Неопределенность в передаче имущества по мировому соглашению - Как действовать в такой ситуации?
₽ VIP
ГосУнитарное предприятие (ГУП) несколько лет назад задолжало крупную сумму другому юрлицу (ЮЛ). В процессе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, по которому ГУП обязалось передать в собственность ЮЛ несколько объектов недвижимости, которыми сам ГУП владел и пользовался на праве хозведения. Для утверждения мирового соглашения было представлено письменное согласие регионального распорядителя госимуществом на отчуждение имущества. После утверждения мирового соглашения судом (исполнительный лист не выдавался) и подписания сторонами акта приемки-передачи объектов, в процессе попытки госрегистрации права собственности ЮЛ на объекты выяснилось, что с советских времен объекты никак не были оформлены, ни тех. паспорта, ни документов о собственности, ни документов о передаче в хозведение, ничего, кроме втростепенных бумаг, типа баланса предприятия (без ссылок на основание хозведения и т.п.). ГосРегистраторы пояснили, что для передачи объектов в собственность ЮЛ необходимо будет пройти все круги и привести имущество в необходимое документальное соответствие, а именно зарегистрировать право региональной гособственности на объекты и право хозведения ГУПа, после чего уже можно будет на основании мирового соглашения передавать их ЮЛ. Приложив *** усилия специалисты ЮЛ при содействии ГУП добыли архивные документы "лохматых" годов, подтверждающие передачу данных объектов в собственность региона (в процессе разграничения советской госсобственности на госфедеральную и госрегиональную), что позволило зарегистрировать право региональной госсобственности на один из объектов. Казалось бы осталось зарегистрировать право хозведения и дальше дело техники, но в это время руководство ГУП прекратило оказывать дальнейшую поддержку и стало всячески мешать этому процессу, в связи с чем регистрация права хозведения и последующей передачи объекта ЮЛ подвисла в воздухе. Остальные же объекты так и остались вообще не оформлены.
Итак, мировое соглашение формально исполнено (акт приемки-передачи подписан), а фактически нет, исполнительный лист не выдавался, три года прошло.
Вопрос: Что делать?
1) Ходатайствовать о выдаче исп. листа и восстановлении срока в связи с описанными выше событиями? Но ведь объекты документально не оформлены, как обратить на них взыскание?
2) Обратиться в суд с иском о принудительной регистрации перехода права собственности в связи с уклонением стороны от их передачи? Но опять же, объекты ведь не оформлены, как передавать?
3) Обратиться в суд с иском о понуждении ГУПа привести объекты в соответствие для последующей передачи? А реально ли это?
Заранее благодарю за ответ.
КОРОТКО.
ИМУШЕСТВО В ТО ВРЕМЯ ПРИНЯТЫМ НА БАЛАНСЕ ПРЕДПРЯТИЯ ПРИ ДАЛЬНЕЙШЕМ ПЕРЕХОДЕ В СООБСТВЕННОСТЬ УЖЕ, СЧИТАЕТСЯ РЕГИСТРИРОВАННЫМ И ПЕРЕДАЧА СОГЛАСНО ОПИСАННОМУ В ВОПРОСЕ ПРИНЯТЫМ СУДОМ ЕСТЬ ЗАКОННЫМ И НЕ ТРЕБУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИИ.
ОБРАТИТЕСЬ КАДВОКАТУ.
УДАЧИ!!!
Спросить
Частное предприятие, зарегистрировано РБ, (единоличный собственник ЮрЛицо Эстонии) ликвидируется. Передача имущества осуществлена по акту передачи (без вывоза). Каким документом и на основании чего данное имущество передать другому частному предприятию, регистрация РБ (собственник тот же)
Предприятие 1 заключило договор купли-продажи недвижимого имущества с Предприятием 2. Подписали договор и акт приема-передачи. Росреестр приняло решение о приостановки регистрации перехода права собственности в связи с несоблюдением формы договора. При этом, Предприятие 1 в бух. учете на основании подписанного сторонами акта сняло нежвижимое имущество с баланса. Вправе ли Предприятие 1 без регистрации перехода права собственности было производить снятие недвижимого имущества со своего баланса? До какого времени Предприятие 1 обязано уплачивать налог на недвижимое имущество?
Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Состоялось судебное заседание по разделу совместно нажитого имущества супругами. В судебном заседании истица и ответчик заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Мировое соглашение судом было утверждено. Судьей был выдан исполнительный лист, в котором указано, что мировой судья решил утвердить мировое соглашение, заключенное между супругами, где далее едет перечень имущества, переходящего каждому из супругов.
Истица с исполнительным листом обратилась в службу судебных приставов.
Было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства по “утверждению мирового соглашения!?” Рассмотрев материалы исполнительного производства судебный пристав постановил следующее:
утвердить мировое соглашение между сторонами, по условиям которого стороны исполняют условия в добровольном порядке (для чего тогда был выдан исполнительный лист? , разве не для принудительного исполнения?)
В результате чего, судебным приставом было вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в связи с отсутствием в исполнительном листе требований принудительного исполнения в отношении сторон, утверждении судом мирового соглашения и вынесением постановления об утверждении мирового соглашения.
И вот, как говорится, замкнутый круг.
Скажите, правомерно ли вынесенное судебным приставом постановление об окончании исполнительного производства по указанным мотивам?
А если правомерно, что дальше делать, если супруг отказывается добровольно исполнять условия мирового соглашения?
С застройщиком подписан акт премки-передачи нежилого помещения, после чего зарегистрировано право собственности. Через две недели после подписания акта-приемки передачи позвонил застройщик и попросил подписать документы, датируемые до акта приемки-передачи. А именно: Соглашение о расторжении предыдущего договора (он был предварительным) и соглашение о взаимозачете денежных средств. При этом соглашение о расторжении, в котором было указано о зачете денежных средств было подписано ранее - 5 месяцев назад. Теперь застройщик говорит, что предыдущего соглашения у него нет (у меня есть мой экземпляр в оригинале) и эти соглашения лучше. Имеет ли право застройщик требовать от меня подписания этих документов, причём заднем числом?
29.04.03 состоялось судебное заседание по разделу совместно нажитого имущества супругами. В судебном заседании истица и ответчик заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Мировое соглашение судом было утверждено. 29.04.03 судьей был выдан исполнительный лист, в котором указано, что мировой судья решил утвердить мировое соглашение, заключенное между супругами, где далее едет перечень имущества, переходящего каждому из супругов. Истица с исполнительны листом обратилась в службу судебных приставов. Было вынесено постановление о возбуждено исполнительного производства по “утверждению мирового соглашения!?” Рассмотрев материалы исполнительного производства судебный пристав постановил следующее:
утвердить мировое соглашение между сторонами, по условиям которого стороны исполняют условия в добровольном порядке (для чего тогда был выдан исполнительный лист? , разве не для принудительного исполнения?)
В результате чего, судебным приставом было вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в связи с отсутствием в исполнительном листе требований принудительного исполнения в отношении сторон, утверждении судом мирового соглашения и вынесением постановления об утверждении мирового соглашения.
И вот, как говорится, замкнутый круг.
Скажите, правомерно ли вынесенное судебным приставом постановление об окончании исполнительного производства по указанным мотивам?
А если правомерно, что дальше делать?
Является ли письменное двухстороннее соглашение о передаче права собственности транспортного средства от собственника (первая сторона в соглашении) в собственность другому (вторая сторона) основанием для перехода права собственности? Имеет ли такое соглашение какую либо юридическую силу? Можно ли на основании данного соглашения произвести перерегистрацию транспортного средства? Спасибо!
Я подала иск на раздел имущества после брака, в котором попросила половину недвижимого имущества. Ответчик на суде заявил ходатайство о том, что хочет со мной заключить мировое соглашение. В результате мы пришли к соглашению, что 1. Ответчик возмещает мне 100 000 в день заключения мирового соглашения, 600 000 в течение 36 месяцев, согласно графика, указанного в мировом соглашении. 2. Стороны пришли к соглашению, о том, что течение 30-ти календарных дней со дня задержки выплаты Ответчиком денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении в индивидуальную собственность Истца переходит 1/3 доли объекта незавершенного строительства (жилого дома, кадастровый номер – 54:37:010249:539), расположенного по адресу: ... , принадлежащего Ответчику и 1/3 части земельного участка (кадастровый номер - 54:37:010249:182), расположенного по адресу: ..., принадлежащего Ответчику. 3. Стороны пришли к соглашению, что обязательным основанием для регистрации перехода права собственности на имущество при задержке в 30 календарных дней выплаты в пользу Истца денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении является банковский документ - выписка со счета Истца, подтверждающая неисполнение Ответчиком обязательств, указанных в мировом соглашении. Отсутствие такого документа является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.
Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 28 указанного Закона являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации. Это разъяснено в абз. 1 п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.07.2009 N 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“. К числу подобных актов относится, в частности, и определение об утверждении мирового соглашения. Это связано с тем, что при утверждении мирового соглашения, по которому одна сторона передает другой стороне в собственность недвижимое имущество, арбитражный суд проверяет, что это имущество принадлежит соответствующему лицу на праве собственности (п. 19 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 „Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“).
Таким образом, определение об утверждении мирового соглашения может быть основанием перехода права собственности. Подскажите пожалуйста можно ли в будущем зарегистрировать право собственности на основании такого текста мирового соглашения. Законно ли это и примет ли судья такой текст мирового соглашения.
В суде заключаем мировое соглашение по жилому недвижимову имуществу, находящемся в залоге. В условиях мирового соглашения прописываем что в случае неисполнения мирого соглашения залоговое имущество переходит в собственность залогодержателя без проведения торгов. Какие документы предоставить в регистрационную палату для регистрации перехода права собственности на залогодержателя в случае если должник не исполняет условия мирового соглашения (мировое соглашение утвердено судом, получен исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, имеется справка от судебных приставов о неиспонение мирового соглашения (испонено частично) ?
Признание сделки недействительной. ООО принадлежал на праве собственности объект недвижимости коммерческого назначения (с наличием свидетельства о регистрации права). В результате директор по договору купли-продажи продал этот объект без согласия участников Общества. В соответствии с условиями договора имущество было передано по акту приема-передачи, переход права собственности к Предприятию был зарегистрирован в ЕГРП. Впоследствии Предприятие перепродало спорный объект гражданину. Имущество было передано покупателю по акту передачи, переход права был зарегистрирован в ЕГРП, однако оплата по договору фактически не производилась. Могут ли участники общества обратиться в суд о признании сделки недействительной? Или они все будут признаны добросовестными покупателями?
