Являюсь дольщиком, договор нарушается с 31 марта 2016. Какие действия в этом случае. Застройщик выдает ключи без ввода в эксплуатацию, я отказалась.

Вы правильно отказались. Пишите застройщику претензию и выдвигайте неустойку, Елена. Либо - требуйте расторжения договора.

Без ввода в эксплуатацию он не может передавать квартиру, нужно взыскивать с него неустойку.

Как составить претензию, с помощью юриста или самостоятельно можно

Претензия пишется в произвольной форме или есть определенная форма

Какой размер по закону положен в таком случае?

Можно ли составить притензию онлайн и сколько это стоит

Какие действия предпринять, если застройщик нарушает договор с дольщиком и предлагает ключи без ввода в эксплуатацию

Задержка сдачи жилого дома - долгострой и права дольщиков

Как нам быть и что нам делать. Я являюсь дольщиком многоквартирного жилого дома срок сдачи дома по договору 30 июня 2015 г. от застройщика не поступало уведомления о задержки сроков ввода дома в эксплуатацию. 18 ноября 2015 года дом введён в эксплуатацию, в связи с чем застройщик заставляет подписать акт приёма передачи дома с пунктом (по вводу дома в эксплуатацию претензий не имею) застройщик получил отказ от всех дольщиков о подписании данного акта. 21.11.2015 на мобильный телефон поступило сообщение что 3.12.2015 состоится собрание дольщиков. Может ли застройщик в одностороннем порядке подписать акт приёма передачи и передать их нам 3 числа, так как с момента ввода дома в эксплуатацию пройдёт две недели. На вопрос застройщику о выплате неустойки он отвечает что обанкротит фирму и мы ни чего не получим.

Читать ответы (2)

Задержка выдачи ключей при ДДУ - как защитить права дольщиков?

По следующей ситуации. По ДДУ застройщик обязан был выдать ключи в декабря 2017 года. Однако произошла задержка и разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получил только 26 января 2018 года. В феврале началась выдача ключей. С 1 марта выдача была заморожена из-за проблем с подрядчиком, якобы подрядчик не отдает ключи застройщику. Как дольщикам быть в такой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (2)

Срыв сроков ввода в эксплуатацию дома - возможность получить компенсацию и последствия для застройщика

30 сентября 2015 года по договору долевого строительства многоквартирный дом должен был быть введен в эксплуатацию. На сегодняшний день ввод в эксплуатацию не произведен. По договору Застройщик обязан в течении 90 рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию передать ключи (по срокам получается не позднее 11 февраля 2016 г). Также договором предусмотрено уведомление Дольщика о срыве ввода эксплуатацию не позднее чем за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию. Никакого уведомления не получали. Подскажите, есть ли возможность получить компенсацию за срыв сроков ввода дома в эксплуатацию и чем грозит Застройщику нарушение условий договора (в частности о не уведомлении о срыве сроков ввода) и чем это ему грозит?

Читать ответы (5)

Нарушены сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома

Застройщик должен был получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома по договору в 1 квартале 2016 г не позднее 11 марта 2016 г (+ 6 месяцев на передачу ключей дольщикам), от знакомых я узнал что сроки переносятся на сентябрь 2016 г, ни ДДУ ни звонка я не получал от застройщика о переносе. Собранием Дольщиков направили письмо застройщику о встрече на объекте для уточнения ситуации. Подскажите какое письмо или акт составить чтоб мы могли потом обратиться в суд или в прокуратуру если застройщик не выполнит свои обязательства перед нами (судя по ситуации на стройке сдать в сентябре 2016 г не успеют)

Читать ответы (1)

Права дольщиков на земельный участок после введения в эксплуатацию Торгового комплекса

Застройщик является собственником земельного участка, на котором построен Торговый комплекса с привлечение средств дольщиков. После ввода в эксплуатацию дольщики оформили право собственности на помещение в Торговом комплексе. Ввод в 2015 году. Застройщик до настоящего времени платит земельный налог. Вопрос: какие права у дольщиков на земельный участок?

Читать ответы (4)

Возможно ли получить квартиру в собственность во время процедуры наблюдения за застройщиком?

Я являюсь дольщиком многоквартирного дома по договору ДДУ. На данный момент в отношении застройщика введена процедура наблюдения. В то же время застройщику подписали акт ввода в эксплуатацию. В связи с этим застройщик предлагает свои услуги для получения квартиры в собственность. Вопрос, возможно ли такое? Другими словами, можно ли получить квартиру в собственность во время процедуры наблюдения?

Читать ответы (1)

Дольщики обеспокоены задержкой ввода дома в эксплуатацию - возможность направить досудебную претензию застройщику?

Застройщик задерживает срок ввода дома в эксплуатацию. Срок окончания строительства по договору - 1 квартал 2019, срок передачи квартиры дольщику - в течение 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию. Других сроков оговорено не было. Застройщик переносит сроки без внятного объяснения причин задержки, якобы какие-то проблемы с документацией. Вопрос - можем ли мы на данном этапе инициировать какие-либо действия в плане влияния на Застройщика (например, направить досудебную претензию)?

Читать ответы (2)

Сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию в долевом строительстве

В договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома прописано: Застройщик планирует завершить строительство Объекта не позднее второго полугодия 2013 года и передать его Дольщикам в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Вопрос: Есть ли временнЫе рамки (обязанности застройщика), определенные каким-либо законом, в течение которых застройщик обязан получить разрешение на ввод в эксплуатацию? От чего отсчитывать, в данном случае, эти шесть месяцев? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопросы оформления акта приема-передачи и устранения недоделок при вводе дома в эксплуатацию

Застройщик просит под писать Акт приема-передачи (под чистовую отделку).. Ключи отдают не все, допуск на объект с разрешения застройщика. Но дом в эксплуатацию еще не ввели. Должен ли застройщик предоставить акт о вводе жилого дома в эксплуатацию, перед подписанием Акта приема-передачи жилого помещения дольщику (Договор об уступке прав требований и обязанностей...) ? Обязан ли застройщик устранять недоделки (по акту приема-передачи) после ввода дома в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Как правильно поступить в случае переноса срока ввода в эксплуатацию и предложения подписать дополнительное соглашение

Являюсь дольщиком по договору ввод дома в эксплуатацию II квартал 2015 г. передача ключей не позднее 31.12.2015. Сегодня пришло письмо, что срок ввода в эксплуатацию переносится на IV квартал 2015 г. и передача квартиры будет в течении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. Предложено подписать дополнительное соглашение. Скажите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59