Как на этот период сохранить отсутствие батарей и не оплачивать отопление на законных основаниях?

199₽ VIP

ГЖИ Камчатского края 25.03.2013 года в соответствии с ПП РФ №47 от 28.01.2006 г. направила мое обращение о признании моей квартиры аварийной администрации г Вилючинска. 01.04.2013 года я обратился в Межведомственную комиссию с просьбой признать мое жилье и дом аварийным. Межведомственная комиссия протоколом от 16.04.2013 года рекомендовала администрации города обследовать мою квартиру и дом на предмет признания его аварийным и не пригодным для проживания специализированной организацией. 24.04.2013 г. глава администрации города Вилючинска сообщил мне, что необходимо заключение специализированной организации и просил обеспечить доступ в мою квартиру экспертам. В октябре – ноябре 2013 г, не дождавшись экспертов, я улетел на месяц на материк, оставив ключи соседу. Когда вернулся, оказалось, что управляющая компания зашила гипсокартонном разрушающиеся плиты перекрытия, три, рядом расположенные, состряпала бумажку без печатей и подписей «об усилении» и сообщила мне, что плиты перекрытия на основании этой бумажки «усилены». Протечки через общедомовое имущество, на сегодняшний день на 62% принадлежащее администрации города продолжились, подшивка из гипсокартона прогнулась, местами обрушилась, деревянные перегородки, оштукатуренные цементом раствором сгнили, в квартире, на стенах – несущих и перегородках обильно стали произрастать грибы типа вешенок. Грибы так же растут на верхних и нижних плитах перекрытия, и в непосредственной близости от вентиляционной общедомовой системы.

Написал письмо в управляющую компанию и администрацию города с предложением для начала снести и вывезти сгнившие перегородки в моей квартире, которые сгнили в результате постоянных протечек через общедомовое имущество, которое так и не привели в должное состояние, игнорируя мои постоянные просьбы прекратить эти протечки.

Дом, 1965 года постройки, с разрушающимися контрфорсами сейсмоусиления (2000 г. постройки), с разрушающимися стенами и перекрытиями (в вышерасположенных квартирах так же существуют затечки в перекрытия через контрфорсы сейсмоусиления и разрушения перекрытий) по государственному кап. ремонту обшили фасадными плитами, скрыв дефекты. Обшили так, что атмосферная вода продолжает поступать через контрфорсы в плиты перекрытия – в квартире продолжаются протечки.

Администрация города на мои просьбы провести обследование дома и квартиры предлагает собрать собственников (62% собственности у администрации) и большинством голосов (62% собственности у администрации) принять решение по обращению в специализированную организацию и за счет дома провести экспертизу.

Подскажите, на основании чего, каких статей, каких законов, мне можно через суд принудить администрацию города обследовать-таки дом и мою квартиру, согласно решения межведомственной комиссии от 16.04.2013 года? Не наступила ли исковая давность? Могу ли я подать иск к администрации в наступающий понедельник, 18 апреля 2016 года?

На основании каких статей и каких законов я могу обратиться с иском в суд и обязать администрацию и управляющую компанию снести и вывезти сгнившие по их вине в моей квартире перегородки и восстановить или заменить разрушившиеся плиты между моей и вышерасположенной квартирой? Как заставить УК и адм. дезинфицировать в соответствии с СанПиН мою квартиру против грибов, грибков и плесени?

Как заставить адм. и УК (УК является муниципальной, подведомственной администрации города) выполнить работы по замене или реконструкции плит перекрытия с положенным документальным сопровождением, гарантирующем безопасность перекрытия? Вилючинск – это база атомного подводного флота России. Есть все основания утверждать, основываясь на отношении местных властей к проблемам города, что против ВМФ РФ государственная власть РФ осуществляет такую же диверсионную деятельность, как и в отношении жилого фонда. В прошлом, 2015 году, уронили несколько ракет, в том числе стратегических – в течении недели травили Вилючинск и окрестные дачи окислителем. Никто из начальства не пострадал.

В 2012 году администрация г. Вилючинска, после осмотра перекрытия принадлежащей мне по праву собственности квартиры, три плиты которого, находящиеся рядом друг с другом были разрушены, признав его состояние не соответствующим нормам безопасности, сообщила мне дату осмотра перекрытия моей квартиры специализированной организацией на предмет признания моей квартиры аварийной.

Осмотр специализированной организацией моей квартиры и расположенной над моей, муниципальной квартиры, администрация несколько раз переносила, в связи с чем мне пришлось изменить даты вылета и прилета с Камчатки. В связи с тем, что и после замены билетов в период моего пребывания в г. Вилючинске экспертиза проведена не была, я оставил ключ от квартиры доверенному лицу.

Воспользовавшись доверчивостью или халатностью моего доверенного лица, муниципальная (управляемая администрацией г. Вилючинска) управляющая компания, пообещав доверенному лицу провести осмотр специализированной организацией плит перекрытия, вместо осмотра плит перекрытия, скрыла дефекты плит перекрытия рубашкой из бетона без моего разрешения, причем не по всей их длине.

Выполненные работы по сокрытию дефектов и УК, и администрация г. Вилючинска, и ГЖИ Камчатского края, и губернатор Камчатского края называют «усилением плит перекрытия», утверждая, что в результате работ, проведенных не имеющей лицензии на их проведение УК, на основании двух страниц А 4 консультативного письма (предлагаемым «техническим решением») проектного института, не имеющих ни подписи, ни печати, плиты перекрытия в моей квартире «усилены».

Кроме двух страниц «технического решения» работы с перекрытием моей квартиры не имеют никакого документального сопровождения. Насколько мне известно, согласно Градостроительного Кодекса РФ, восстановление несущей способности расположенных рядом более одного элемента несущих конструкций здания – плит перекрытия, является реконструкцией.

На сегодняшний день нет акта о вводе в эксплуатацию перекрытия моей квартиры после проведенных с ним работ. Нет документов, подтверждающих безопасность перекрытия после проведенных в 2012 году УК работ.

И администрацию города и сменившиеся УК, и прокуратуру, информировал о творящемся беспределе – в ответ мне сообщают, что эксплуатация моей квартиры разрешена в рамках законодательства и требуют с меня настоящие деньги за ее эксплуатацию которую я не осуществляю фактически.

Объясните пожалуйста, на основании каких норм российского законодательства эксплуатация моей квартиры, на сегодняшний день, после действий управляющей компании и администрации г. Вилючинска, противозаконна? Является ли отсутствие документов о проведенных строительных работах с разрушающимися несущими конструкциями над моей квартирой препятствием к ее эксплуатации и требований оплаты, - на основании каких норм Закона? Что мне делать в сложившейся ситуации круговой поруки, и на какие нормы Закона ссылаться в защиту моих прав? (в генеральную прокуратуру, Путину и в ГД РФ писал.) Ведь даже губернатор Камчатского края, после моего обращения к Путину и в ГД, утверждая, что перекрытие моей квартиры после манипуляций УК стало безопасным, ссылается на две страницы «технического решения» без печатей и подписей, формата А 4.

Имеет ли право обследовать межведомственная комиссия жилой многоквартирный дом на признание аварийным по заявлению одного жильца о признании квартиры пригодным для проживания.

В квартире на первом этаже, в результате протечек осадков через контрфорс сейсмоусиления, пристроенный администрацией, начало обрушиваться перекрытие. По этому поводу смотрела ГосЖил Инспекция, Межведомственная комиссия при администрации города, которая в 2013 году рекомендовала администрации заключить договор со специализированной организацией для проведения обследования с целью признать квартиру аварийной. До сих пор администрация ничего не сделала, перекрытие как текло так и обрушивается. Но теперь администрация предлагает мне за свой счет организовать обследование. Что по поводу обязанностей обследования говорит Закон? Дом четырехэтажный, над моей квартирой еще две квартиры с разрушающимися перекрытиями. 65 собственности процентов дома принадлежит администрации.

В моей квартире регулярные протечки перекрытия. В результате частично разрушились плиты перекрытия и сгнил деревянный каркас межкомнатных перегородок, на перекрытиях и перегородках стали обильно расти грибы, типа вешенок. 62% собственности дома - муниципальная. Управляющая компания - муниципальная. Предложил УК и администрации убрать сгнившие по их вине перегородки. Администрация города, обещавшая с 2013 года обследовать дом и квартиру специализированной организацией, сообщила очередной раз, что деньги на обследование дома в этом году в бюджет города не закладывались. Сгнившие перегородки за счет города убирать отказались. УК так же отказалась убирать сгнившие по ее вине перегородки в моей квартире, кроме того пригрозила судом за неуплату ее услуг. Как заставить коррупционеров возместить мои убытки и отказаться от своих претензий по оплате коммуналки и остальных услуг? В квартире реально невозможно не только жить - в ней находиться вредно. В Роспотребнадзор и Гос жил инспекцию обращался.

Я обратилась в администрацию о признании многоквартирного барака аварийным. В июне была межведомственная комиссия по признанию помещения непригодным для проживания. Комиссия вынесла решение о пригодности жилья, но с капитальным ремонтом. Я опротестовала это решение через прокуратуру. Теперь повторно администрация просит, чтобы я предоставила заключение специализированной организации об аварийности дома, а так же основание по которому я занимаю данную жилплощадь. У меня только прописка в этом помещении с 1996 года, договора соц найма нет. Провомерны ли действия администрации.

Здравствуйте. Два года, 2013 и 2014 администрация города обещала за муниципальный счет, по рекомендации состоявшейся в 2013 году межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми, ... и подлежащими сносу или реконструкции, заключить договор на обследование дома, в котором доля муниципальной собственности больше 60%, со специализированной организацией для получения экспертного заключения об аварийности дома и моей квартиры.

С 2015 года тон администрации изменился, и теперь глава города просит провести собрание собственников, на котором большинством голосов (больше 60% у главы города) собственников жилья принять решение о финансировании экспертизы МКД (32 квартиры) и моей квартиры специализированной организацией для получения экспертного заключения об аварийности дома и моей квартиры.

Скажите пожалуйста, с чем связано прекращение администрации города в финансировании экспертизы? Как принудить администрацию города раскошелиться на экспертизу? Квартира первого на самом деле страшная, уже одним тем, что на ее стенах, полу и потолке растут грибы, похожие на вешенки. В результате многолетних протечек перекрытия обрушиваются на трех этажах МКД, а протечки атмосферной воды достигают до моей квартиры, расположенной на первом этаже.

С уважением, Виктор.

Жители нашего дома обратились с письменным заявлением в администрацию города, чтобы они создали межведомственную комиссию о признании жилья аварийным. Нам прислали письменный ответ, что для признания дома аварийным и включении в муниципальную адресную программу переселения дома, необходимо собственникам получить заключение от специализированной организации о техническом состоянии дома. А администрация готова софинансировать обследование квартир находящихся в муниципальной собственнности. Правомерны ли их действия, и как нам поступить в дальнейшем?

От администрации города получен ответ, что кап. ремонт дома экономически нецелеообразен, заключение специализированной организации о состоянии строительных конструкций дома получено, но межведомственная комиссия для признания дома аварийным не собиралась. В какие сроки должна собираться эта комиссия? Специализированная организация приходила осматривать дом 21 сентября 2013 г.

Я был зарегистрирован в 2-хквартирном доме по адресу: пер. Лесной, д.10. В сентябре 2010 года комиссия МУП «ЖЭК» при техническом осмотре жилого дома признала дом аварийным. В октябре 2010 года я написал заявление в администрацию городского поселения, где просил провести капитальный ремонт дома. Межведомственная комиссия в ноябре 2010 года указала, что «износ дома по состоянию последней инвентаризации от 05.03.1988 г. составляет 72%, приняла заключение о том, что вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, признается пригодным для проживания и относится к жилью со средним уровнем износа». При этом с 1947 года (даты постройки) никакого капитального или текущего ремонта в доме не проводилось, никто из межведомственной комиссии и администрации в доме так и не появился, чтобы посмотреть его реальное состояние, даже не было технического паспорта на дом. Межведомственная комиссия рекомендовала администрации произвести капитальный ремонт дома в 2011 году. В техническом паспорте дома ГУПТИ в декабре 2011 года указан процент износа здания 75%. Моей семье никакого жилья не предоставили и предложили произвести капитальный ремонт за свой счет. В программе по расселению мне также не предлагали участвовать, хотя объявление об этом на доме появлялось, и я обращался в администрацию, где сказали, что этот дом в программе не участвует. В марте 2012 года я подал исковое заявление в суд о возложении обязанности к администрации предоставить жилое помещение с соответствии с программой переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

В администрации городского поселения мне дали понять, что в лучшем случае мне могут предоставить такую же не благоустроенную квартиру в старом доме и не известно когда. Мне и моим детям предложили приватизировать это жилье. Мне пришлось согласиться, менять одно аварийное жильё на такое же,смысла не было. В апреле 05.2012 году в тот же день после решения суда мы заключили договоры социального найма на обе квартиры в этом доме. В июне 27.2012 году администрация заключила с нами договор на бесплатную передачу квартир в собственность, указав в пункте 6. Что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

В 2015 году при устном обращении в администрацию городского поселения мне сказали, что дом аварийный. Письменно они прислали ответ, что дом является аварийным на основании все того же протокола межведомственной комиссии от 2010 г. В результате все эти годы я вынужден со своей семьей снимать жилье, при этом семья многодетная с маленькими детьми.

В ноябре 2018 г. я опять подал заявление в администрацию городского поселения на то, чтобы решить свой жилищный вопрос. В ответе администрация сообщила, что в предыдущих распоряжениях администрации была допущена техническая ошибка и необходимо повторно пройти процедуру признания дома аварийным с привлечением проектно-изыскательной организации. Администрация городского поселения предложила мне, как собственнику жилого помещения, обратиться в межведомственную комиссию администрации МО г.п. Умба с заявлением о признании дома аварийным. Заявление в администрацию было написано 04.12.2018 г., а ответа так и не поступило. Администрация городского поселения была ликвидирована, и 23.01.2019 г. я обратился уже в Администрацию Терского района с аналогичным вопросом, на что они ответили, что пока разрабатывают нормативно-правовые акты, хотя по закону после обращения гражданина они должны созвать межведомственную комиссию и дать ответ в течении месяца. После неоднократного обращения в администрацию Терского района, о создании межведомственной комиссии мне пришёл ответ, что межведомственная комиссия создана и утверждена, нормативно-правовой акт утверждён и формируются списки по заявлениям. В дальнейшем будет приглашён независимый эксперт для обследования домов. Я обратился к специалистам в администрацию Терского района по поводу сроков, меня послали к Самойленко Н.А.. На приёме у главы администрации Терского района Самойленко Н.А,я спросил по поводу сроков создания межведомственной комиссии объяснив суть моего обращения и попросил не затягивать с ответом. Вскоре мне пришёл ответ копия прошлого с дополнением, что я должен оплатить независимого эксперта за свой счёт, т.к.дом является частным. Я связался с независимым экспертом с фирмы ООО « СЕВЕР», отправил копию технического паспорта. Он запросил за экспертизу 105 тыс. рублей без торга. Предоплата 100%. У меня многодетная, малоимущая семья у которой и так нет пригодного жилья для проживания.

На сайте "Реформа ЖКХ" в 2007 году дом считался аварийным! Как можно решить вопрос с администрацией, если я строю дом на новом участке самостоятельно? Пишет сестра хозяина дома.