Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И сейчас подала документы в Регистрационную палату для оформления прав собственности на него.

01.08.2003, 17:58
• г. Москва

Каким образом лучше оформить документы

Моя мама-владелец земельного участка, на котором построила дом.

И сейчас подала документы в Регистрационную палату для оформления прав собственности на него. Этот дом она хочет оставить детям. Каким образом лучше оформить его на детей: прописать там детей и составить на них завещание или составить Договор купли-продажи между ней (как собственником) и детьми?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вариантов может быть несколько.Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в доме (квартире) (проще говоря, были зарегистрированы оба в жилище), который является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения.

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры также не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
31.03.2010, 00:33

И как оформит договор дарения или купли продажи без участия одариваемых.

Моя мама имеет двух детей (я и брат), хочет завещать свою квартиру моим детям. Могут ли возникнуть в последствии проблемы с детьми брата, смогут ли они опротестовать завещание и имеют ли право на наследство. Может быть лучше оформить сразу договор дарения или куплю-продажу. И как оформит договор дарения или купли продажи без участия одариваемых. (Мама не хочет, чтобы мои дети знали пока о договоре).
Читать ответы (1)
Aнна Петровна
20.05.2010, 09:36

Есть ли юридическая (правовая) разница в оформлении земли в собственность без заверения у нотариуса?

Объясните, пожалуйста, куплю-продажу земельного участка между физическими лицами обязательно оформить у нотариуса? Говорят, можно составить договор в простой письменной форме и подать в регистрационную палату по месту нахождения участка. Это достаточно с точки зрения Закона? Есть ли юридическая (правовая) разница в оформлении земли в собственность без заверения у нотариуса? Независимо от оформления (у нотариуса или без него) я получу одинаковые документы на собственность? Какие документы, удостоверяющие земельный участок в качестве моей личной собственности, я буду иметь после сделки? Спасибо!
Читать ответы (3)
Наталья
06.11.2014, 11:34

Оформление доверенности на передачу земельного участка и недвижимости в собственность родственнику - дарение или купля-продажа?

У моего дедушки есть земельный участок с недвижимостью. Он хочет передать его моей маме (своей дочери), но он уезжает в ближайшие дни. В связи с этим дедушка хочет оформить на меня доверенность на право передачи этой земли. Документы на землю и недвижимость датируются 94-м годом, в 2014 выданы документы только о том, что участку и дому присвоен адрес. В ближайшее время мы планируем заняться межеванием участка. 1. Что лучше оформить: доверенность на право дарения или на право подписания договора купли-продажи? Что будет проще для передачи земли в собственность родственнику? 2. Поскольку межеванием будет заниматься мама, то изначально дедушка хочет передать (подарить/оформить договор купли-продажи) этот участок по доверенности маме (как я уже писала выше). Возможно ли оформить доверенность на дарение/куплю-продажу участка и недвижимости по документам от 94-го года? Какие документы нужны для оформления договора дарения/купли-продажи? Для начала дедушка хочет оформить доверенность на меня для передачи участка и дома в собственность маме от его лица. После этого я передам маме права на собственность по доверенности. И потом мама будет заниматься межеванием уже своей собственности. Будет ли это верно? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
28.07.2013, 08:53

Необходимые документы и процедуры при оформлении сделки купли-продажи дома и земельного участка

Достаточно ли данных документов для офрмления сделки Купли продажи дома и земельного участка: 1) паспорта сторон, 2) договор купли-продажи, 3) документ подтверждающий право собственности, 4) квитанция об оплате регистрации права? Нужно ли идти к натариусу или только в регистрационную палату? А также что надо ли еще предоставлять какие-то документы, если часть денег будет выплачена материнским капиталом.
Читать ответы (1)
Сергей
13.03.2013, 22:08

Какие документы нужны для оформления права собственности и переименования улицы в регистрационной палате?

Какие документы нужны в регистрационную палату для оформления права собственности (договор купли-продажи)? И нужны ли какие-нибудь документы в палату о том что переименовывалась улица? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
20.10.2012, 09:05

Я хочу купить гараж через реелторскую фирму.

Я хочу купить гараж через реелторскую фирму. Фирма предлагает в ее офисе составить договор купли продажи с собственником, передать деньги, а на следующий день ехать в регистрационную палату для оформления договора купли-продажи. Вопрос:1) нужно ли отдавать деньги накакнуне сделки?2)Где должен составляться договор купли-продажи (в офисе или в рег. палате) 3)Какие документы должны быть у собственника, если он год назад получил этот гараж по наследству? Спасибо!
Читать ответы (3)
Алена
11.10.2011, 11:48

В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка.

Дом находился в собственности по завещанию, регистрация права произведена. Земля под этим домом и небольшой огород не оформлены. Заключен договор купли-продажи дома, регистрация права произведена. Сейчас покупатель хочет подать в суд на расторжении договора купли-продажи этого дома, так как администрация стала требовать оформления земельного участка в собственность либо в аренду. В договоре купли-продажи ясно написано, что продается только один дом, без земельного участка. Возможно ли расторжение договора по суду.
Читать ответы (2)
Денис
15.11.2013, 10:45

Документы, получаемые старым и новым владельцем земельного участка после оформления и подачи на регистрацию

После оформления всех документов на продажу земельного участка и подачи их регистрационную палату, какие документы получает старый владелец земельного участка и новый.
Читать ответы (1)
Мария
06.03.2003, 13:38

Каков размер пошлины или сбора для регистрации права собственности?

Поданы все необходимые документы в регистрационную палату на оформление договора купли-продажи дачного участка с домом. Каков размер пошлины или сбора для регистрации права собственности?
Читать ответы (1)
Anna
27.05.2004, 17:24

Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?

Должен ли продавец недвижимости после оформления сделки у нотариуса идти вместе с покупателем в регистрационную палату? Или покупатель вправе самостоятельно оформить право собственности? Ситуация: Сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом оформляется у нотариуса; оба объекта приобретены до 1998 г., в рег. палате владельцем не регистрировались, о чем имеется выписка из той же палаты (т.е. об отсутствии сведений об объектах). Продавец получил деньги, покупатель договор. Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?
Читать ответы (1)