Прошу помощи в подписании допников после переноса срока сдачи жилья и взятии ипотеки в Сбербанке.
Застройщик просто подписать допник. Срок сдачи жилья перенесли на шесть месяцев, Мы взяли ипотеку в сбербанке. Как будет подписывать ли допник?
Добрый день! Доп соглашение о продлении срока сдачи? Если согласны, то подписываете и регистрируете. Если против, расторгаете договор и взыскиваете неустойку.
Спросить
Что делать в таком случае?
Приобрели квартиру на стадии застройки в ипотеку от сбербанка. Срок сдачи жилья перенесли на 6 месяцев. Застройщик просит подписать допник. Что делать в таком случае?
Добрый день. В данном случае нужно подписывать доп. соглашение. Либо расторгать договор, взыскивать неустойку.
Спросить
Здравствуйте!
В зависимости от того на каких условиях. Если застройщик готов возместить ваши убытки, связанные с более поздним получением объекта в собственность, то да. В целом следует помнить - согласно п. 2 ст. 6 ФЗ-214
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удачи в делах!
Спросить
Понимаю, что не обязан. Но как на это посмотрит банк? Он же ждет не дождется захапать квартиру под залог) Потом опять без предупреждения начислят штраф за несвоевременно предоставленные документы.
Спросить
Если Вы оплачиваете кредит,оснований у банка забрать квартиру нет.Можете подписать доп.соглашение,советую до подписания показать независимому юристу для правовой оценки.
СпроситьПриобрели квартиру на стадии застройки в ипотеку от сбербанка. Срок сдачи жилья перенесли на 6 месяцев. Застройщик допник. Что делать в таком случае?
Добрый вечер! Вы свми что планируете из этого получить? От этого и зависит, подписывать Вам доп соглашение или нет.
Спроситьчитайте соглашение.
право взыскания неустойки уже возникло ввиду нарушения срока сдачи.
Спросить
дополнительное СОГЛАШЕНИЕ, на то и соглашение, что на его подписание нужно ваше согласие, вас не могут заставить его подписать. Вы можете отказаться продлить срок сдачи квартиры и через суд потребовать неустойку, чего и боится застройщик
СпроситьКакую неустойку должен будет платить застройщик за просрочку сдачи жилья? Взяли квартиру в ипотеку, срок сдачи 4 квартал 2017, застройщик переносит сдачу на 2 квартал 2018. И как законно взыскать эту неустойку? Спасибо заранее.
Сейчас необходимо направить в адрес застройщика письмо о несогласии подписывать допсоглашение о переносе срока сдачи, неустойка будет в зависимости от суммы платежа и количества дней просрочки.
Спросить
Доброго вам времени суток. Направляйте в адрес застройщика письмо о несогласии подписания допсоглашения. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день!
В данном случае неустойка может быть определена в договоре, посмотрите раздел ответственность сторон, там все указано, и в зависимости от количества дней просрочки, можете подсчитать неустойку, можете отправить претензию, если откажет застройщик, то в судебном порядке.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
А если подписать соглашение о переносе срока сдачи, то про неустойку можно забыть?
СпроситьДобрый день!
Подписывать ни в коем случае не нужно, получается Вы согласны на перенос, и тогда уже не сможете требовать неустойку.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер! Именно так. Если вы подписываете доп. соглашение, то Вы теряете право на взыскание неустойки. Если в договоре неустойка не установлена, то согласно ст. 28 ЗоЗПП РФ
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы ([/b]оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена-[b] общей цены заказа[b][/b]. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Спросить
Здравствуйте, Роман.
Вы совершенно правильно понимаете, доп.соглашение подписывать нельзя. Неустойка взыскивается в соответствии со ст.6 Закона "Об участии в долевом строительстве..."
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Обращайтесь к застройщику с письменной претензией.
Спасибо за Ваше обращение.
СпроситьЗастройщик переносит срок сдачи моего многоквартирного жилого дома. При этом пока никак не уведомляет. Но есть случаи, что подсовываюст подписать допсоглашение о переносе. В договоре прописано, что застройщик имеет право перенести срок в одностороннем порядке, при этом уведомив дольщика. Стоит ли подписывать допсоглашение, если я хочу взыскать с застройщика неустойку, поскольку вынуждена дополнительно снимать себе жилье и платить ипотеку при этом. Спасибо.
нет конечно, не подписывайте! условие в договоре ничтожно. Потом получите неустойку
СпроситьВ декабре 2013 года взял квартиру в ипотеку в строящемся доме, сдача дома должна была быть в 4 квартале 2014 года, но застройщик не успевал в срок и предложил подписать доп соглашение на продление срока сдачи дома, теперь срок сдачи 30 ноября 2015. Но походу как идет строительство, вовремя дом сдаться не успеет. Что можно предъявить застройщику?!
Купили квартиру по ДДУ. Срок сдачи 30.09.16 Застройщик не успевает построить, сроки сдачи перенесли, расплывчато на 4 квартал 2016 г. Договор страхования гражданской ответственности у застройщика был заключён до 30/09/16, Официальный представитель застройщика приглашает получить новый договор страхования и подписать другой договор о переносе сроков сдачи. Связаны ли эти два документа, или можно не подписывать новый ДДУ, а страховку получить? ДДУ я подписывать не хочу, поскольку если сроки сдачи перенесут, хотим обратиться в суд.
Елена! Не подписывайте никаких дополнительных соглашений, подписав Вы согласитесь на перенос сроков. Обратитесь в общество защиты потребителей и они предъявят иск в Ваших интересах.
Спросить
Приобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?
имеете полное право. в дальнейшем при очередной просрочке в сдаче объекта недвижимости вы сможете обратиться в суд о взыскании пени за просрочку в сдаче объекта недвижимости.
Спросить
Прежде всего. вы должны разобраться. какова причина переноса срока ввода объекта в эксплуатацию застройщиком. Если объяснения обоснованы со ссылками на конкретные факты. то. следует удовлетворить обращение застройщика и заключить соглашение об изменении срока. тем более. что об одной возможности переноса срока вы договаривались. В противном случае. застройщик вправе потребовать изменения договора в судебном порядке на основании ст.451 ГК РФ. В гражданско-правовых отношениях следует искать разумные компромиссы.
СпроситьСрок сдачи объекта долевого строительства первоначально был май 2015, застройщик изменил срок в проектной документации на март 2016. Согласно договору, при несоблюдении срока сдачи объекта, застройщик обязан выплатить пени собственнику. Сейчас нам предлагают подписать доп соглашение, нужно ли его подписывать? Обязанность застройщика по выплате неустойки сгорает, или всё же он нам будет должен?
Подпишите - не получите неустойку, уже сейчас необходимо делать расчет и составлять претензию.
СпроситьВзял ипотеку в сбер банке в 13 году под долевое участие сам сбербанк кредитовал застройщика, плачу исправно, дом должны были здать во второй половине 14 года. Но застройщик не построил этот комплекс. Застройщика объявили банкротом, объявил сбербанк путём суда. Что делать в ситуации? Ипотеку взял в Сбербанке, а сбербанк его обонкротил?
В сбербанк обратитесь и решайте вопрос. Чтобы вам посоветовать нужно как минимум ваш договор с банком изучить.
СпроситьПо договору ДДУ застройщик должен сдать дом 31 марта 2016 г.,но также имеет права перенести один раз срок сдачи, в одностороннем порядке. Сейчас сдачу дома задерживают на пол года и застройщик просит подписать доп. соглашение для регистрации изменений сроков. Стоит ли подписывать это доп. соглашение?
