Возможность признания недействительным договора аренды при наличии ограничений в праве собственности на объект аренды
Можно ли признать сделку недействительной если магазин сдан по договору аренды, но на этот магазин наложено ограничение права: арест и запрещение сделок с имуществом. Является ли сделкой - договор аренды в этом случае? Заранее благодарна.
Уважаемая Лина,договор аренды - это тоже сделка. Обычно,в договоре прописывают,что Арендодатель гарантирует,что сдаваемый объект под арестом,запретом не состоит и свободен от прав третьих лиц. В вашем случае можно признать сделку недействительной. Согласно ст.613 ГК РФ при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
С уважением Наталья Николаевна.
Спросить
Спасибо за благодарность,уважаемая Лина.Зачем вам с жалобой в прокуратуру? Этот магазин арестован,а собственница сдает его в аренду? Кстати,в моей анкете указан адрес моей электронной почты.
С уважением Наталья Николаевна.
Спросить
Признание сделки купли-продажи недействительной и взыскание неустойки с поручителя продавца
Можно ли весь договор на основании признания этой части признать недействительным, т.е.
Можно ли весь договор на основании признания этой части признать недействительным?
Возможность изменить иск в процессе и применить последствия недействительности договора
Вопрос об аренде квартиры - возможно ли признание недействительной сделки при наличии предыдущего действующего договора?
Суд принял решение о недействительности сделки после наложения ареста на имущество компании
Возможно ли признание договора ипотеки ничтожным из-за отсутствия регистрации и залога недвижимости, находящейся в аренде?
