Квартира двухкомнатная, 29.6 кв.м жилой площади, следовательно на троих выделить в натуре нельзя, у каждого получается ~9.86 кв.м
Есть большая комната, из нее можно легко выделить 9.86 кв.м и тем самым поделить ее на две дополнительные комнаты с помощью офисной перегородки с дверью на ключ.
Вторая комната меньше чем эта и если выделить оттуда долю третьего человека, то от комнаты остается маленький проход, где никто не поместится.
Моя идея такова: отдаю маме два метра от своей доли в пользование, а себе оставляю 6 метров, 0.77 я выделяю из своей доли под общепроходную, чтобы не ходить по собственности третьего долевика.
Третий собственник выписался из квартиры давно и живет в другом конце России.
Я уже закзаал монтаж офисных перегородок с дверкой на ключе, мне монтируют, я пишу заявление и даю представителю третьего владельцп или пересылаю третьему владельцу, в этом заявлении я предлагаю мирно урегулировать вопрос дележки, где я выделяю себе долю в большой комнате как я уже выделил, в противном случае он может оспорить мое решение в суде. Если дойдет до суда, то я аргументирую свою позицию тем, что у нас общедолевость квартиры, долевки разделены, так как я такой же полноправный собственник и проживаю в одной квартире с матерью и при этом мы разнополые, то я отчуждаю матери около 2 х кв.м (которых недостает в маленькой комнате для полного владения комнатой мамой) и оставляю себе 6.77 кв.м, из которых я забираю лишь 6 кв.м и огораживаю их, это моя собственность. Объективно это ЕДИНСТВЕННЫЙ ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ выдела, все остально сделать НЕВОЗМОЖНО: жить в одной большой комнате с мамой - нет, ни она, ни я не согласны, маленькая комната сильно меньше двух наших долей с мамой, выдел в натуре с отдельными входами тоже невозможен.
В таком случае суд встанет на мою сторону при выделе в натуре (не комнаты, т.к. окна в моих 6 метрах не будет, т.е. как бы кладовка) или нет? Что вообще произойдет после моих действий?
в натуре невозможно выделить доли в квартире,можно только определить порядок пользования. В вашем же случае вообще без проведения судебной технической экспертизы решить вопрос невозможно
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Квартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.
Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.
Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).
Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?
Могут быть другие варианты порядка пользования?
Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?
Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Помогите пожалуйста в решении вопроса: Есть квартира трехкомнатная в долевой собственности по 1\3 на троих собственников. Одна комната изолированная, а вот две другие смежные. Один собственник занял две смежные комнаты, пока два других собственника временно там не проживали (хотя одна из этих комнат была изначально не его). Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает. Хотим поставить перегородку в проходной комнате (чтобы все комнаты стали изолированными, тогда легче будет продать), но третий возражает. Знаем, что нужно согласие всех. Чем нам грозит своевольная установка перегородки? (могут заставить ее сломать. Кто? суд? милиция?) Как нам защитить свои права? Как возвратить себе свою собственность? Как разделить квартиру и скорей разъехаться? (Сразу скажу, что третий собственник отказывается переезжать в изолированную комнату, мотивируя это тем, что к своей комнате (которая запроходная) он привык и просто хочет жить там, заставляя постепенно своей мебелью и вторую-проходную комнату). Два других собственника появляются в квартире редко, постоянно там не проживают и контролировать ситуацию у них почти нет возможности. Заранее благодарна за ответ.
Как рассчитать долю собственника в метрах в квартире? Доля собственника 38/100, еще есть два собственника с долями по 31/100. общая площадь квартиры 44,6 кв.м, жилая 27,1 кв.м. и может ли первый собственник выделить свою долю в отдельную комнату? 2-х комнатная квартира. Площадь комнат 16,9 и 10,2
Двухкомнатная квартира. Комнаты проходные. Одна комната 17,1 кв.м,вторая 13,5 кв.м.Три собственника. У одного 1/2 доля, у двух собственников по 1/4 доли. Общая площадь квартиры 43,7 кв.м,жилая 30,6 кв.м,лицевые счета разделены. У первого собственника 1\2 доли жилой площади 15,3,у других 7,65 кв.м. Можно ли выделить в пользование первому собственнику комнату 13.5 кв.м и комнату 17.1 кв.м оставить в общее пользование между этими же собственниками? Ответьте пожалуйста.
В собственности 3/4 квартиры. Другой собственник-владеет 1/4, занимает большую комнату. Его семья зарегистрирована в квартире. Мне чинят препятствия в пользовании жилым помещением и не дают закрывать комнату на ключ, в которой хранятся мои личные вещи. (говорят, что площадь общая и имеют право ходить, где хотят). Если подавать исковое заявление в суд-будет ли учитываться в определении объема комнаты, что у собственника 1/4 - несовершеннолетние дети? Можно ли будет закрывать на ключ комнату после решения суда? Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы. Можно ли будет сдавать свою комнату без разрешения другого собственника, если она будет закреплена судом?
Двухкомнатная квартира, два собственника по 1\2 доли у каждого, одна комната на 1,4 кв метр больше, чем вторая, первый собственник занял большую комнату-по хорошему договориться не получается Имеет ли право второй требовать у первого собственника денежную компенсацию за эти лишние метры?
Суть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
Имеется 4 х комнатная квартира. 4 собственника, долевая собственность по 15 кв у каждого. Негласно у каждого есть по комнате. Один собственник хочет продать "свою " комнату третьему лицу. Но комната 17.5 кв метров. Может ли собственники продать или подарить комнату?
