группы. Заранее спасибо.
СпроситьМожет подать в суд иск о признании договора дарения недействительным. Дорога в суд никому не заказана.
СпроситьСветлана, сын имеет право на обращение в суд, но полагаю что суд, откажет в исковых требованиях, по признанию сделки недействительной, т.к. для этого нет оснований (если всё верно указали в вопросе). Договор дарения, очень сложно оспорить, а в случае когда даритель умер, а квартира в собственности внука с 2007 года, -просто не возможно.
СпроситьСветлана, здравствуйте! У сына, как наследника, право на обращение в суд есть. Но для признания сделки недействительной нужны основания, указанные в ГК РФ. Если договор совершен в надлежащей форме, если на момент совершения сделки бабушка не страдала каким-то тяжелым псих заболеванием, вследствие которого не могла отдавать себе отчет в своих действиях, то обращаться в суд, как я полагаю, бессмысленно.
Иные основания доказать практически невозможно.
Плюс, также важно, что срок исковой давности для признания сделки недействительной для наследника не начинает течь заново со дня открытия наследства.
Тот факт, что сын является инвалидом, в данном случае, не имеет значения.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВо Владикавказе умерла бабушка и оставила завещание на квартиру внуку, проживающему в Хабаровске. Отец внука (сын бабушки) проживает в Уссурийске. Совместно с бабушкой продолжительное время проживал дедушка, брак зарегистрирован не был, дедушка в квартире не зарегистрирован. Внук решил отказаться от наследства. Обязательно ли присутствие внука во Владикавказе для оформления отказа на наследство? Каким образом внук по своему месту жительства может оформить отказ от наследства в пользу отца (сына бабушки)? Может ли оспаривать завещание дедушка?
Добрый день! Согласно ст. 1159 ГК РФ:
"1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Относитель Вашего "дедушки":
согласно ст.149 ГК право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Так как брак не был официально оформлен, "Дедушка" не может быть претендовать на обязательную долю в наследстве.
С уважением,
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 году в общей долевой собственности на 5 человек: бабушку, дедушку, дочь, зятя и несовершеннолетнего сына (внука). В 1994 году - одновременно в один день погибают дочь и зять. Спустя 2 месяца в этом же году умирает дедушка. Остаются бабушка и внук в квартире. В 2013 году умирает внук. У внука остается несовершеннолетний сын, зарегистрированный по другому адресу. Я - мать ребёнка, заявление на открытия наследства подала нотариусу, до истечения срока 6 месяцев. Запросила справку из БТИ о принадлежности собственников (как сказано выше, договор о приватизации был от 1993 года) до 1998 году изменений в договоре о приватизации не было. Обратилась в регистрационный центр, получила уведомление, что после 1998 года также никаких изменений и сделок с недвижимым имуществом не проводилось. Бабушка хочет квартиру оставить племяннице.
Может ли ребёнок расчитывать на имущество отца, если оно так и осталось в общей собственности по договору о приватизации 1993 года?
