Для чего нужно приватизировать земельный участок, прилегающий к мкд, если он и так принадлежит собственникам мкд на праве общей долевой собственности? Спасибо.

Для чего нужно приватизировать земельный участок, прилегающий.

Возможен ли мне выдел в натуре дома с земельным участком соразмерно принадлежащей мне доле в общей долевой собственности?

Мне на праве общей долевой собственности принадлежит жилое строение и земельный участок. Права зарегистрированы. Вопрос: возможен ли мне выдел в натуре дома с земельным участком соразмерно принадлежащей мне доле, если выделяемый мне земельный участок отвечает установленным минимальным размерам, а для других участников долевой собственности нет.

Читать ответы (2)

Отказ Департамента имущественных и земельных отношений в определении доли в общей долевой собственности на земельный

Предприятию, как собственнику нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом. Кто может определить долю в общей долевой собственности на земельный участок для исчисления и уплаты земельного налога? Департамент имущественных и земельных отношений администрации города на наш запрос об определении доли ответил отказом.

Читать ответы (1)

Возможен ли возврат выделенной доли из общей долевой собственности жилого дома,

Решением суда в 2014 году, при передаче в долевую собственность путем приватизации долей жилого дома, находящихся в долевом пользовании жильцов жилого дома по договорам социального найма, одному из собственников, был произведен выдел его доли из общей долевой собственности жилого дома. При этом вопрос о праве на земельный участок, относящийся к жилому дому, согласно технического паспорта БТИ, и его передаче в общую долевую собственность жителей жилого дома, не рассматривался. И до настоящего времени, земельный участок, прилегающий к жилому дому, не имеет даже кадастрового номера. Для использования возможности земельной амнистии при оформлении земельного участка в общую долевую собственность жильцов рассматриваемого жилого дома, необходимо, чтобы все жители дома были долевыми собственниками общей долевой собственности жилого дома. Возможен ли возврат выделенной доли жилого дома в долевую собственность общей долевой собственности жилого дома, путем дарения выделенной доли родственнику, являющемуся долевым собственником общей долевой собственности рассматриваемого жилого дома? И если возможен, подскажите пожалуйста порядок действий. Спасибо. С уважением, Т.В.Беганова.

Читать ответы (8)

Возможно ли приватизировать земельный участок в общей долевой собственности без согласия дольщиков?

Можно ли приватизировать земельный участок без согласия дольщиков, если земельный участок находиться в общей долевой собственности. Спасибо!

Читать ответы (1)

В УФРС требуют только соглашение собственников выполненное в простой форме.

Имеет ли право доверенное лицо на основании выданных ему доверенностей участниками общей долевой собственности на земельный участок с/х назначения определять размер принадлежащих собственникам земельных долей в праве общей долевой собственности, если такое право оговорено в текстах доверенностей? В УФРС требуют только соглашение собственников выполненное в простой форме. Кто прав?

Читать ответы (2)

Как приватизировать жилой барак и земельный участок - советы и порядок действий

Мы живем в жилом бараке, и пользуемся прилегающим к нему земельным участком хотим приобрести права собственности и приватизировать барак и земельный участок. С чего начинать? Куда обращаться? И на каком основании все это сделать? Нет собственника на барак и земельный участок, в балансе негде не состоит. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как установить право собственности или пользования на земельный участок, принадлежащий двум собственникам жилого дома?

Какой иск нужно подавать: Есть жилой дом принадлежащий двум гражданам на праве общей долевой собственности и земельный участок под этим домом. Земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения. Как установить право собственности или право пользования на этот земельный участок, ведь собственников дома двое?

Читать ответы (1)

Собственники квартир в многоквартирных домах - общее имущество и требования статей Жилищного кодекса и других законов

По ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир принадлежит на праве долевой собственности и общее имущество дома: лестничные площадки, лифты, коридоры, подвалы, чердаки, крыши, земельный участок, несущие стены, плиты перекрытия, а также вся инженерная инфраструктура и другое оборудование... Но чтобы выполнить 36 статью ЖК РФ, надо выполнить ещё 6 статей: 37 статью ЖК РФ, к тому параграф 1 статьи 290 ГК РФ, хотя бы одно из требований СНИП «Жилые здания», правила и нормы использования земельного участка и другие, а особенно ФЗ №4218/1. Что касается-«общее имущество в многоквартирном доме принадлежат собственникам квартир на праве общей «долевой собственности». Это состояние наступает, когда «долевая собственность», определена, расписана и составлен договор между собственником жилищного фонда и каждым собственником жилого и нежилого помещения в МКД. Если этой договоренности нет, все ОИД принадлежит только собственнику жилищного фонда. То есть государству или муниципалитету. Почему юристы на это не обращают внимания, и говорят что нужно платить, у меня нет зарегистрированного права, на каком основании. Кто может ответить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление долевой собственности на земельный участок под мкд - вопросы и ответы для собственников квартир.

У нас многоквартирный дом, состоящий из 50 квартир, расположен на земельном участке, имеющем кадастровый номер, границы которого определены. Дом введен в эксплуатацию в 2019 году. Квартиры куплены как за наличный расчет, так и по договорам долевого участия с использованием заёмных средств (ипотека). Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок является общим имуществом собственников квартир, но исходя из выписки из ЕГРН, он до сих пор в собственности у застройщика. Собственники квартир хотели бы документально оформить земельный участок под мкд в долевую собственность. При этом возникает ряд вопросов: 1. Целесообразно (нужно) ли оформлять собственникам квартир долевую собственность на земельный участок 2. Если не оформлять, то что должен сделать застройщик, чтобы земельный участок не был в его собственности. 3. Что происходит с земельным участком, если застройщик отказывается от него 4. Возможно ли провести межевание земельного участка под мкд для каждого собственника с выделением ему доли в натуре 5. Какой порядок действий собственников для оформления долевой собственности 6. Плюсы, минусы оформления долевой собственности на земельный участок под мкд. Спасибо.

Читать ответы (6)

Имеет ли право собственник продать земельный участок на праве общей долевой собственности без согласия другова собственника.

Имеет ли право собственник продать земельный участок на праве общей долевой собственности без согласия другова собственника.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59