Полскажите пожалуйста есть ли какая нибудь возможность отвоевать участок я согласен платить кредит но меньшую сумму чем была.

Банк отказывается выводить недвижимость из залога без погашения третьего кредита - правомочность решения

Я взял у 1 банка 3 кредита от ИП. Два кредита под залог дома и земельного участка (кредитный договор+ договор ипотеки и кредитный договор +договор последующей ипотеки). Третий кредит тоже от ИП но уже без залога. Учитывая трудную ситуацию я не могу оплачивать все кредиты и предложил банку продать залоговую недвижимость, чтобы погасить кредиты, но банк не разрешил. При этом, банк включил все возможные штрафы и пени и сумма к погашению уже увеличилась в 2,5 раза. Банк сообщил, что не выведет из под залога недвижимость пока не будут погашены все 3 кредита (каким-то образом он провел связь между этими кредитами). Прошу сообщить правомерерно ли Банк не будет выводить из залога недвижимость, если по третьему договору не было залога. Т.е. имею ли я право настаивать на выводе из под залога недвижимости, если погашу только 2 кредита (которые взяты под ипотечное кредитование).

Читать ответы (1)

Расчет срока истечения СИД по кредиту - основание и правила

В октябре 2013 года взят кредит. С графиком ежемесячного погашения. Последний платёж по графику в октябре 2016 года. Последний платёж по кредиту совершён в ноябре 2015 года. Банк подал в суд (не приказ) в сентябре 2019 года как правильно рассчитать Сид? С 2015 года от последнего платежа Сид заканчивается в декабре 2018 года? Или с платежа по графику? Октябрь 2016 начало Сид и заканчивается в октябре 2019. ?

Читать ответы (6)

Как сохранить квартиру при задолженности по ипотеке и предложении банка о продаже по низкой цене?

В 2008 году мы с мужем взяли ипотеку в ВТБ банке. В 2011 году я взяла два потребительских кредиа в эом же банке. Но в 2013 году я потеряла работу, доход. С апреля 2015 года мужа понизили в должности и дохода не хватает на оплату ипотеки. Я оплатила в апреле 2015 года ипотеку-деньги списались в счет погашения кредитов. В январе 2017 года третье лицо проплатило через Сбербанк 10 000 рублей, в назначении платежа указало, что платеж по договору ипотеки за меня. Однако деньги опять списались в счет погашения ипотеки. Есть письмо от банка, что срок погашения ипотеки до 01.04.2017 года разрешен! Но банк подал в суд. Как сохранить квартиру? Что предпринять? Банк предлагает продать квартиру по ничтожно низкой цене сотруднику банка. Как сохранить квартиру? Что предпринять?

Читать ответы (2)

Проблемы с ипотекой - отказ банка от реструктуризации и интересные условия договора

В 2012 году приобрела жилье по ипотечному кредиту в сбербанке, в 2013 году вышла замуж, лишилась работы и родила ребенка. Начались проблемы с выплатой ипотеки по установленному графику. В 2014 году обратилась в банк с возможностью реструктуризации кредита, но пришел отказ. До 2016 года тянула его как могла с просрочками конечно, но платила. Устроилась на работу, зп мальнькая около 10 тыс. Муж отказался помогать по выплатам ипотеки. Так как по закону он не имеет на нее никаких прав. Снова обратилась в банк за реструктуризацией. Спутя 4 месяца бумажной волокиты одобрили реструктуризацию. Но на таких условиях, что просто ахх! И все просрочку приписали к основному долгу, и платеж сделали так, что с мая 2016 по май 2017 года платить по 6 тыс/мес., Затем платеж становится 13 тыс. Деваться было некуда, подписала все документы по реструктуризации. И вот недавно в мате месяце узнала, что была такая программа от государства как раз в 2016 году помощи ипотечникам с проблемами по выплате ипотеки (совместно с АИЖК), я в банк, они мне мол банк вам не обязан был предоставлять эту программу и предложил свои условия. Кроме того ежемесячный платеж делится на соотношение 95% банку проценты, 5% в погашение основного долга. Что можно сделать в такой ситуации? Можно ли как то поменять условия договора. Жилье продать как предложил банк - это не выход, маленький ребенок на руках.

Читать ответы (2)

Раздел дома и земли в ипотеке при разводе - права и требования сторон

Интересует раздел дома и земли, находящегося в ипотеке. Я заёмщик, муж созаёмщик (дом и земля разделены по 1/2 каждому). Детей нет. Ипотека на 15 лет (1 200 000 сумма). Платеж по 13600 в месяц. Стоимость дома 1 500 000 рублей. Первоначальный взнос был 300 000 рублей. Ипотека с 2017 года. На что каждый из нас может рассчитывать при разводе? Я хочу оставить дом (ипотеку) за собой. Банк говорит, что нужно составить соглашение между собой и подать документы о пересмотре кредита на ипотеку. Чтобы муж на это согласился, он говорит, чтоб я ему отдала 150 000 (которые ему дали родители на первоначальный взнос), 50 000 (половина заёма нашего общего от 100 000 на первоначальный взнос) и половину суммы (примерно 165), которую мы оплатили банку в виде ежемесячных платежей в течении двух лет (365 000). На сегодняшний день банку мы должны 1 136 980 рублей. Законы ли его требования? Что действительно ему причитается? Или что могу требовать я от него, если банк согласиться переоформить ипотеку на него?

Читать ответы (6)

Поиск реструктуризации ипотеки в Абсолют-банке привел к отказу и некомпетентному обслуживанию - как защитить свои права?

Изза увольнения подала запрос на реструктуризацию ипотеки в Абсолют-банке. Ипотека на 20 лет. плачу 5 год. (Оплатила вместо положенного ежемес платежа в 9 тыс - 5 тыс в этом месяце). специалисты банка сами порекомендовали мне подать запрос, чтобы снизить навсегда ежежмесячн платеж с 9 до 5 тыс., а остаток долга с набежавшими процентами оплачивать огромными ежемесячн платежами в конце срока, + увеличение срока ипотеки. Отказали, хотя обе девочки специалисты утверждали, что такое делают. В отделе реструктуризации обещали узнать у начальства и с тех пор доставют их отдел взыскания 2 недели, как коллекторы - с чего? Я всего лишь подала на реструктуризацию! Сегодня удалось самой связаться с моим персональн менеджером по ипотеке - она также отказывает, наезжает и то ли врет что я брала ипотеку будучи безработной - хотя у меня все справки имеются у них - т.е. вместо консенсуса наезжает и нагнетает. Я также говорила, что другие банки предлагают выгоднее условия. Но мой банк, хамит, выслал смс о готовности требования о досрочном истребовании по кредитному договору. Что можно сделать?

Читать ответы (2)

Ситуация с кредитами в Сбербанке и диагноз рака легких - что делать?

Моим мужем были взяты кредиты в сбербанке: 1-й кредит был взят в 2012 году сумма 200000 рублей, платил до февраля 2015 года по графику без просрочек; 2-й кредит был взят в 2013 году сумма 200000 рублей, платил также до февраля 2015 года по графику без просрочек. С марта 2015 года в связи с потерей работы, он обращался в банк, ему предложили реструктуризацию. Год муж платил минимальные суммы 1500 и 1600 рублей. С марта 2016 года сумма платежа по двум кредитам составляет 11000 рублей. В январе 2016 года моему мужу был поставлен диагноз рак легких 4 степени. Как быть дальше в данной ситуации, так как возможности платить кредиты нет.

Читать ответы (2)

Банк подает на меня в суд за задолженность по ипотеке. Как решить эту проблему?

В 2011 году, был оформлен потребительский кредит на 750 тысяч рублей, затем в 2013 году ипотека, в банке взяли 200210 тысяч рублей, первоначальный взнос 390 тысяч рублей, все это время состоял в браке. В этом же году лишился прежней работы, затем развод. Она исправно платит ипотеку. Я задолжал банку 240 тысяч рублей. Сейчас банк подает на меня в суд. Квартира оформлена меня, она созаемщица по договору. Как можно решить эту проблему.

Читать ответы (1)

Возможность прекратить недопустимые действия банка и обеспечить реструктуризацию кредита для защиты выплат по ипотеке

У меня ипотека и кредит взяты в одном банке. Сейчас материальные сложности, средства есть только на выплату ипотеки в полном объеме, и часть на кредит. Но банк средства оплаченные за ипотеку, частично забирает на недоплаченный платеж по кредиту, в следствии чего образуется задолженность по ипотеке. Законны ли действия банка? Можно ли в судебном порядке прекратить такие действия и попросить реструктуризацию по кредиту (в реструктуризации банк отказал), что бы в случае задолженности по кредиту не страдали платежи по ипотеке?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с ипотечным кредитом и избежать возможного выселения из квартиры?

Суть дела: Ипотечный кредит взят в Сбербанке в 2012-ом. До 2016-ого платежи проводились исправно. Кредит взят на моё имя, но собственниками квартиры являемся я и бывшая жена, мы в разводе с 2016. Я два года отсутствовал, она дважды делала реструктуризацию. С мая 2018 срок реструктуризации закончился и накопился долг 108 000 + 40 000 (пеня) Я устроился на работу, средний заработок которой значительно отличается от ср. зар. при оформлении кредита. Платить согласны, но сумма платежа превышает возможности. Что можно сделать в этом случае. Имеется иждивенец 11 лет. Также региональный специалист сказал, что банк обратится в суд чтобы забрать квартиру.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59