Возможность возврата земельного участка государству на основании увеличения кадастровой стоимости.
Имею земельный участок в собственности. После кадастровой оценки стоимость значительно увеличилась и налог соответственно. Могу ли я за кадастровую стоимость вернуть земельный участок государству?
Государство покупать не будет, только примет в дар)))
но, если серьезно, можно попробовать оспорить кадастровую стоимость в суде. Нужно вызывать оценщиков, они проводят оценку зем. участка, выдают официальное заключение, и с ним - идти в суд. Выиграть дело не совсем легко, но реально.
Спросить
Наша организация купила земельный участок по кадастровой стоимости... и соответственно по этой стоимости выплачивала земельный налог... вез каких либо предупреждений и без нашего ведома была произведена переоценка кадастровой стоимости... теперь стоимость увеличилась многократно и госналогинспекция требует выплаты земельного налога по новой кадастровой стоимости за прошлый и нынешний год... законно ли это?
В соответствии со статьями 390, 391 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Во исполнение пунктов 11 и 13 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, приказом Минэкономразвития Российской Федерации N 222 от 12.08.2006 утверждены Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка.
неизвещение Организации со стороны органа кадастрового учета о многократном повышении кадастровой стоимости земельных участков; не объяснение причин увеличения кадастровой стоимости, делает неправомерным такое доначисление налога
СпроситьЮридическое лицо в 2011 году купило у Администрации земельный участок в собственность. Весь пакет документов собирал земельный комитет Администрации, в том числе кадастровый паспорт. Согласно кадастрового паспорта стоимость земли составила 11000 рублей. В 2012 году предприятие сдала декларацию по земельному налогу, расчет налога был произведен согласно данным кадастрового паспорта. Однако после камеральной проверки ИФНС был пересчитан земельный налог, так как ИФНС запросил кадастровую стоимость данного участка в кадастровой палате. Кадастровая стоимость составила 30000 рублей. Нам пересчитали земельный налог и насчитали пени и штрафы. Как в данной ситуации поступить? Правы ли работники ИФНС. По какой кадастровой стоимости расчитывать земельный налог.
Кадастровая стоимость величина изменчивая. ИФНС права. Согласно НК РФ организации сами рассчитывают налог. Налоговый период - год. Ежегодно Вам надо было брать справку о кадастровой стоимости или узнать её из иных источников (сайте Росреестра, Администрации, где публикуются нормативные документы и т.п.). Это всецело ваша обязанность.
СпроситьВ 2014 г. купила земельный участок, кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте 35 т. р., сейчас при переоформлении она увеличилась в 9 раз, насколько это правомерно, ведб исходя из кадастровой стоимости мне будет рассчитывать налог.
А тут Вы к сожалению ничего не сделаете. Кадастровая стоимость увеличивается постоянно. Вы можете снизить ее в судебном порядке, для чего потребуется проведение экспертизы и оценки и все это обойдется Вам порядка 100 000 рублей.
СпроситьКоммерческая организация имеет в собственности земельный участок, предназначенный для жилищного строительства. С 01.01.2013 вступили в силу результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов, согласно которым кадастровая стоимость участка и, как следствие, размер земельного налога многократно выросли. Можно ли уменьшить кадастровую стоимость участка?
Для того чтобы ее уменьшить нужно ставить под сомнения результаты оценки если у вас имеются такие доказательства,то попробуйте
Спросить
Могу ли я как физическое лицо продать дом и земельный участок ниже кадастровой стоимости? Нужно ли указывать кадастровую стоимость в договоре купли-продажи? Нужно ли платить налог с покупки?
Моя организация намерена выкупить земельный участок, но в 2012 г. была значительно повышена кадастровая стоимость земельного участка, можно ли оспорить кадастровую стоимость зем. участка (например провести независимую оценку рыночной стоимости) и как это сделать?
Пришел налог за гараж в прошлом году. Оценка по инвентаризационной стоимости. Эта оценка составила 480 т. руб. А рыночная стоимость составляет около 300-330 т. руб. Соответственно ставка налога повысилась, налог увеличился в т.ч. на квартиру, и пересчитали за 3 года (налоги увеличились более чем в 6 раз за все объекты моей собственности). Как оспорить эту инвентарную (не кадастровую!) стоимость, которая в полтора раза выше рыночной? В БТИ сказали что у них свои методики расчета и цифра окончательная. Гараж 2010 года постройки. Свердл. Обл., налоги пока платим по инвентарной стоимости объектов.
С 01.01.2016 года налог на имущество рассчитывается исход из кадастровой стоимости объекта собственности, которую Вы можете узнать в Роскадастре через МФЦ в Вашем городе или обратившись в отделение Роскадастра там же. Выписка стоит 200 руб. на один объект. Обжаловать кадастровую стоимость Вы можете в судебном порядке при наличии заключения независимой оценочной компании, если она подтвердит, что кадастровая оценка не соответствует действительности. Уплаченный налог за предыдущие годы пересчитываться не должен. Если Вы пенсионер или пользуетесь льготами, подайте заявление в налоговую инспекцию о перерасчете налога.
СпроситьПосле смерти мужа оформляю наследство на земельный участок в Московской области. В кадастровом паспорте не определена категория земли и, соответственно, нет кадастровой стоимости земли. Взяла справку о нормативной стоимости земельного участка на день смерти в Росреестре, где помимо нормативной стоимости указаны все реквизиты участка: кадастровый номер, адрес. Нотариус отказалась принять этот документ для исчисления гос пошлины и требует кадастровой оценки. Права ли нотариус?
Здравствуйте, Ирина!
Да, нотариус прав. Нужно кадастровая оценка. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Вам необходимо обратиться в администрацию и получить постановление о назначении земель (либо копию похозяйственной книги - в зависимости от Вашей конкретной ситуации). Тогда можно будет решить вопрос с кадастровой стоимостью.
СпроситьВ 1993 г. в Новгородской области я получила земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (общая долевая собственность, доля 1/2). На кадастровом учете участок состоит. Земельный налог ежегодно уплачиваю.
С 01.01.2014 кадастровая стоимость земельного участка увеличилась более чем в 7 раз, и как следствие значительно увеличился земельный налог, платить который стало слишком обременительно, и к тому же весь земельный участок обрабатывать не имею возможности, а потому хочу отказаться от права собственности части своей доли (вернуть часть своей доли государству), подав в кадастровую палату заявление об отказе.
Вопросы:
1. Можно ли отказаться от права собственности не от всей своей доли, а только от части своей доли? Хочу оставить себе часть земли под постройками и для сада-огорода.
2. Требуется ли присутствие или нотариальное согласие от собственника второй доли, если земельный участок находится в общей долевой собственности?
3. Как понимать ст. 236 ГК РФ второй абзац - перестанут ли мне начислять земельный налог, или же его будут начислять до тех пор, пока не найдут "другое лицо, которое приобретет право собственности"?
Заранее спасибо за ответы!
1 Формально - можно. Только - останется все равно право на долю в собственности, а не на определенную часть имущества, как Вы считаете.
2. Нет, сделка безвозмездная.
3. Будут начислять.
Спросить
