Хотелось бы узнать что такое Договор Дарения, конкретно: действует ли он

Уважаемая Юлия! Соглапсно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Если речь идёт о дарении квартиры, которая принадлежит только дарителю, но в ней зарегистрирован по месту жительства член его семьи, котоый при этом обязательства об освобождении квартиры не давал, то член семьи сохраняет право пользования жилой площадью в квартире, где он проживает на тех же условиях, что и раньше,несмотря на смену собственника.То обстоятельство, что на момент подписания сторонами договора дарения в квартире зарегистрировано другое лицо-не собственник отражается в тексте договора дарения. Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Москомрегистрации.Нужно помнить, что согасно ст.578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ч.2 ГК РФ). В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В то же время, право проживания членов семьи собственника в отчуждаемой квартире, не является безусловным. Целый ряд норм гражданского и жилищного законодательства стоит на защите прав собственника и позволяет ему в судебном порядке добиться выселения и снятия с регистрации лиц, проживающих в квартире. В частности, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 687 ГК РФ позволяет собственнику расторгнуть договор найма с лицами, проживающими в принадлежащей ему квартире.

Договор дарения действителен, в том числе если квартира, передаваемая в дар обременена правом пользования третьих лиц. Между тем это - существенное обстоятельство, которое должно найти отражение в тексте договора. Лица, арегистрированные и проживающие в квартире ни коим образом не могут повлиять на сделку дарения, их мнение юридического значения не имеет. между тем согласно ст.292 ГК РФ они сохраняют свое право пользования квартирой и после перехода прав собственности на нее. С уважением,