Ситуация следующая:
Являюсь собственником квартиры, приобретенной 4 года назад. На момент приобретения квартиры состоял в браке. 2 года назад развелся без раздела имущества. У бывшей жены 2 ребенка: мой и не мой.
Вопросы:
1. могу ли я переоформить квартиру на 100% на моего ребенка?
2. если да, то как лучше: через дарение или через продажу? Какие налоги в обоих случаях?
3. ребуется ли при таком переоформлении подтверждение согласия бывшей жены (совместно нажитое имущество)?
Заранее благодарен.
Поскольку квартира приобретена в браке, то несмотря на то, что вы являетесь номинальным собственником, при разделе имущества половина квартиры отойдет жене. Свою половину вы сможете подарить своему ребенку. ЕСЛИ РЕБЕНОК ПРОПИСАН В КВАРТИРЕ, ТО В СИЛУ СТ. 4 ЗАКОНА "О НАЛОГЕ, ПЕРЕходящего в порядке наследованияч или дарения", от налога он освобожден.
Обращаю ваше внимание, что у вас остался год до истечения срока исковой давности для обращения в суд с иском о разделе имущесва.
Спросить
При передаче квартиры в собственность ребенка или кого бы то ни было, Вам будет необходимо заручитьс нотариально заверенным согласием супруги (бывшей) на данную сделку согласно ст.35 Семейного кодекса РФ. Поскольку согласно ст.34 СК РФ данное жилье является общей совместно нажитой собственностью. С уважением,
Спросить
