Разрешение на капитальный ремонт фасада частного дома - противоречивые ответы и основание статей
Нужно ли разрешение на кап. ремонт фасада частного дома. Дом состоит из 2 квартир. Я получила 2 противоречивых ответа. Можно ли узнать. Статьи на основании которых я получила эти ответы.
Ответ зависит от того, что Вы понимаете под кап.ремонтом. Если Ваш ремонт затрагивает конструктивные элементы строения, то это реконструкция и разрешение необходимо.
Спросить
Нужно ли разрешение на кап ремонт частного дома. Дом состоит из 2 квартир с отдельным входом. Если да-то кто должен дать такое разрешение.
Если у квартир разные хозяева, то кап. ремонт нужно делать по взаимному согласию.
СпроситьПо фасаду многоэтажного дома закрепили электрокабель для питания ларька, жэу дало разрешение. Но кабель проходит по стене фасада собственника квартиры (фасад просверлен в 5 местах для крепления кабеля), с которым никто не согласовал это подключение. Может ли собственник квартиры потребовать снятия кабеля с фасада дома.
По фасаду многоэтажного дома закрепили электрокабель для питания ларька, жэу дало разрешение. Но кабель проходит по стене фасада собственника квартиры (фасад просверлен в 5 местах для крепления кабеля), с которым никто не согласовал это подключение. Может ли собственник квартиры потребовать снятия кабеля с фасада дома.
Для начала пишите претензию в ЖЭУ.
СпроситьНужно ли разрешение на размещение рекламной конструкции на фасаде жилого дома, если на этом фасаде нет окон, и собственники квартир в этом доме не против. А рекламной конструкции как таковой нет. Лазерный проектор из окна дома напротив проецирует изображение на фасад. Либо лазерный проектор расположен в автомобиле напротив дома. Никого лазер не слепит. Нагрузка на дом ноль грамм.
Https://www.9111.ru/questions/q5686069-podskazhite-pozhaluysta-kto-dolzhen-delat-remont-mest-obshchego.html#q5686069 непонятны ответы юристов, два ответа противоречивы, так каков правильный ответ, кто именно должен производить ремонт мест общего пользования в муниципальной коммунальной квартире, комнаты которых не приватизированы?
В соответствии со ст.39 ЖК именно собственник несет бремя расходов по содержанию общего имущества в МКД.
ст.61 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
ст.65 ЖК РФ так же предусматривает , что наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.
СпроситьХочу открыть продуктовый киоск на своем земельном участке при доме. Нужно ли разрешение СЭС, пожарников, местной администрации? Ответы на юристов противоречивы. И если можно при ответе ссылку на документ, чтобы было чем оперировать про проверках.
Никаких разрешений не нужно на мелкорозничную торговлю продуктами,если это не общепит будет.
СпроситьВ доме ТСЖ. Я собственник, но не член. За 2016 год по статье "текущий ремонт" по утверждённому Собранием тарифу внесла полную сумму соответствующую доли участия. НО! Правлением и Собранием ТСЖ введена статья " 50%-е софинансирование утепления фасада" в квитанции собственников, фасады чьих квартир утеплялись. Нарушен ли Жилищный Кодекс РФ и Устав ТСЖ, в которых говориться, что принимать участие в расходах должны все собственники своими долями? Маргарита. Г.Владивосток. Из 100% стоимости утепления фасада ТСЖ заплатило 50% из средств ТСЖ, собранных по статье "текущий ремонт"со всех собственников дома по утверждённому тарифу (есть и моя доля), а остальные 50% распределили только между теми собственниками, фасад чьих квартир был утеплён.
Убедительная просьба, Как нам поступить? Кадастровая стоимость дома 1400000 а мы продаем дом за 950000 р. Нужно ли платить налог и заполнять диклорацию? Не можем найти ответ. Обращались в налоговую, получили противоречивый ответ. Прошу дать исчерпывающий ответ.
Здравствуйте, Маргарита! Для исчерпывающего ответа неплохо было бы знать, в течение какого периода времени этот дом находится в Вашей собственности и на каком основании это право собственности у Вас возникло (купля-продажа, дарение, наследование и пр.). Цена продажи в вашем случае ниже, чем 70% кадастровой стоимости, поэтому при определении налоговых последствий ИФНС будет исходить из того, что дом продан за 70% кадастровой стоимости (т.е. не за 950, а за 980 т.р.). Если дом находился в Вашей собственности менее минимального предельного срока владения объектами недвижимости, указанного в ст.217.1 НК РФ, то у Вас будет право на имущественный налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не свыше 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ). Т.е. все Ваши доходы будут перекрыты налоговым вычетом, и НДФЛ с этих доходов Вы платить в итоге не будете, но налоговую декларацию по НДФЛ обязаны будете подать в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
С уважением,
СпроситьПо фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?
Директор управляющей компании на фасаде нашего многоквартирного дома разместила информационную доску о том, что она обслуживает этот дом. Дом только после кап ремонта, целостность штукатурки нарушена, разрешение на размещение этой доски у общего собрания не получала. Фасад является общедомовой собственностью собственников жилых и не жилых помещений. Вопрос-вправе ли директор управляющей компании использовать так наш фасад, если нет то как заставить убрать этот щит с информацией и восстановить целостность штукатурки.
Прошу указать статьи закона на которые можно сослаться в претензии к управляющей компании и подскажите как действовать дальше.
Прошу указать статьи закона на которые можно сослаться в претензии к управляющей компании и подскажите как действовать дальше.
В силу статей 133, 322, 326 ГК РФ каждый сособственник общего имущества (солидарный требователь) вправе предъявить УК (должнику) требование о возмещении вреда причинённого общему имуществу (статьи 1064, 1082 ГК РФ). Если УК не выполнит, иск в суд.
Спросить
