Необходимость регистрации обременения при сдаче документов на материнский капитал
Ситуация такая, обратились в П.Ф для сдачи документов на мат. капитал, нам сказали нужно в займе сделать обременение, мы должны переделать договор займа, а после нужно регестрировать в рек. палте когда поставят обременение?
Как нужно обозначить залог строищеся квартиры в договоре займа под мат. капитал? Нужно ли регестрировать в рекпалате договор займа? Заранее спасибо!
При приобретении квартиры, брала беспроцентный займ на фирме, где я работаю, по условиям договора займа, я обязана была при сдаче документов в Регистрационную палату предоставить этот договор займа, чтобы они наложили обременение. Когда сдавали документы, мне мой риэлтор сказала, что не получится наложить обременение в связи с тем, что нужно представить оригиналы документов фирмы заёмщика и нотариально заверенную доверенность от генерального директора. Соответственно, чтобы сделка по купле-продаже не сорвалась, мы сдали документы без обременения. Спустя несколько месяцев, генеральный директор потребовал отчёт о выполнении условий договора и не увидев обременения, дал указание переделать свидетельство о праве. Могу ли я сейчас наложить обременение и чем мне это грозит?
Я покупаю дом по мат капиталу, беру займ у ООО, в пнсионный необходимо свидетельство с обреминением, когда его регистрировать, после получения свидетельства или вовремя сдачи договора купли продажи.
При получении кредита (займа) в кредитной организации (банке, потребительском кооперативе, иной) на покупку жилья под средства материнского (семейного) капитала приобретаемое жилое помещение находится в залоге у кредитной организации до полного расчета с организацией,т.е. перечисления денежных средств из УПФ.
Условие о залоге указывается в договоре купли-продажи, который регистрируется в Росреестре.
При этом на руки семье выдаются свидетельства о регистрации права с указанием обременения.
Данные свидетельства предоставляются в Управление Пенсионного фонда вместе с другими документам при подаче заявления о перечислении денежных средств материнского капитала на погашение кредита (займа)
СпроситьСитуация следующая: оформляю займ под залог недвижимости, оформили договора займа и залога, отдали в Россреестр для наложения обременения. Сказали что ещё надо оформить генеральную доверенность. Вопрос: разве не достаточно для оформления займа договоров займа, залога и обременения?
Дело в том что брали займ под материнский капитал для приобретения дома, дом купили но при сдаче документов в пенсионный фонд нам отказали в перечислении средств в счёт погошения займа, так как дом признали не пригодным для проживания. На доме обременения до погашения займа, как разобраться в этой ситуации если займ оплачивать нечем и при этом сумма долга только растёт.
А зачем вы брали займ стст 807-809 ГК РФ под залог дома, который признан непригодным для проживания? Если есть заключение что дом непригоден для проживания то пенсионный фонд правомерно отказал если же нет заключения о признании дома непригодным для проживания то отказ пенсионного фонда оспаривайте в суде стст 4,218 и 219 КАС РФ.
Спросить
Подавайте иск в суд о признании договора займа недействительным... Все последующие действия по договору - незаконны.
Давать деньги в долг под МК, долгосрочные кредиты и краткосрочные мини займы могут:
Банки, как кредитные организации, действующие на основании ФЗ.
Кредитно-потребительские кооперативы (три года госрегистрации).
Прочие компании, выдающие микрозаймы с обеспечением ипотекой.
Все остальные варианты выдачи денег в долг под мат. капитал являются незаконными.
Спросить
Я взяла займ у частного лица под квартиру купленную за материнский капитал. Я один собственник. Сейчас по займу платить нечем. Могут ли у меня забрать квартиру за долг? И что мне делать. Договор займа оформляли через рек палату. Спасибо.
Квартиру могут выставить на торги. Но только на основании решения суда. Т.е. займодавец должен обратиться в суд к вам. Возможность избежать продажи квартиры- это подавать встречный иск с привлечением органов опеки и попечительства.
Спросить
Если я возьму займ в Мфо и в течении месяца понадобится взять потреб кредит, при не закрытом займе, этот факт открытого займа повлияет на одобрение кредита? И вообще займы так же добавляются в БКИ?
Все зависит от банка где вы будете брать кредит Он как может дать вам кредит так и отказать ссылаясь на непогашенный займ,если его конечно добавили в БКИ МФО имеет такое право
Спросить
Если подпишу скан договора о займе с физическим лицом, но фактически займа не будет. Какие последствия ожидают. (требования погасить займ оговоренный в договоре)
Последствия такие что вы будете выплачивать займ который не получали а пока мошенников найдут пройдет много времнеи поэтому никогда не подписывайте договора дистанционно и не на займах.
СпроситьКвартира частично приобретена на средства мат капитала, в рег палате выдали свидетельства с обременением, мат капитал перечислен, как снять обременение и получить "чистые свидетельства"
Здравствуйте! Все участники сделки должны явиться в Росреестр для подписания заявления и снятия обременения.
Спросить
собственники находятся на дальнем востоке, но есть человек с доверенностью, его достаточно?
Спросить
Если есть полномочия в доверенности на снятие обременения от продавцов, то будет действовать по доверенности.
Спросить
Стороны сделки вправе выдать нотариальные доверенности для представления их интересов.
СпроситьРаспространяется ли Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ на компанию (не МФО) которая выдает займ под залог недвижимости, то есть займ с обеспечением (договор зама+договор залога+закладная). Обязана ли такая компания применять ч. 21 ст.5 данного закона в договоре займа.
Кредитная организация, которая осуществляет выдачу кредитов, должна быть внесена в реестр кредитных организаций, который ведет ЦБ РФ. Без внесения информации в реестр организация не имеет право осуществлять кредитование. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
На такие компании не распространяется данный Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ, следовательно, не применяется положение ч.21 ст.5 Закона.
Регулирование отношений происходит положениями Гражданского Кодекса, а именно свободой сторон в заключении договора.
Просрочка платежей по таким договорам приводит к негативным последствиям.
Удачи!
Спросить
Алексей, добрый вечер.
Данный ФЗ на ваши правоотношения с кредитором распространяться не будет. Для оценки законности договора и соблюдения Ваших интересов необходимо видеть его условия.
Спросить
Здравствуйте! Кредитная организация, должна быть внесена в реестр кредитных организаций, который ведет ЦБ РФ. Это обязательно.
СпроситьПо поводу включения в реестр: МФО не является кредитной организацией, поэтому она должна состоять не в реестре кредитных организаций, а в государственном реестре микрофинансовых организаций (найти можно в разделе "финансовые рынки"во вкладке микрофинансирование и финансовая доступность) на сайте ЦБ.
Ипотечный займ не является потребительским кредитом, поэтому условия указанного закона на такие договоры (ипотечные) не распространяются.
СпроситьЭто не ипотека, это займ под залог недвижимости. Подписаны: Договор займа, Договор залога, Закладная.
СпроситьРаспространяется ли Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ на компанию (не МФО) которая выдает займ под залог недвижимости, то есть займ с обеспечением (договор зама+договор залога+закладная). Обязана ли такая компания применять ч. 21 ст.5 данного закона в договоре займа.
Согласно п. 2 ст.1 Закона о потребительском кредите, настоящий Федеральный закон не применяется к отношениям, возникающим в связи с предоставлением потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой.
Спросить
Ипотека и есть залог недвижимости. Смотрите Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Спросить
