Проблемы с приемом квартиры от застройщика и обязанности по общедомовым нуждам
Квартиру по акту у застройщика не принимала он присылал по почте. Просила устаронить недоделки все бесполезно.
Почему должна платить общедомовые нужды что тсж должно выполнять
что входит в общедомовые нужды.
За какие общедомовые нужды в новом доме я должна платить сумма немаленькая.
В квартире холодная вода за нее не берут деньги, температура в квартире + 8 мусор выбрасываем банк на улицу проживать когда нет горяей воды и отопления в такой квартире сложно. Лифт работает
ТСЖ и приняло у застройщика дом, чтобы стряхивать с нас деньги на общедомовые нужды. Почему я должна платить деньги за общедомовые нужды если в квартире жить нельзя.
На одном участке под одним кадастровым номером по проекту должны быть построены 10 домов одним застройщиком. Данный участок арендован застройщиком у муниципалитета. Застройщик передал 3 дома в ТСЖ в 2011 г. по акту приема-передачи. В связи с финансовыми трудностями у застройщика в данное время, достройка остальных 7 домов временно приостановлена. Застройщик прислал уведомление в ТСЖ о том, что ТЖС должно начать процедуру размежевания (отмежевания) земли под 3 переданных дома и все расходы ТСЖ должно взять на себя.
Купили квартиру в строящимся доме. Застройщик с опозданием (почти на год) сдает дом. Есть недоделки. Акт приема квартиры еще не подписали. Какая должна быть последовательность наших действий? Какие документы в завершение всего должны быть у нас на руках?
Добрый день! В данном случае у Вас должен быть технический паспорт, который выдается застройщиком и сам акт приема передачи, чтобы обратиться в Росреестр за регистрацией своего права собственности, так же если есть не недочеты, можно отметить это в акте и требовать устранения, что касается опоздания сдачи дома, то в договоре должен быть пункт о неустойки, можете требовать взыскания неустойки за просрочку.
СпроситьДоброе утро. При подписании акта приема-передачи Вам необходимо указать все недоделки которые имеющиеся и требовать их устранить. Хорошего приятного дня.
Спросить
Во-первых, вы вправе требовать выплаты неустойки за весь срок просрочки. Во-вторых, требуйте устранения всех недостатков. Подпишите акт, регистрируйте право на квартиру в Росреестре.
Спросить
Самое главное что у вас должно быть на руках - акт приемки, можете его не подписывать, жилье и ключи вам не передадут, увы
лучше подписать но с замечаниями - внимательно осмотрите квартиру что б потом предъявить прететнзии.
Спросить
Максим Вячеславович, большое спасибо, что откликнулись. Наш застройщик - компания Норд-Вест (Иркутск) готов объявить себя банкротом, слишком много таких дольщиков, как мы. Поэтому сомнения, стоит ли бросаться в судебные тяжбы? Еще мы необдуманно подписали соглашение. По договору застройщик должен сделать эл. разводку и не сделал. В соглашении: стороны договорились что сумма 5 т.р. (стоимость работ и материалов) подлежит возмещению Дольщику путем перечисления на счет управляющей компании, обслуживающий дом с счет оплаты коммунальных платежей Дольщика. При подписании документов в дальнейшем где-то должна быть какая-то запись, которая гарантировала бы, что они действительно выплатят хотя бы эту сумму?
СпроситьДоброе утро. Если даже они заключили с вами непосредственно соглашение в таком случае у вас есть право обратиться в суд после того когда они будут Объявлять себя банкротами вы можете войти в состав кредиторов. Хорошего приятного дня вам.
СпроситьПовторять это в других соглашениях, договорах, документах необязательно. Достаточно того, что они уже дали обязательство и оно закреплено в соглашении.
Спросить
Доброго времени суток Елена! Я согласен с моими коллегами. Хочу лишь дополнительно порекомендовать следующее... после получения данного жилого помещения в собственность, постарайтесь как можно быстрее его реализовать. Объясню почему. При вводе МКД в эксплуатацию, устанавливается 5-ти летний гарантийный срок на устранение недоделок и дефектов допущенных при его строительстве. Некоторые из этих недостатков могут проявится не сразу, например осадка грунта и его последствия. Вы пишете, что застройщик уже сейчас готов объявить себя банкротом. Это означает, что если допустим через пару-тройку лет с внешнего фасада здания начнут отваливаться куски создавая угрозу жизни людей, устранять это будет уже некому.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Ответственность застройщика по ДДУ должна быть застрахована. О том, что не стоит бросаться в судебные тяжбы, каждый конечно принимает решение для себя. Но в случае неисполнения обязанностей застройщиком иных вариантов обеспечить свои права и законные интересы нет.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Обратитесь с коллективным письмом в местную администрацию, чтобы обратить внимание на данную проблему.
СпроситьМы с мужем много лет назад купили проблеммную квартиру у проблеммного застройщика.
Дом в 2012 г году сдали без внутренней отделки, без отопления и коммуникаций. Вызывали телевиденье застройщик додела что-то.
В октябре 2014 г тсж частично приняли дом. В доме появилась горячая вода и еле еле отопление + 8 так ка застройщик не добавил мощность.
Отопление тсж не приняло. С октября месяца стали писать платежки за общедомовые нужды и за лифт. Лифт работает. Свет в квартире есть.
Берут за общедомовые нужды. В квартире невозможно проживать очень холодно. За лифт готова платить, а почему я обязана платить общедомовые.
Воды горячей нет, отопления нет квартиры не для проживания. Кто прав. Я просила бумаги об основании оплаты коммунальных платежей.
Да мы собственники. Говорят, что горячей воды не будет все лето, так как проживающих очень мало. Кто прав. Я заплатила за один месяц. Мне позвонили из тсж и сказали, что подадут на нас в суд.
В моем доме высокие общедомовые нужды! В квартире (в 3-к) оплатила 400 рублей, а общедомовые 500. Техники сказали что в ОДН входит и те долги, кто не олачивает и ворует энергию Почему я должна за них платить?
При долевом участии строительства парковки, при сдаче объекта обнаружены значительные отступления от проекта и большие недоделки: 1.по проекту парковка подземная, в натуре надземная. Пол на отм. 0,00 м. 2. отсутствует канализация, водопровод.3. отсутствует система вентиляции. И др. Всё должно быть и предусмотрено проектом. Застройщик торопит подписать акт приёма-передачи. Какая последовательность приёма указанного объёкта? Как заставить застройщика выполнить такие крупные недоделки?
Мы являемся участником долевого строительства (по 214 фз) . Дом сдан, но мы не принимаем квартиру по акту т.к имеем претензии, что письменно излагали (сдавали под роспись в компанию Застройщика). Застройщик не устраняет это, хотя устно не отказывается это сделать и каждый раз просит новые заявления об этом. Теперь Застройщик прислал нам по почте с увед. Письмо в котором прислал Односторонний акт о приемке-передаче нам данной квартиры с указанием, что такой же акт он посылает в орган регистр. Сделки. Мы не согласны принимать таким образом квартиру, в которой не устранены недоделки, описанные нами в претензии и фигурируемые в договоре как необходимые к исполнению.
Нужно написать вам грамотный ответ о своем несогласии, причины несогласия, а также пригрозите судом если есть задержка в сдаче дома. кроме того, в вашем случае вы можете требовать уменьшения стоимости квартиры
СпроситьЕсли во время приемки квартиры у застройщика обнаруживаются недоделки, то обязана ли я писать официальный отказ от приемки квартиры? Или же достаточно просто описать эти недоделки? В какие сроки застройщик обязан устранить эти недоделки? Должен ли застройщик после подписания акта приемки квартиры выдать тех. паспорт на квартиру бесплатно?
1.Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет
2.Прямой обязанности в ФЗ 214 у застройщика нет, смотрите условия договора.
Спросить
У меня такой вопрос к Вам, у меня своё отопление почему я должна платить за общедомовые нужды (ГВС-горячие водо снабжение) ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ, если я от них полностью отрезан. За газ, за свет, тсж и воду я оплачиваю-общедомовые нужды.
по закону общедомовые нужды оплачивают все собственники вне зависимости от наличия или отсутствия самих услуг
Спросить
