Как переоформить доли квартиры и оформить дарственные всем детям после приватизации?
У меня такой вопрос. Мать при приватизации квартиры выделила доли сестре и ее сыну. Теперь мать хочет переоформлять документы, оформить дарственную всем детям, нас пятеро девочек. Возможно ли добиться этого? И каким путём лучше это сделать?
Она может распоряжаться только своей долей. То есть может составить договор дарения доли, прописав в качестве одаряемых своих детей.
Спросить
Теперь мать хочет переоформлять документы,оформить дарственную всем детям
что значит переоформлять документы...
Кто собственник квартиры? Мама? Сестра? Сын?
Сестра с сыном могут и отказаться передавать свои доли кому либо..
Если сын несовершеннолетний, то это тем более проблематично..
Спросить
Мать хочет оформить свою долю в 2 х комнатной квартире на сына. Какие документы нужны для этого? И что лучше оформить завещание или дарственную? Квартира в 3 х равных долях (мать, отец, сын). Сын прописан в этой квартире.
Понадобится договор дарения, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт
Спросить
Помогите по вопросу оформления дарственной на долю в квартире. Приватизация квартиры осуществлялась на троих-отец, мать и сын без выделения долей. Сейчас сыну куплена отдельная квартира и он хочет сделать дарственную на родителей. Как это сделать, если доли не выделены? Заранее спасибо!
Ваш сын может подарить как выделенную долю в натуре, так и просто свою часть в квартире. Для начала необходимо составить договор дарения, который должен содержать информацию о лицах, прописанных в квартире и являющихся долевыми собственниками. Здесь же указываются паспортные данные сторон, заключающих сделку, предмет договора, особые условия (кто оплачивает расходы по заключению договора, заявление о своей дееспособности, пункт о том, что дарение происходит по собственному желанию дарителя и не является для него кабальной сделкой и т.д.), способы разрешения споров. Для составления договора желательно обратиться к специалисту по вопросам дарения недвижимости, который сможет одновременно проконсультировать о всех этапах сделки.
Спросить
У вас приватизация на троих, следовательно оформлено в долевую собственность. Сделки с долевой собственностью требует обязательного нотариального удостоверения.
Долю выделять не нужно. Вам нотариус составит договор дарения, который вы зарегистрируете в Росреестре.
СпроситьИмеется квартира. Приватизирована на 2 лица: отец и сын. Теперь отец хочет свою долю передать сыну (совершеннолетнему). Как лучше это сделать?
И Какие документы необходимы при оформлении договора дарения доли квартиры? Спасибо!
Здравствуйте Анастасия договор дарения оформляется у нотариуса, для этого нужны документы на квартиру, личные документы и присутствие дарителя. Затем договор дарения регистрируется в Росреестре. Всего доброго.
СпроситьАнастасия, здравствуйте! Необходимо заключить договор дарения доли в праве собственности на квартиру. Договор совершается в протсой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Понадобятся три экз. договора.
И также:
1. Свидетельство о гос. регистрации права собственности (св-во о праве на жилище) и его ксерокопия.
2. Документ-основание (в Вашем случае, это заявление и договор передачи в порядке приватизации) и их ксерокопии.
3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
4. Кадастровый паспорт (если он уже есть в Росреестре, то более он не нужен).
Если обращаетесь к нотариусу, то документов будет больше, но на сделке они не потребуются.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак правильно оформить договор дарения на квартиру? Отец собственник квартиры мы (мать, сестра и я) просто прописаны в квартире и доли у нас нет. Отец хочет сделать дарственную на сестру и меня как правильно все документы заполнять и куда обращаться? Спасибо заранее!
Надо составить договор дарения, или самостоятекльно или при помощи юриста. Даритель один, отец, одаряемых двое, вы и сестра. Договор следует зарегистрировать в управлении Росреестра.
СпроситьТакая ситуация:2-х комнатная квартира, приватизирована (по долям) на двоих Мать и ее сына, второй ребенок дочь только прописана (в приватизации не участвовала т.к находится на данный момент в местах лишения свободы). Мать хочет оставить свою долю дочере. Вопрос в том что она незнает что лучще оформить наследство или дарственную. Наследство можно оспорить, а вот дарственная требует материального влажения т.к. мне сказали что нужно будет заплатить налог (13% от стоимости доли квартиры) за получение имущества. Сын против чтоб доля досталась его тсестре! Подскажите что можно сделать и грамотно оформить все документы.?
Здравствуйте, Анастасия! Юридически надо оформлять действительное волеизъявление мамы - что она хочет на самом деле. Если она хочет, чтобы после ее смерти досталась дочери, то пусть оформляет завещание. Завещание оспорить, конечно, можно, но очень хлопотно. Особенно если мама не стоит на Д-учете у психиатра. Нотариус дееспособность завещателя проверяет. Так что оспаривание завещания всегда очень проблематично. Если маме не нужна ее доля в праве собственности и она хочет от нее избавиться в пользу дочери - пусть дарит. Только пусть вначале подумает, чтобы не получилось так, что доча "откинется" и продаст свою долю за долги или просто так. И в результате и мама и доча без ничего остануться. Причем на улице. Не подумайте, что это я про эту конкретную дочу так думаю (я ее вообще не знаю). Просто предупреждаю, что в практике с такими случаями сталкивался.
Согласно ст.217 Налогового кодекса РФ от налогообложения освобождаются доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, а также доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Так что, что наследование по завещанию, что дарение в Вашем случае - все-равно. Налог платить не надо. При наследовании надо будет заплатить госпошлину нотариусу в сумме 0,3% стоимости наследуемого имущества. И все.
СпроситьВопрос такой: Мама мужа собирается приватизировать квартиру и уговаривает его либо выписаться на время из квартиры, либо отказаться от приватизации в её пользу.. говорит, что после приватизации оформит дарственную на квартиру в пользу него и его сестры пополам. А я предлагаю ему не выписываться. А сделать сразу приватизацию в равных долях на него и его сестру. Как сделать лучше? (В квартире прописаны мама мужа, муж и его сестра)
Конечно лучше, если он не откажется от приватизации и приватизируют в равных долях. Так как потом его мама может передумать сделать дарственную.
Спросить2 комнатная квартира в москве. 4 человека собственники доль по 1/4 у каждого (мать, сын, дочь и ее несовершеннолетний ребенок).
1 вопрос. Мать хочет отдать свою долю сыну. Она выпишется в другую квартиру. Какие нужны документы чтобы оформить долю на сына без проволочек? Может оформить дарственную?
2 вопрос. Может ли сын продать две доли? Даст ли разрешение опека ему на такую сделку? Квартира 52 кв м.
Мать может подарить долю своему сыну, с этим нет никаких проблем. Обращайтесь , помогу с оформлением. С продажей его доли сложнее. Звоните, разъясню ситуацию.
Спросить
1. лучше составить договор дарения на сына.
2. может, но при условии покупки равнозначной площади сыну.
для более детальной информации обращайтесь на личную почту
СпроситьВопрос к вам такой:"Мать проживает в квартире. Квартира приватизирована. Нас пятеро детей. Мать хочет переписать квартиру на нас. Как правильно оформить документы. На всех сразу? Или на кого-то одного из нас? И что для этого нужно? "
Александр! Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо уточнить; 1. На кого приватизирована квартира, 2. кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации,. Если на момент приватизации никто не был в квартире кроме вашей мамы зарегистрирован, то она может, составить договор дарения и подарить вам по 1\5 доле каждому данную квартиру, может кому то одному, может составить завещание по тому же принципу, все зависит от ее желания. С уважением, Агафонова Н.Б.
СпроситьУ меня умер отец. Маме уже 90 лет. Квартира приватизирована, теперь ее надо переоформлять на нее. Она хочет чтоб сразу ее оформит на сына, чтоб не переоформлять дважды. Как это лучше сделать. Советуют разное: купля-продажа, дарственную итд. Какие вы предложите варианты.
Ольга! Наследниками первой очериди являются переживший супруг и дети. Мать может отказаться от наследства в пользу сына и он станет единственным собственником квартиры.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны и проживают 4 человека. Супруг, жена и 2 сына, старший и младший, который является инвалидом 1 группы 3 степени. Супруг, который был квартиросъёмщиком и старший сын отказались от доли наследства, квартиросъёмщиком стала жена мужа.1 часть доли квартиры оформлена на мою мать, другая часть доли на меня младшего сына. Я и старший брат пока не женаты. По истечении времени мать хочеть оставить свою долю квартиры старшему сыну. Как это лучше сделать? Какие + и - есть если мать завещает или подарит квартиру старшему сыну, какие нужны документы для этого подготовить? Что лучше завещать или подарить квартиру?
Уважаемый Стас, ваш вопрос немного не корректен, т.к скорее всего вы имели всего что супруг и старший сын отказались не от наследства, а от приватизации. матери лучше при жизни оформить договор дарения на свою долю квартиры на старшего сына, тк.младший сын является инвалидом то он будет иметь в случае завещания не менее полови той доли которая бы причиталась бы ему по закону, т.е 1/6 доля. Для договора дарения необходимы следующие документы :
-договор приватизации
- соглашение об определении долей,
-кадастровый паспорт помещения (либо технический паспорт помещения, выданный БТИ до 01.03.2008 года и если не истекло 5 лет ),
-свидетельство о государственной регистрации (если приватизация была после 1998 года)
- справка о зарегистрированных в квартире (для того, чтобы включить в договор дарения то, что ваш муж и вы сохраняли за собой право пожижизненого проживания в данной квартире ) (но имейте ввиду, что если ваши дети решат продать квартиру, они смогут сделать это без вашего ведома и новые собственники квартиры смогут вас выписать).
Спросить
Привет земляк - Чебоксары!
Завещание и дарение отношения связанные только с распоряжением имуществом. Однако при дарении в собственность имущество переходит после заключения договора дарения, а при завещании право собственности переходит после смерти наследодателя.
При завещании после смерти вам необходимо будет обратиться к нотариусу и через шесть месяцев вступить в права наследства. ноотариусу нужно будет принести кучу документов, начиная от свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, документы о праве собственности, и др.
При заключении договора дарения вам придется составить договор дарения, и зарегистрировать в надлежащем органе.
Завещание как и договор дарения возможно оспорить в судебном порядке однако это не простая процедура. Где надо доказать что они заключены в нарушении закона.
Однако завещание возможно отменить, в период жизни наследодателя.
Спросить
