У меня такой вопрос: Обязан ли собственник нежилых встроенных помещений в МКД, имеющий независимые от МКД вводы электроснабжения от ТП, работающий по прямому договору с ресурсоснабжающей организацией оплачивать ОДН МКД управляющей компании, т.к. услуги по ОДН не пользуемся и не подключены к КПУ.

У меня такой вопрос: Обязан ли собственник нежилых встроенных помещений.

Обязаны ли собственники нежилых помещений в МКД, имеющие отдельное электроснабжение, оплачивать ОДН электроэнергии?

Скажите пожалуйста, должны ли собственники нежилых помещений в МКД, запитанные отдельно, имеющие свой ИПУ электроэнергии и индивидуальный договор с ресурсоснабжающей организацией платить ОДН электроэнергии?

Читать ответы (2)

Переход на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией - обязанности собственника нежилого помещения

Я являюсь собственником нежилого помещения в МКД более 5 лет. Изначально помещение было подключено к электричеству. Домом управляет ТСЖ. Счета по электроэнергии я оплачивал ТСЖ. В связи с переходом на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией по электроснабжению, обязан ли я выполнять технические условия на подключение к электроэнергии (фактически я уже давно уже подключен) и оплачивать плату за технологическое присоединение или же гарантирующий поставщик меняет мой электросчётчик и на этом всё?

Читать ответы (2)

Ресурсоснабжающая компания взымает плату за электроснабжение без заключения договора - законные действия?

В многоквартирном доме, где я проживаю, выбран способ управления - управляющая компания. Управляющая компания в договоре управления не включила пункт об электроснабжении и не заключает договор с ресурсоснабжающей организацией о покупке коммунального ресурса на оказание коммунальной услуги - электроснабжение. Ресурсоснабжающая компания без договоров с потребителями этой коммунальной услуги, ссылаясь на пп.б) п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах (постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.) утверждает, что в данном случае она является исполнителем этой услуги, рассчитывает и взымает с нас плату за услугу по электроснабжению внутри квартиры и за общедомовые нужды. При этом РСО не заключила договора с потребителями услуги и не содержит общее инженерно-техническое имущество внутри дома, относящееся к электроснабжению. Законны ли действия ресурсоснабжающей коипании?

Читать ответы (1)

Проблема с оплатой ОДН на электроэнергию для нежилого помещения в управляемом МКД

У нашей управляющей организации проблема. Есть нежилое федеральное бюджетное помещение в МКД, договор подписан с 01.02.2017. Договор с энергоснабжающей организацией на ОДН по электроэнергии подписан только сейчас. И сейчас выставлены счета на ОДН. Нежилое помещение отказывается платить ОДН на электроэнергию, ссылаясь на то, что в договоре это не указано и на 44-ФЗ. В договоре на управление есть пункт: "Собственник производит оплату в рамках Договора за следующие услуги: коммунальные услуги (отопление, горячее водосн., хол.водосн, газоснабж, электроснабжение, водоотведение) в соответствии с договором, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией." и еще один пункт:"Обязанность по внесению платы за коммун. Услуги возникает у Собственника с момента начала срока действия настоящего договора, если иное не установлено действующим законодательством". Нежилое сообщает - либо сами оплачивайте ОДН, либо мы будем платить напрямую ресурсоснабжающей организации. Как заставить платить ОДН? Какие документы нужно им отправить? Доп.соглашение либо договор на ОДН по электроэнергии? На что ссылаться в письме?

Читать ответы (4)

Оплата коммунальных услуг для собственников нежилых помещений - доли в общедомовом имуществе или плата за квадратные метры?

Дополнение к вопросу №11723705. Все Коммунальные услуги собственниками нежилых и жилых помещений оплачиваются на прямую поставщикам. Вода, канализация; отопление: электроэнергия для нежилых помещений подключены отдельно от дома жилых помещений. Газа в этом доме нет. Как должны собственники нежилых помещений платить управляющей компании якобы за обслуживание с доли в общедомовом имуществе или с квадратных метров собственности нежилых помещений. Свои помещения мы обслуживаем сами. Фактически они наши помещения не обслуживают.

Читать ответы (1)

Делема отсутствия договора управления МКД - кто оплачивает услуги и кто несет ответственность за ущерб?

Уже более 10 лет отсутствует договор управления МКД. Получается, что собственники непосредственно управляют МКД, нет и договора с собственником помещения. Возникает вопрос: Обязан ли в этом случае собственник оплачивать услуги управляющей компании (отопление, ГВС, ХВС и водоотведение, электроэнергия оплачивается непосредственно поставщикам услуг)? Кто будет возмещать ущерб от залива сточными водами.?

Читать ответы (2)

Ответственность собственника нежилого помещения при наличии договора доверительного управления

Будет ли собственник нежилого помещения (встроенно-пристроенного в МКД) нести ответственность за неуплату за содержание и общедомовые нужды, если есть договор доверительного управления нежилым помещением со сторонней организацией? В договоре доверительного управления прописано, что Управляющий обязан оплачивать все расходы, связанные с содержанием и управлением нежилого помещения.

Читать ответы (1)

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

В нашем доме в подвальном помещении располагается магазин. Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества? Имею ли я право, как собственник потребовать от Управляющей компании предоставить мне договора по аренде данных нежилых помещений и другие документы, в том числе финансовые, на основании которых, я мог бы потребовать пересмотреть размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Является ли данный нижеследующий пункт договора с УК законным для предоставления в аренду помещений, входящих в состав общего имущество нашего дома? 4.2.9.Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников для выполнения услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту помещений многоквартирного дома, с уведомлением последних об использовании помещений. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с. Управляющей организацией.

Читать ответы (1)

Возможность собственника МКД заключить договор о коммунальных услугах напрямую с ресурсоснабжающей организацией, обойдя УК

Может ли собственник жилого помещения в МКД заключить договор о предоставлении комм. Услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией минуя УК.

Читать ответы (1)

Собственники нежилых помещений требуют замены входной двери - правомерно ли это?

В нашем мкд есть встроенные нежилые помещения со своим обособленным входом. На доме ук. В общую собственность эти помещения как и коридоры в них не входят. Дверь закрыта на ключ. Собственники нежилых помещений требуют замены своей входной двери от ук, мотивируя это тем, что они тоже тут живут (помещения по назначению - нежилые!) вопрос: правомерно ли такие требования?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

У меня такой вопрос: Обязан ли собственник нежилых встроенных помещений.

Дзержинск - онлайн услуги юристов