Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения жилья без ожидания трех лет и без кредитов, заключив сделку с продавцом напрямую? Как это осуществить?

Нет, это невозможно. До исполнения ребенку трех лет только через кредит (не обязательно ипотечный, главное, чтобы был целевым - на покупку или строительство жилья).

Способы использования

Воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребенком трех лет можно в следующих случаях:

в случае необходимости погашения кредита либо займа, полученного на приобретение жилого помещения;

в случае необходимости погашения кредита либо займа, полученного на строительство жилого помещения.

Этими ситуациями ограничена возможность семей использовать материнский капитал до 3 лет. Но помните, что средствами капитала можно погашать не только основной долг по кредиту либо займу, но и начисляемые проценты. Пени и штрафы, напротив, погасить капиталом не разрешат. Еще одно немаловажное уточнение заключается в том, что заем или кредит для целей улучшения жилищных условий можно оформить не только в банке, но и в любой организации (то есть в любом юридическим лицом).

Итак, если у вас одна из вышеописанных ситуаций, и вы имеете право на получение капитала, то вам можно получить материнский капитал еще до 3 лет малыша. Необходимо соблюсти следующую последовательность действий:

Шаг 1. Собрать документы по уже оформленному кредиту на покупку или строительство жилья. К таким документам относятся:

кредитный договор (копия);

справка кредитора относительно размера долга по кредиту, а также остатка процентной задолженности;

копия ипотечного договора (если оно оформлялся);

свидетельство о регистрации права собственности на жилье, которые было построено и введено в эксплуатацию либо куплено на заемные средства.

Шаг 2. Собрать личные документы, а именно:

копии паспортов родителей и владельца сертификата на материнский капитал;

оригинал и копия ранее оформленного сертификата на семейный капитал;

свидетельства о рождении всех детей в семье (оригиналы и копии).

Шаг 3. Обратиться в Пенсионный Фонд – в отделение по месту жительства или постоянного пребывания. Там необходимо написать заявление о распоряжении средствами капитала. В течение месяца данное заявление будет рассматриваться сотрудниками Фонда.

Шаг 4. Получив одобрение Фонда указанного в заявлении способа расходования капитала семейных денег, необходимо обратиться в ту организацию, в которой оформлялся кредит для улаживания всех вопросов. Позже Пенсионный Фонд просто переведен деньги на счет банка, не выдавая их «на руки» владельцу материнского сертификата.

Помните, что совсем не обязательно расходовать всю сумму капитала за один раз. Можно израсходовать лишь ее часть, оставив что-то на будущее, чем более, что остаток средств будет ежегодно индексироваться.