Возможность погашения долга - соседка предлагает отдать часть участка в качестве компенсации, как правильно оформить?
Соседка занимала у меня 30 тыс рублей два с половиной года назад под 10 процентов ежемесячно на один год ВОВРЕМЯ НЕ ВЕРНУЛА И СЕЙЧАС У НЕЕ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ОТДАТЬ ДОЛГ нО ОНА ХОЧЕТ РАСПЛАТИТЬСЯ ЧАСТЬЮ ОГОРОДА НО У НЕЕ УЧАСТОК ВМЕСТЕ С ДОМОМ 3 СОТКИ МОЖЕТ ЛИ ОНА ОТДАТЬ МНЕ 20 КВ М ЗЕМЛИ В СЧЕТ ДОЛГА И КАК ЭТО ОФОРМИТЬ ПРАВИЛЬНО? СПАСИБО.
подарить-то она может, но вам Росреестр не зарегистрирует переход права - так как размер участка не позволяет его делить
Спросить
У соседки по земле хотим купить 2 сотки земли, Дали задаток, есть расписка, что соседка взяла задаток за землю И теперь выяснилось, что земля у нее в долях она продать не может, Если подавать в суд у соседки денег нету отдавать, она хочет отдать землю, Как нам поступить, в нашем регионе человек не может продать землю если у него меньше 8 соток участок а соседке столько земли ненужно и она хочет нам продать Подскажите как лучше все это решить, заранее благодарю.
Здравствуйте.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Нужно проверить расписку.
Спросить
Здравствуйте Наталья.
Для более подробного рассмотрения Вашего вопроса необходимо ознакомиться с документами не только на землю, но относительно находящихся на ней объектов недвижимости. Выяснить мнение не только соседки относительно ее желания продать Вам часть участка, но и мнение тех с кем у нее земля в долях.
Возможно Вам имеет смысл взыскать с соседки задаток в судебном порядке. И не забывайте про сроки исковой давности. Можете остаться и без денег и без участка.
Приходите на консультацию. Я работаю в Белгороде.
С уважением, адвокат.
СпроситьУ меня вопрос следующего характера: 1,5 года назад взял в долг под расписку 15000,0 рублей, до сегодняшнего дня расплатиться не было возможности. За это время долг вырос до 100 000,0 рублей. Основную сумму долга я не оспариваю, у меня возникают вопросы на счет процентов. Как правильно с юридической точки зрения мне поступить, чтобы оплатить только основной долг без процентов? А не будет ли тут факт незаконного обогащения.
Только если признать условия договора кабальными.Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ "сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего".
Спросить
Алексей, я полагаю, что процент у Вас прописан и рассчитать можно, исходя из условий получения долга. А если процент не фиксирован, то рассчитывайте исходя из просрочки-за каждый день 0,01 % от суммы. Не найдете общего знаменателя, то тогда через суд решайте данный вопрос.
С уважением, Князева Анастасия
Спросить
Алексей, для начала надо посмотреть документы, которые Вы подписывали при получении долга.
СпроситьЗемельный участок четыре сотки на двоих с соседкой. Какой минимальный размер земельного участка в Самаре? Соседка хочет оформить свои две сотки. Может ли она это сделать с учётом минимального размера? И как? документов на землю у неё нет сможет ли она их восстановить если не знает у кого их свекровь которая умерла покупала и нет в живых продавцов земли? Эти четыре сотки она должна оформлять вместе со мной или может одна? Дом у нас пополам и земля выделялась эти четыре сотки при покупке всего дома. Сейчас на дом прекращено право общей долевой собствености. Реально ли ей восстановить эти документы на землю на четыре сотки? Может ли она оформить их на себя или это нужно делать вместе?
Здравствуйте, Ольга!
В г. Самара предельные размеры земельного участка для ИЖС 300 м.
Разделить участок из 4 соток на два самостоятельных нельзя.
В случае, когда земельный участок неделимый оформляется порядок пользования по согласию совладельцев.
Когда правоустанавливающие документы на землю утрачены (потеряны), можно обратиться в органы местного самоуправления (муниципалитеты), либо в архив Росреестра.
Если найдете подтверждение о правах на землю, которые были у бывших владельцев, возможно оформить по упрощенной процедуре ("дачной амнистии").
Спросить
Может ли соседка если конечно найдёт эти документы оформить все четыре сотки на себя? Ведь земля у нас пополам. Или это должно быть совместно со мной? Если по документам окажется земля весь участок четыре сотки выдан в бессрочное пользование как оформить его в собственность? Опять вместе с ней. И чтобы уточнить границы для кадастрового учёта нужно делать межевой план на весь участок опять совместно? Можно ли продать свою долю без межевого плана участка т.е.1/2 доли предложив ей право первоочередной покупки? И можно ли без межевого плана и уточнения границ оставить такой участок в наследство или оформить завещание на него?
СпроситьДва года назад, я занимал у человека 200000 рублей, написал договор займа. Деньги вернул через год с ежемесячной выплатой процентов. Расписка осталась у кредитора, так как он сослался на переезд на новое место жительства и что не может найти документы. Прошел год и он начинает требовать от меня деньги и проценты. Свидетель возврата долга у меня был. Что делать и как поступать.
Здрасвуйте. Надо было требовать расписку. В настоящее время он может обратится в суд, и дело выиграет.
СпроситьДва года назад я занял 75 тыс рублей знакомому, был один свидетель этого факта, занимал на год, прошло два года вернули только 10 тыс, расписку не оформили, как вернуть оставшиеся 65 тыс.
Через суд не вернете, поскольку нет письменных доказательств. Можете попробовать обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве
Спросить10.08.2011 г. взял по расписке деньги в долг, но пока не смог расплатиться. Текст расписки:
Расписка.
Я, года рождения, проживающий по адресу: паспорт серии ___ № действительно получил от наличных денег в долг в сумме 10 000,0 (десять тысяч) рублей под 16% ежемесячно до полного возврата долга с условием капитализации. Обязуюсь вернуть полученную сумму с процентами в течение месяца. В случае не возврата долга в указанный срок, дальнейшее ежемесячное начисление процентов производится по вышеуказанным условиям.
По состоянию на 14 января 2013 года долг вырос до 130,0 тыс. рублей. От основного долга я не отказываюсь, но могу ли я как-то уменьшить сумму процентов. Спасибо.
Алексей, если Вы брали деньги под 16% ежемесячно до полного возврата долга, к сожалению, но теперь придётся возвращать и те проценты, которые оговорены в этой расписке.
СпроситьТри года назад брала ккредит в ннанофинанс. 80000. Выплатила долг. Остались проценты 76000. Понедельно платить не могла. Мне предложили оформить договор на 100000 рублей. Якобы 76000 идут им в счёт того долга. А остальное это проценты. Платить помесячно. Договор я потеряла и за два с половиной года ничего не платила. По прошлому долгу звонили каждый день и угрожали. А сейчас ни разу не позвонили. Что меня ждёт.
Оформили землю при 2 х квартирном многоквартирным домом в общедолевую собственность в 2011 г. Соседка еще в 1989 г захватила мои 2,5 сотки и не отдает. Выделять долю-это 100000 рублей, у меня нет. Стоит забор, разделяющий участок на несоответствующие доли. Соседка пользуется, разбила грядки, а мне платить за мою долю, хотя фактически земли у меня меньше. Как может использоваться земля при многоквартирном доме и как сформулировать причину сноса забора?
Здравствуйте!
Без выделения своей доли Вы земельный спор не решите. Снести чужой забор можно только со своего земельного участка. Стоит это дело максимум 10 000 рублей. В Касимове есть очень хорошая организация 8-910-901-01-98, от меня им привет.
Всего доброго!
СпроситьВ 2011 году купили старый дом с 250 кв земли, фактически участок 600 кв, участок межеванный, два года назад построили внутри двора дом капитальный и захватили под дом 2 сотки еще неоформленной земли, подскажите как нам теперь оформить землю под новым домом.
Вы спрашиваете только о земле, т.е. можно предположить, что дом в эксплуатацию Вы ввели.
В таком случае:
Вам необходимо обратиться в районный земельный отдел администрации для подачи заявления на дополнительный отвод земельного участка по фактически сложившейся ситуации на имя Главы районной администрации.
К заявлению приложите свидетельство на право собственности, межевой план с границами официально оформленного земельного участка (можно кадастровый паспорт), а также межевание и проект границ земельного участка, о котором Вы просите.
Предоставление Вам дополнительного земельного участка возможно будет произведено на платной основе.
Расчёт стоимости выполнит комитет по управлению муниципальным имуществом.
По возникающим вопросам Вам может дать консультацию специалист геодезической и землеустроительной организации, в которую Вы обратитесь для межевания.
Если Вам трудно определиться с выбором такой организации, обратитесь к начальнику районного отдела по землеустройству – подскажет!!, ну и быстрее оформится.
В случае если дом не введен в эксплуатацию:
После завершения работ по формированию участка с уже новыми границами нужно заказать проект застройки участка по фактически сложившейся ситуации, для этого обращайтесь к главному архитектору районной администрации, приложение – технический паспорт на вновь построенное здание.
Этот процесс вполне возможный, если Вы не ущемили прав иных собственников, так что заказывая проект границ нового участка добавьте требование о проверке иных собственников.
СпроситьЯ дал в долг родственнику денег, прошел срок, денег нет, и он сбежал, скрывается, а его жена недавно получила участок земли, под сад, бесплатно, и готова им расплатиться, в счет долга, но имущество, участок земли, под сад, говорят общее с мужем, и нужна хотя бы нотариальная доверенность от него, чтобы мне его (участок земли) отдать за долги мужа.
ВОПРОС: может ли жена по его паспорту получить сама, без присутствия мужа, у нотариуса эту доверенность на право передачи этого участка. Зарание спасибо!
ВОПРОС: может ли жена по его паспорту получить сама, без присутствия мужа, у нотариуса эту доверенность на право передачи этого участка.
ОТВЕТ: нет.
Меня очень смущает "получила участок" (у нас оформление прав по практике занимает от полугода - она уже все оформила?!) Что значит "получила" и зачем вообще вам "нотариальная доверенность от него"? Предлагаю Вам все-таки проконсультироваться со мной очно по скайпу.
Спросить
