Собираемся покупать квартиру под мат капитал с помощью риелтора! Она нас уверяет что придется платить и нам и продавцу квартиры нотариусу за договор купли продажи я так понимаю! Порядка 10000 и с нас и с продавца! Правда ли это? и что если нам негде взять эти деньги мы не сможем купить квартиру?

И что если нам негде взять эти деньги мы не сможем купить квартиру?

Законность покупки неприватизированного жилья по договору купли-продажи и возможный риск остаться без денег и квартиры

Хочу купить квартиру, а она не приватизирована. Продавец на руках имеет только договор купли-продажи от 93 года. Если якуплю эту квартиру не сможет, допустим, брат или родственник продавца потом заявить, что он является владельцем например 1/2 квартиры. Вообщем насколько это законно покупать неприватизированное жилье по договору купли-продажи. На сколько я рискую остатьсябез денег и квартиры.

Читать ответы (2)

Действия Продавца при отказе Покупателя от перечисления денег и возможность аннулирования купли-продажи

После сделки купли-продажи (прошло 10 мес) Покупатель не перечисляет деньги на счет Продавцу (мат. капитал). Мотивируя тем, что отказывется покупать дом. Каковы действия Продавца? И можно ли анулировать куплю-продажу?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить покупку квартиры за наличные - договор купли-продажи, расписка и акт приема передачи

Покупаю квартиру за наличку. Риелтор говорит, что нужно расплатиться до регистрации, оформив договор купли-продажи и взять расписку у продавца. Правильно ли это? И нужен акт приема передачи квартиры и когда он оформляется? Или договор купли-продажи-это одно и тоже? У риелтора спрашиваю, так он на меня смотрит удивленно.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за ошибку в паспортных данных продавца в договоре купли-продажи недвижимости?

Что если в договоре купли продажи недвижимости оказалась опечатка в паспортных данных продавца на одну букву. Сделка проводится через риелтора. Договор подготовлен им. Договор передан в мфц. Деньги по сделке переданы продавцу. Каковы риски у сторон? Кто за это несёт ответственность? Риелтор?

Читать ответы (2)

Продавец не выписался из квартиры после продажи - порядок выписки и сроки

Купили квартиру. Договор купли-продажи от 18 ноября. Продавец до сих пор не выписался из квартиры. Можно ли самому нынешнему владельцу выписать продавца из квартиры? Если нет, то в каком порядке это осуществляется? Сколько дней на выписку со дня подписания договора дается продавцу?

Читать ответы (1)

Как получить выписку из домовой книги у нотариуса и необходимость нотариально заверенной справки о неуплаченной

Оформила куплю-продажу квартиры через мат. кап. у нотариуса, сдали документы в регпалату. Нужны документы в пфр для перевода мат. кап. на счет продавца: договор-купли-продажи, копия лицевого счета продавца, выписка из домовой книги, справка от продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. Выписку из домовой книги оставила себе нотариус (подшила в документы), в договоре купли-продажи прописан лицевой счет продавца и оставшаяся сумма к оплате. Вопрос: возможно ли забрать у нотариуса выписку из дом. книги, взять копию или заново брать выписку в паспортном продавцу или покупателю? Обязательно ли брать нотариально заверенную справку о неуплаченной сумме, если это прописано в договоре и лицевой счет тоже прописан?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с продажей доли в квартире и покупкой нового жилья при наличии ограничений банка

Я продаю 3/5 доли в квартире, которые принадлежат мне и двум моим детям, своему брату. (оставшиеся 2 доли в квартире брата) Брат покупает эти 3 доли в ипотеку. Я собираюсь покупать на эти деньги новую квартиру. Договор будет с отсрочкой платежа, с использованием мат. капитала. Так как сделка с несовершеннолетними детьми, то необходимо регистрировать договора в ФРС и продажи 3/5 и покупки новой квартиры в один день. Но по правилам банка, банк мне сможет перечислить эти деньги после предоставления им документа о собственности на эти 3/5. Получается, что я должна купить квартиру, не заплатив денег продавцу. Продавцу это не нравится, так нет никаких гарантий, что я ему перечислю деньги после того, как получу свидетельство о собственности. Подскажите как быть в данной ситуации. Продавца квартиры я менять не хочу, квартира меня устраивает. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Порядок оплаты услуг риэлтора при продаже квартиры - кто, когда и как платит?

Каков обычный порядок оплаты услуг риэлтора при продаже квартиры? Кто и когда платит деньги риелтору в этом случае? Нормально ли это что риелтор со стороны продавца запросил с покупателя платить часть суммы (причитающуюся риелтору) не через ячейку?

Читать ответы (2)

Иск о недействительности сделки продажи квартиры - как правомерен этот шаг кредитора?

Дочь продала свою квартиру+МАТ капитал+взяты деньги в долг: приобретают квартиру большей площади у собственника в августе 2017. Квартира продавцу досталась по наследству. В ноябре 2019 кредитор продавца (долг 300000 руб) подал иск о признании договора купли продажи недействительной и примененияпоследствий недействительной сделки, т.к.на момент продажи квартиры его кредит был обеспечен этой квартирой. На сегодняшний день у продавца квартиры нет имущества на которое можно обратить взыскание кредитор. Правомерно такое исковое заявление.

Читать ответы (4)

Как обмануть покупателя - история мошенничества при покупке квартиры в юридической конторе

При подписании договора купли-продажи в юридической конторе, деньги за квартиру взял не продавец, а (как оказалось) мошенник, представленный продацом другом семьи. Он скрылся с деньгами, якобы для проверки купюр в банке с согласия продавца. В договоре купли-продажи указано, что деньги переданы продавцу до подписания договора. Милиция опознала, не нашла мошенников. На руках у покупателя:-согласие мужа на продажу квартиры,-договор купли-продажи с подписями сторон,-справка о том, что никто не проживает в кватире,-регистрационное право продавца на владение квартиры. Каковы шансы покупателя стать собственником этой квартиры? И что делать, если продавец в квартиру не пускает?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59