Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как я, собственник и арендодатель не жилого помещения, могу досрочно расторгнуть договор аренды с неуплатившим арендную плату арендатором?

21.04.2016, 07:59
• г. Оренбург

Я являюсь собственником и арендодателем по договору аренды нежилого помещения. Арендатор не платит арендную плату более 2 месяцев и хочет расторгнуть договор путем подписания соглашения о расторжении договора и акта приемки передачи помещения. В договоре есть пункт.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В случае нарушения арендатором обязательств по настоящему договору или требований, установленных действующим законодательством, а также по своей инициативе, досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, и потребовать немедленного освобождения арендуемых помещений и возврата оборудования.

Могу ли я досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Каким лучше образом поступить. Подписать соглашение о расторжении договора и акт приемки помещения и потом требовать неоплаченные деньги за аренду или написать претензию с требованием погасить задолженность и потом расторгать договор (соглашением или через суд)? Спасибо.

Читать ответы (2)
Расторгнуть договор в одностороннем порядке
Соглашение о расторжении договора
Договор в одностороннем порядке
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Я думаю, что лучше расторгнуть договор по обоюдному согласию, после чего требовать погашения задолженности и неустойку

Спросить

Необходимо выполнить следующие действия:

- предъявить претензию о просроченных платежах;

- получить подтверждение от арендатора о признании долга;

- направить арендатору требование о погашении задолженности и уведомление о возможном расторжении договора;

- по истечении сроков, указанных в требовании, расторгнуть договор и уведомить арендатора;

- предложить до судебный порядок погашения задолженности;

- обратиться в суд о взыскании долга.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России