Как оформить дарственную на дом в другом регионе без личного присутствия?

Здравствуйте!

Все правильно вам говорит нотариус. Другого выхода нет

А можно дарственную оформить в простой письменной форме, а у нотариуса - только доверенность на оформлении в Росреестре?

Вы можете оформить первоначально квартиру и на свое имя с обязательством выделить доли жене и детям.

договор дарения удостоверяйте к нотариуса

с этим договором едете по месту нахождения имущества и в росреестре регистрируйте переход права

По нотариальной доверенности можете представлять интересы матери

Сергей, расторгнуть договор можно, для этого должны быть основания, предусмотренные ГК РФ , в частности ст. 450 ГК РФ, существует общий срок (3 года) в течении которого возможно предьявлять подобные иски, сопротивляться этому процессу можно, все зависит от обоснованости требований.

Переоформление ничего Вам не даст по существу, кстати данный факт может быть истолкован против Вас. Мой совет - возьмите исковое пойдите проконсультирйтесь к жилищнику...

Все возможные основания признания сделки недействительной содержатся в ст.ст. 168-179 Гражданского кодекса РФ. Ознакомьтесь с ними и решите для себя, есть ли у вас повод для беспокойства. С уважением,

Здравствуйте Наталья! Оформите сделку купли-продажу на сына обе доли дома, сделка будет нотариальной поскольку отчуждение долей.

Вопрос не очень понятно сформулирован. Если все собственники одним договором продают дом целиком, то сделку удостоверять у нотариуса не нужно.

В договоре в качестве покупателя указывать сына. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте! Доля будет выкупаться с участием нотариуса, а после того, как все доли будут проданы третьему лицу (т.е.дом будет полностью его) договор может быть в простой письменной форме, то есть не заверенный нотариусом.

Если отчуждаются все доли сразу, то нотариус не нужен, но если отчуждается только часть долей, то такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Сделку следует проводить через нотариуса, ДКП оформите на своего сына.

1/4 доля родственник покупает остальную 3/4 доли у своего родственника, всё-равно нотариус оформляет?

Спасибо за ответ! Вы всё правильно поняли.

Если дом находится в совместной долевой собственности, Вашей супруге достаточно оформить на Вас нотариальную доверенность на продажу ее доли, ст.ст. 185; 185.1 ГК РФ, больше ничего не потребуется.

Любые операции с продажей квартиры, находящейся в общей долевой собственности, требуют личного участия всех собственников. Допустим еще один вариант – все сособственники предоставляют согласие на совершение сделки одним из них, согласие обязательно должно быть удостоверено нотариусом.

Здравствуйте!

Если дом в совместной собственности, право собственности, как правило, регистрируется на одного из супругов. Кто у вас собственник по документам? Если это вы, от супруги вам потребуется только нотариальное согласие на совершение сделки, если супруга собственник - от нее вам понадобиться доверенность + ваше нотариальное согласие на сделку.

Добрый день! Для совершения сделки нужна нотариальная доверенность от супруги на продажу жилого дома и земельного участка.

Может подойти, конечно!

Подойдет и выписка из ЕГРН, но и она не нужна.

Нужны просто верные данные по квартире.

Не советую так делать, как как правило эти сделки оканчиваются большим долгом и лишением квартиры.

Да, может. Нужен кадастровый паспорт на квартиру и составить у нотариуса или у юриста договор в простой письменной форме. Затем вдвоем пойти и сдать договор на госрегистрацию. Для сдачи договора муж может выдать Вам нотариальную доверенность.

Дополняю ответ. Обратной силы договор дарения не имеет. Его можно расторгнуть либо признать недействительным при определенных фактах. Такое понятие как "передумал" в законе нет.

ваш супруг может передать вам свою долю по договору дарения. поскольку вы являетесь в налоговом правовом поле ближайшими родственниками, налог платить вы не будете. поскольку договор дарения является двусторонней сделкой, самостоятельно аннулировать эту сделку он не сможет.

вам необходимо обратиться к адвокату для составления договора дарения, а затем зарегистрировать его в УФРС. рекомендую взять справки из нарко и псих диспансеров в том, что ваш супруг на момент заключения сделки не состоит в данных лечебных заведениях. это обеспечит вам безопасность в том случае, если он по каким-то причинам впоследствии захочет признать договор дарения недействительным.

за помощью в оформлении договора, можете обратиться ко мне.

Добрый день!

Нет, другого документа удостоверяющего личность от покупателя не требуется. Нужен перевод этого документа, заверенный нотариально, для составления договора. В остальном сделка аналогична сделкам с гражданами РФ.

С уважением,

Можно поехать только с нотариальной доверенностью и с паспортом доверенного лица. Пакет документов сложно назвать, не зная ситуации по дому. Все зависит от возраста документов на землю и дом. Уточните информацию.