В документах (право соб-ти на землю, кадастровый паспорт) сервитут НЕ ЗНАЧИТСЯ.

• г. Москва

Недавно я купила участок 8 соток в СНТ в Подмосковье. В документах (право соб-ти на землю, кадастровый паспорт) сервитут НЕ ЗНАЧИТСЯ. А на самом деле лэп, ведущая к двум соседним участкам (провод длиной 40 м) и опора в виде бетонного столба установлены на моем участке. Предыдущий владелец участка (пожилая женщина) не давала никакого согласия на прохождение соседской лэп через ее участок, и тем более-установку на нем опоры под лэп! А на момент проведения этих работ она уже являлась полноправным собственником данного участка, что подтверждается св-вом собственности 1993 г. Соседи, воспользовавшись ее долгим отсутствием на участке (она не ездила туда несколько лет), решили сэкономить свои деньги и вместо проведения лэп в обход участка по улице, как это предусмотрено по-закону, САМОВОЛЬНО установили опору и провели линию по территории ЧУЖОЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. При моем обращении в местную электросеть, там мне объяснили, что теперь я не имею права ничего возводить и сажать никаких деревьев в радиусе 2 м от опоры линии и на всем протяжении провода (40 м!) по 2 м в каждую сторону. Т.е. я фактически не могу пользоваться 1 соткой моей земли! Но по документам СЕРВИТУТА НЕТ! Возможность пустить линию в обход участка СУЩЕСТВУЕТ! На мои возражения соседи не реагируют. Подскажите, пожалуйста, как мне дальше действовать - сначала отправить письмо на имя гл.инженера местной электросети с требованием разобраться в ситуации и потом, если никаких действий не последует, написать заявление в прокуратуру? С уважением, Татьяна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! вы можете сделать запрос в Управлении регистрационной службы и получить выписку о том, зарегистрирован ли сервитут. Если не зарегистрирован, то он не имеет силу и вы вправе обратиться в суд с иском к собственнику или к тому, кто установил ЛЭП с требованием об устранении препятствий в праве пользования земельным участком.

Если сервитут зарегистрирован, то вы можете его оспорить, так как не можете пользоваться своим участком в полной мере. Смотрите:

Статья 276. Прекращение сервитута

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

С уважением Скрыпник Д.Ю.

Спросить