Деловые вопросы - Как продать квартиру, зарегистрированную на инвалиде?
Квартира полностью оформлена на мужа. Но там была прописана его тетя, которая сейчас пожизненно в доме интернате для недееспособных, можем ли мы продать квартиру для покупки другой квартиры?
регистрация дает право проживания, а не собственности, поэтому вы можете продать квартиру
СпроситьДля регистрации сделки купли продажи, прописка тети не мешает, однако найти покупателя на такую квартиру будет сложно или прийдется уступить в цене. Поэтому рекомендую до продажи, обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением тети и на основании данного решения снять её с регистрационного учета.
СпроситьМы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьЯ покупаю квартиру у своей тети. Квартира оформлена на тетю. В квартире прописан ее муж. Могу ли я оформить договор купли-продажи квартиры, не выписывая дядю из квартиры?
Находясь пожизненно в интернате для инвалидов до каких пор человек может быть прописан в квартире?
И что делать если нужно продать квартиру?
Отец алкаш инвалид будет пожизненно в интернате для инвалидов, дочь собственница квартиры хочет ее продать. Отец прописан в квартире.
Квартиру может и купят, но дешевле от рыночной стоимости процентов на 50, такая квартира считается с обременением
СпроситьДействительно квартира будет стоить намного дешевле. Если какие-то вопросы по продаже возникнут - пишите - помогу
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьПусть продает с таким "приложением". Что делать - продавать Или не продавать. Решать ей.
СпроситьУ меня вопрос, тетя является собственником приватизированной квартиры, где прописаны она и ее мама. У тети есть муж который там не прописан, детей нет Квартира была в найме еще до замужества, 2 года назад была приватизированна на тетю, У тети есть трое племянников, может ли квартира отойти полностью мужу, в случаи смерти тети или племянники тоже могут вступить в наследство за квартиру?
Если на день смерти тетя будет состоять в зарегистрированном браке, то муж наследует квартиру как наследник первой очереди. При наличии наследника первой очереди племянники не наследуют имущество своей тети.
СпроситьБез завещания, наследуют наследники первой очереди, коим является в случае вашей тети, муж. Если тетя хочет передать имущество племянникам, -пусть пишет завещание, или дарит квартиру. Права наследников по завещанию, в любом случае обременены обязательной долей наследства наследниками, имеющими такое право в силу закона.
СпроситьРазвелась с мужем, квартира была куплена в браке, но доля в квартире принадлежит мне и внучке, а бывший муж был прописан мною после покупки квартиры и выписываться не собирается. Могу ли я продать квартиру без его согласия? Или купля-продажи может быть оформлена только после того как все выпишутся из квартиры?
если вы уже в разводе, то согласия бывшего супруга на продажу требовать не должны.
но ваш супруг имеет полное право на половину вашей доли
как только вы предпримете попытки продажи квартиры, он наверняка обратится в суд с иском о ее разделе
СпроситьВ Росреестре не зарегистрируют без нотариального согласия, если не прошло 3 года с момента расторжения брака.
СпроситьМуж имеет 1/2 часть в Вашей доле. Так что можете продавать, но выплатив ему стоимость 1/4 части.
СпроситьКвартира приватизирована на двух человек (муж и его брат), муж в ней не прописан. Но в этой квартире прописана их мать, которая сейчас хочет продать квартиру. Имеет ли она на это право, если на нее нет приватизации? Муж против продажи квартиры, а она настаивает. Может ли она продать квартиру без согласия мужа? Чем себя подстраховать?
она не собственник, ничего продать не сможет
продажа невозможна без согласия вашего мужа
СпроситьЗдравствуйте! Даже если каким-либо образом она подпишет договор купли-продажи, его не смогут зарегистрировать, т.к. она никаким образом к распоряжению жилым помещением не относится
СпроситьНа меня оформлена квартира площадью 65 кв.м. Я хочу ее продать и купить квартиру с меньшей площадью. Могу ли я использовать материнский капитал при покупке квартиры с наименьшей площадью. В этой квартире прописаны мои родители. Я с мужем и детьми проживаем и прописаны в квартире, которая оформлена на мужа.
Здравствуйте! Да, имеете право купить квратиру за счет средств материнского (семейного) капитала даже с меньшей площадью. Площадь квартира ни на что не влияет.
СпроситьМать с сыном купили квартиру, квартира оформлена на мать. Проживают в квартире совместно со дня покупки квартиры. Может ли мать продать, обменять квартиру без согласия сына.
Да, может. У детей нет прав на имущество родителей. Никакого согласия от сына не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМоя знакомая Бронислава хочет продать квартиру. У моей знакомой был брат Алексей. Он был женат, потом развелся с женой. У них от брака родился сын. После развода Алексей получил квартиру. Однокомнатная квартира была получена Алексеем в 1993 г. единолично, приватизирована. Алексей умер в 2002 г., квартира получена в наследство его сестрой Брониславой в 2003 г. (не прописана, гражданка Украины).
Его сын Олег 1963 г/р. проживает в психо-неврологическом интернате более 20 лет (ранее был прописан в квартире своей матери), после смерти его матери квартира была приватизирована в равных долях (Олег, его тетя - сестра матери, племянник).
Алексей развелся с женой задолго до получения своей квартиры, с женой – мамой своей жил сын Олег и тетя. Их квартира приватизирована на сына, тетю и тетин племянник.
Может-ли претендовать племянник Олег (т.к. сын его и интернат т.к. он находится живет в интернате).
Он прописан в интернате, он получает там пенсию, часть пенсии остается в интернате.
Если есть желающие оспорить свидетелсьтво о праве на наследство сестры умершего, то это возможно. Сроки могут быть восстанволены поскольку Олег вероятно болен психически. Сделать жэто могут его опекуны, если он лишен дееспособности. Если не лишен, то он сам или по доверенности кто-то иной
СпроситьЕсть квартира купленная на мат кап, доли выделены, в семье нас трое, ребёнок прописан с отцом в муниципальной квартире, мать в другой прописана, но она тоже муниципальная, сейчас хотим продать ту квартиру которая купленная на мат кап (там ни кто не прописан), вопрос такой при продажи квартиры должны ли мы выделить долю ребенку (10 месяцев) в другой квартире или с продажи квартиры можем положить его долю на счёт не выделяя долю ему в другой квартире.
Здравствуйте!
Учитывая, что вы обязаны получить согласие органа опеки на продажу доли ребенка, рекомендую вам все варианты обсуждать с ними.
Также имейте в виду, что в вашем случае потребуется обязательное участие нотариуса, так как будете продавать долю ребенка.
СпроситьЗдравствуйте. Этот вопрос решается с органами опеки и попечительства. Вообще выделяется доля либо сразу либо пишется нотариальное обязательство о том, что до такого-то числа будет куплена квартира и в ней будет выделена доля в праве собственности ребёнку не ухудшающая его положение.
Спросить