Как разделить недостроенный дом после развода, если владелец вложил чужие деньги и хочет проживать с родителями?

₽ VIP

Здравствуйте, Егор.

В Вашем случае очень важно, чтобы совпали денежная сумма, вырученная от продажи жилья Ваших родителей и денежная сумма покупки недостроенного частного дома (допускается незначительное расхождение, скажем в 10%). В этом случае, Ваша жена сможет претендовать в качестве денежной компенсации только на половину той суммы, которую Вы доплатили.

Вам потребуется представить письменные доказательства продажи жилья родителей (договор купли-продажи), договор купли-продажи частного дома.

Далее, Вы указали, что вначале дом был недостроенный, а сейчас - "без косметического ремонта". Отсюда следует предположить, что если Вы достраивали дом, хотя и не произвели чистовую отделку, то стоимость дома, вероятно, возросла. В этом случае потребуется оценка дома, которая выявит разницу в стоимости покупки и текущей стоимости. Вот эта разница и будет делиться, либо в натуре (определение комнат или площади) либо будет установлена компенсация. Добавлю, что эта "разница" является совместно нажитым имуществом супругов. Однако, если будет установлено, что разница между стоимостью дома при покупке до ремонта и стоимостью дома после произведенных неотделимых улучшений чуть меньше стоимости покупки, равна или больше, то такое имущество (дом) может быть признан совместной собственностью супругов, увы.

Но все же, если докажете дарение денег родителями, то часть дома (на сумму подаренных денежных средств) - будет Ваша, и, соответственно, оставшаяся часть будет разделена.

Дети к этой истории отношения не имеют.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Уважаемый Егор, г.Воскресенск!

Во-первых, дети проживающие с бывшими супругами на раздел совместно нажитого имущества не повлияют.

Во-вторых, дом приобретённый во время зарегистрированного брака является совместно нажитым имуществом, но при этом денежные средства, полученные от ваших родителей должны отминусованы от стоимости дома.

В-третьих, рыночная стоимость дома на данный момент, в которую входят расходы на достраивание дома, за минусом денежных средств, полученных от ваших родителей, подлежит разделу в равных долях между супругами.

В-четвёртых, при рыночной оценке дома:

- ваша бывшая супруга будет заинтересована в более высокой цене дома;

- вы будете заинтересованы в менее высокой цене дома.

В-пятых, кроме того, с учётом того, что с вами остаётся несовершеннолетний ребёнок, вы имеете право на взыскание алиментов с бывшей жены на его содержание.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 18 мая 2010г

21:11 уф.вр.

Здравствуйте, Егор в порядке статьи 149 ГПК напишите возражения в письменной форме где укажите вышеперечисленные коллегой обстоятельства и доказательства к ним.

С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru

подавайте встречный иск о признании права личной собственности на дом. указывайте во встречном иске своих родителей третьими лицами, прикладывайте к нему копии договоров купли-продажи по которому родители продавали свое жилье, прикладывайте расписки по которым Вы брали деньги у родителей. Обратитесь к адвокату очно за помощью

Уважаемый Егор!

То, что имеется письменное доказательство дарения Вам денежных средств - это очень хорошо!

Ваши родители могут предъявить иск о признании права собственности на доли дома и доказывать факт вложения своих личных денежных средств в приобретение дома.

Ответить Вам полно и правильно виртуально, не увидев документы, НЕ возможно...

Обратитесь к адвокату! Мне кажется, что имеются шансы свести долю бывшей к минимуму...

Дело сложное... Удачи Вам!

Уважаемые юристы! Как повлияет расписка данная родителями о дарении мне денег на покупку дома с подписями 2-х свидетелей на раздел имущества? И могут ли мои родители при разделе претендовать на часть дома, т.к дарение денег происходило с учетом будущего проживания моих родетелей со мной в этом доме?