Участник долевого строительства, не получивший денежные средства после расторжения договора, ищет защиту в суде

₽ VIP

Здравствуйте, Игорь!

После расторжения договора Вы перестали быть участником отношений по долевому строительству; Ваши прежние отношения теперь ограничиваются только правом требования возврата соответствующих денежных средств. А то, были они возвращены или нет уже не влияет на утраченный Вами статус участника долевого строительства.

Порочность Вашей логики можно продемонстрировать следующим образом: представьте, что застройщик вернул Вам деньги - Вы тут же перестали быть участником? А если вернул, но только часть? Стали участником наполовину?

Поэтому, к сожалению, суд, вряд ли, примет Ваши доводы.

С уважением,

Савиных Владислав

Здравствуйте, Игорь!

Ваша позиция характеризует потенциальный путь развития законодательства. Если законодатель решит в столь высокой мере заботится о "дольщиках", что даже после расторжения договора, признает их участниками долевого строительства, нуждающимися в защите (с неким особым статусом), значит так тому и быть. Но на настоящий момент ситуация такова, как её обрисовал я и мои коллеги.

С уважением,

Савиных Владислав

Если бы у вас был заключённый с застройщиком ДДУ, т.е. прошедший гос. регистрацию, то тогда его можно бы было расторгать, но тогда бы все Ваши денежные требования были бы обеспечены ипотекой в силу закона и даже на случай банкротства хоть какие-то гарантии тоже.

Однако, Вы пытаетесь применить к себе статус лица не имеющего зарегистрированных прав.Что означает что у Вас никакого заключённого ДДУ не было, тогда как можно было расторгнуть то чего нет юридически? У меня ощущение, что вы либо чего-то не договариваете либо не точно изложили.

...представьте, что застройщик вернул Вам деньги - Вы тут же перестали быть участником? А если вернул, но только часть? Стали участником наполовину?

Поэтому, к сожалению, суд, вряд ли, примет Ваши доводы - но есть и другая сторона медали. Идет конкурсное производство и нет никакой уверенности, что требования кредиторов будут удовлетворены. Закончится Арбитражный процесс и процедура несостоятельности. Денежные средства не будут возвращены хоть в полном или % от суммы. Получается и без денег и спросить не с кого. В указанном случае только статус «участник долевого строительства, нуждающийся в защите» даст хоть какую мало-мальскую защиту государства, а может и возможность приобретения жилья по льготной цене у другого застройщика.