Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить предварительный договор-обязательство при погашении долгов сестры за квартиру с наложенным арестом на долю?
₽ VIP

26.05.2010, 11:16
• г. Санкт-Петербург

Я являюсь совладелецей квартиры родителей:

у мамы 1\2 доли; у меня 1\4 доли; у сестры 1\4 доли.

На квартиру наложен арест судебными приставами на долю сестры за долги.

Мама просит меня оплатить долги сестры, чтобы снять арест с квартиры, обещая после переоформить половину своей доли на меня.

Я опосаюсь, что как только я выполню просьбу мамы и оплачу задолженность, и с квартиры снимут арест, она не выполнит своих обещаний.

Можно ли заключить предварительный договор-обязательство в этой ситуации и как его юридически оформить?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, если у вашей сестры это единственное жилое помещение, то изъять его за долги судебные приставы не смогут.

Во-вторых, будет гораздо проще и надёжнее выкупить у мамы по Договору купли-продажи её долю в данной квартире, за сумму долгов вашей сестры.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 26 мая 2010г

13:35 уф.вр.

Спросить

Ирина, здравствуйте! У Вас, как я поняла, не квартира под арестом, а доля сестры. В связи с этим сделку купли-продажи доли мамы вполне можно заключить. Я лично не вижу никаких проблем. Так как сделка купли-продажи заключается с одним из участников общей долевой собственности, уведомлять остальных сособственников НЕ требуется (право преимущественной покупки отсутствует).

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!

Арест наложен только на долю вашей сестры, остальные доли в квартире могут свободно продаваться, поэтому самый лучший вариант это выкупить долю вашей мамы, а полученные денежные средства использовать для погашения долга вашей сестры.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26 мая 2010г

15:36 уф.вр.

Спросить

Спасибо за Ваш ответ.

Но у сестры это жилое помещение не единственное.

А возможно ли осуществить Договор купли-продажи если квартира арестована?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елизавета
06.03.2019, 01:46

Возможно ли снять арест с доли в квартире, чтобы погасить долг по алиментам, и как правильно оформить это юридически?

У моего мужа имеется долг по алиментам в размере 200000 руб. Его мама собирается продавать квартиру, но на его долю наложен арест. Она просит меня забрать документы от приставов, чтобы продать эту квартиру. Снимут ли приставы арест? И можно ли погасить долг по алиментам с продажи квартиры? Как это оформить юридически грамотно?
Читать ответы (1)
Елена
07.02.2017, 00:25

Как обезопасить себя при выкупе доли в квартире

Как юридически правильно выкупить долю в квартире, если у продавца доли долги перед судебными приставами и из-за него на квартиру наложен арест. Если после погашения мной задолженности и последующего снятия ареста продавец откажется продавать долю, как себя обезопасить?
Читать ответы (1)
Светлана
29.11.2011, 18:37

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Мама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры? Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?
Читать ответы (2)
Екатерина
15.11.2018, 09:00

«Наследство с арестом - обязанность по выплате долгов и освобождение от ареста»

У меня, мамы и брата была квартира в собственности на троих. В равных долях. Мама умерла. Мы наследовали по 1/6. На мамину долю был наложен арест на право регистрации. Этот арест перешел на наши доли. У мамы были еще непогашенные долги по кредитам помимо этого ареста. Мне пришло постановление суда выплатить кредит. Высчитывают из зарплаты. Чтобы снять арест на мою долю, мне нужно оплатить другой долг. Обязана ли я выплачивать всю сумму долга, по которому наложен арест, или только оставшуюся часть после уплаты другого долга в рамках стоимости наследуемого имущества?
Читать ответы (2)
Марина
29.05.2018, 18:51

Как снять арест с доли в квартире и продать ее целиком для погашения долга?

По такому вопросу. Есть квартира, два собственника - по 1/2 доле у каждого. На одну долю наложен арест за долги по кредитам. Сумма долга превышает оценочную стоимость доли. У обоих собственников это единственное жилье. Хотим продать всю квартиру целиком, а половину вырученных средств отправить на покрытие части долга. Мой вопрос: насколько реально в рамках законодательства снять арест с доли после договоренности с кредиторами и/или приставами и продать ВСЮ квартиру НАМ САМИМ с подписанием соотвествующих бумаг, гарантирующих оплату половины сумму сделки в счет погашения части долга. Или же это возможно только через реализацию доли приставами (через торги)? Опасаюсь, что продавая квартиру по частям (я сама - свою половину, приставы - половину должника с торгов) квартира будет продаваться неимоверно долго (кто в здравом уме купит пол квартиры?). Поэтому очень хочу продать квартиру именно целиком. P.S.: Про то, что я имею приоритетное право на выкуп арестованной доли знаю - не вариант, долг слишком велик. Спасибо заранее за ответ.
Читать ответы (1)
Светлана
05.07.2018, 13:47

Как избавиться от ареста на долю в квартире и решить проблему с долгами по алиментам - куда обратиться и что делать?

У моего мужа долги по алиментам, на долю в квартире свекрови наложен арест, и на его личную квартиру тоже. Он хотел у приставов снять арест с доли, чтобы продать квартиру и выплатить долг по алиментам, но приставы отказали. Мотивируя тем, что сначала нужно погасить долг, а потом они снимут арест. Проблема в том, что мой муж не работает и денег чтоб оплатить долг негде взять, кредит не дадут. Подскажите что нам делать? И законно ли такое поведение приставов? Куда можно обратится?
Читать ответы (2)
Ольга
26.04.2013, 18:24

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Читать ответы (3)
Алексей
21.11.2018, 05:52

Как урегулировать ситуацию, если сын мамы не хочет продавать свою долю в квартире при больших долях наследства

Возможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация. У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Читать ответы (3)
Надежда
28.12.2018, 18:26

Как решить проблему с арестом доли в квартире - оплата частичного долга или обращение в суд?

Муж подарил мне 1/4 долю в нашей однокомнатной (договор дарения заверен нотариусом), после этого я пошла в МФЦ и узнала, что на долю наложен арест судебными приставами. У мужа есть 1/2 доля в квартире матери и на неё тоже наложен запрет. Для меня и моих несовершеннолетних детей это единственное жильё и у каждого по 1/4 доле. Я звонила судебным приставам, но они не сказали сумму долга, но я думаю, что прилично, т.к. у мужа было ИП. Могу ли я оплатить частично долг мужа, выкупив его долю, чтобы судебные приставы сняли запрет только с моей квартиры или надо оплатить долг полностью? Или обратиться в суд (почему меня не информировали о его догах)? И теперь страдаю я и дети и его мама.
Читать ответы (1)
Оксана юрьевна
16.10.2017, 17:14

Потерянная доля - Как вернуть свое право на долю в квартире после продажи с согласия родителей?

Здравствуйте, такая ситуация: В родительской квартире у меня была доля половины квартиры. После смерти мамы, отец продал квартиру с моим согласием, обещал при покупке другой квартиры взять меня в долю. Своего обещания не выполнил! Могу ли я каким то образом вернуть свою долю?
Читать ответы (2)