Мать, отец и несовершеннолетняя дочть владеют первой квартирой на троих., и там прописаны.
Мать, отец и несовершеннолетняя дочть владеют первой квартирой на троих., и там прописаны. Еще отец с матерью имеют вторую квартиру на двоих в равных долях. Каким образом сделать так, чтобы дочь в певвой квартире, где она собственница перестала быть собственницей, но зато стала собственницей во второй, где сейчас только родители собственники?
Обращатесь в орган опеки и попечительства и, с их согласия, совершаете одновременно две сделки, отчуждение доли ребенка в первой квартире на Вас и отчукждение ваших долей второй квартиры на ребенка.
Спросить
Например, заключить договор мены 1/3 доли первой квартиры на вторую квартиру. На первый взгляд, это будет абракадабра, поскольку сторонами сделки будут родители как законные представители дочери и они же - как собственники второй квартиры, однако это не противоречит закону. Единственное условие - получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.
СпроситьВалерия, здравствуйте! Договор мены заключить нельзя, это противоречит закону (ст. 37 ГК через ст. 60 СК).
Обычно, делается так: обращаетесь в органы опеки и попечительства с заявлением разрешить отчуждение квартиры, в которой собственником является несовершеннолетний ребенок, а взамен готовы наделить ребенка долей в другой квартире. Представляете полный пакет документов как по первой квартире, так и по второй. Если органы опеки решат, что жил. условия ребенка не ухудшаются, издают Распоряжение, и Вы наделяете ребенка долей (по договору дарения) во второй квартире, а первую продаете.
Если же речь о продаже первой квартиры не идет, а нужно лишь сделать так, чтобы ребенок перстал быть собственником доли, то такую сделку придется делать через подставное лицо (продать или подарить родителям свою долю ребенок не может). Доля ребенка будет отчуждаться этому подставному лицу, которое впоследствие "вернет" родителям эту долю.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Как продать долю (половину) в приватизированной квартире? Нужно ли ее сначала выделять по суду? Второй собственник прописан там, и в этой квартире прописана несовершеннолетняя дочь собственника. Если продавать квартиру полностью по соглашению обоих собственников, может ли быть препятствием к этому тот факт, что несовершеннолетняя дочь собственника прописана в этой квартире? Она с матерью (второй собственник) проживают на Украине, где у них есть трехкомнатная квартира (они там живут с отцом).
Андрей!
Продается идеальная доля, определять порядок пользования не обязательно.
Ребенок не является собственником, поэтому квартиру можно беспрепятственно продать.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! Имеется квартира, собственники ее отец и мать, в равных долях, но они в разводе, прописанны в ней отец, дочь со своим 7 летним ребёнком, квартира приватизирована, умирает отец, какие права на эту квартиру имеет дочь и второй собст венник т.е мать!? имеет ли она право ее продать!?
Здравствуйте! Дочь будет наследником первой очереди! После того как вы вступите в наследство только тогда речь пойдёт о продаже. Она может продать но с вашего согласия.
Спросить
При отсутствии завещания дочь является единственным наследником первой очереди (мать таковым не является так как она уже не супруга).
Дочери до истечения 6-ти месяцев после смерти отца необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении (принятии) наследства. После оформления наследственного дела нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и дочь оформит долю отца на себя.
Учитывая то, что сейчас все сделки с долями недвижимости обязательно заверяются у нотариуса, решения вопроса о собственнике доли отца ни один нотариус не сможет оформить продажу доли матери (и тем более всей квартиры)
Если же дочь пропустила 6-ти месячный срок для принятия наследства ей необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю отца в порядке наследования. Обращайтесь - поможем.
СпроситьРодители еще во время первой приватизации приватизировали свою квартиру, но во время оформления собственности там была прописана младшая дочь, проживающая с мужем в своей приватизированной квартире и свидетельство о собственности было вдано на троих в равных долях (отец, мать и младшая дочь). Со временем дочь выписалась и прописалась у мужа. Сейчас при попытке прописать старшую дочь в родительской квартире - младшая выразила несогласие и претензии на всю квартиру по праву наследницы (родители еще живы). Могут ли родители подарить, продать, завещать свою долю квартиры старшей дочери без согласия младшей. Квартира неделимая - две комнаты (одна проходная), и как тут быть если младшая дочь заняла принципиальную позицию.
Здравствуйте! Для регистрации кого-либо в квартире необходимо согласие всех собственников, ваша младшая дочь выписалась из квартиры, но право собственности то она не утратила. Согласие младшей дочери на отчуждение ваших долей не требуется, однако при продаже ваших долей, младшая дочь будет иметь право преимущественной покупки ваших долей, то есть сначала вы должны будете ей предложить выкупить ваши доли, а только потом продать другой сестре. Поэтому лучше либо подарить старшей дочери ваши доли, либо завещать. Обращаю ваше внимание, что если вы не составите завещание, то обе ваши дочери будут иметь равные права на ваше имущество, поскольку они обе являются вашими наследницами первой очереди, то есть ваши доли будут поделены между ними в равных долях.
Спросить
Продать не смогут, без согласия младшей.. А вот подарить свои доли - без проблем. Спрашивать разрешение для дарственной своей доли ни у кого не нужно.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны три собственника (она приватизирована в равных долях на троих). Все родственники. Как переоформить ответственного квартиросъемщика на одного из собственников. Сейчас являюсь я, а хочу переформить на дочь (собственник и так же там и прописана).
Квартиросъемщики, как следует из смысла самого слова, это люди, которые снимают квартиру, а вы все - ее собственники и перестанете нести какие-либо права и обязанности в связи со своим имуществом (квартирой) только когда перестанете быть собственником. Это можно сделать, заключив договор купли-продажи или дарения.
Спросить
Если квартира находится в собственности, то никакого "ответственного квартиросъемщика" в ней нет. У всех собственников равные права и обязанности.
СпроситьУ нас 3 х комнатная квартира, приватизированная в равных долях на троих (отец, мать и дочь). Мать, т.е один из собственников, хочет прописать в квартиру двоих человек, может она это сделать без ведома и согласия дочери (третьего собственника)?
Еще один нюанс: документы по приватизации квартиры утеряны. Для того, чтобы прописать кого-то в квартире надо восстанавливать эти документы? А восстановить их может один собственник или нужны все трое собственников? И как их можно восстановить, это длительный процесс, много мороки?
Данные:
Мать владеет квартирой.
У матери есть сын и дочь.
В квартире прописана дочь и внучка.
Мать написала завещание, в котором оставляет квартиру дочери.
Вопросы:
1. Имеет ли право сын оспорить завещание?
Если имеет, то как лучше оформить квартиру, что бы она осталась дочере?
2. В каком случае - завещание, дарение, покупка или что-то ещё - налоги при вступлении в права сообственника меньше? Чему они равны?
3. Можно ли сделать собственницей дочь? Как это можно сделать в минимальную сумму? Какую сумму?
1. Можно оспорить любую сделку, если она совершена под влиянием обмана, заблуждения, либо лицо, совершившее ее, не отдавало отчет своим действиям.
2.Если наследник зарегистрирован и проживает по одному адресу с наследодателем, то расходов, практически, нет никаких.
3. Дочь может стать собственницей при жизни матери при оформлении договора дарения, купли-продажи.
СпроситьУ нас трех комнатная квартира. Мы живем впятером: мои мать, отец, я (дочь), муж и трех летний сын. Все кроме моего мужа прописаны в этой квартире. Мои родители приватизировали эту квартиру на двоих (отец, мать) в равных долях на праве собственности, когда я была еще несовершеннолетняя. Квартиросъемщиком является мама. Объясните пожалуйста, какие права на квартиру имею я (дочь) , и принадлежит ли какая-нибудь часть квартиры мне? Может ли мама продать свою часть в этой квартире, сдать свою комнату, прописать еще кого-нибудь без нашего согласия?
Здравствуйте, Анна.
Так как собственниками являются Ваши родители, у Вас и Вашего ребенка есть только право проживания, никакая часть Вам не принадлежит и принадлежать не может (можно правда в судебном порядке попробовать признать приватизацию частично недействительной и включить Вас в чмсло собственников).
Мама может продать свою долю иным лицам, при этом Вашего согласия не требуется, требуется лишь исполнить условия ст.250 ГК РФ (преимущественное право). Т.е. она должна сначала предложить выкупить у нее свою долю другому сособственнику (Вашему отцу), если в течение одного месяца он не ответить согласием на приобретение у нее её доли, она может продать свою долю кому угодно.
А вот сдать или вселить (прописать) кого-либо ей необходимо Ваше письменное согласие.
Успехов
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь прописана со мной в квартире. Квартира приватизирована (Три собственника: родители и я). Имеет ли моя дочь право на долю? Каким образом моя несовершеннолетняя дочь может получить долю в уже приватизированной квартире?
Наталия, здравствуйте! Нет, судя по тексту вопроса, Ваша дочка не имеет доли в праве собственности на указанную квартиру. Собственниками являетесь Вы и ваши родители. Для того, чтобы ребенок стал собственником какой-то доли в праве на квартиру, нужно, чтобы Вы и/или родители подарили ей свою долю или ее часть.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Долю она не имеет но вы можете подарить ей часть своей доли или ваши родители могут ей подарить часть своей доли.
Спросить
Здравствуйте Наталия.
В данном случае, ваша дочь может получить долю в этой квартире, в порядке дарения, купли-продажи и наследования. То есть, на это должна быть добрая воля одного из собственников доли, или наступление определенных законом условий о наследовании ( по завещанию или по закону).
Прописка по месту жительства порождает только право пользования жилым помещением, но она не предоставляет право собственности.
Всего доброго.
Спросить
Ваша несовершеннолетняя дочь в настоящий момент имеет только право пользования квартирой. Долю на дочь Вы можете оформить только следующим образом: Вы можете подарить Вашей несовершеннолетней дочери свою долю( могут Ваши родители подарить ей долю), купить у родителей доли и оформить на дочь.
С уважением,Алексеева Ю.А.
СпроситьПриватизированная квартира в москве, четыре равные доли у родителей (мать, отец) и детей (дочь, сын). необходимо дочери и сыну передать свои доли родителям, в конечном итоге должны остаться два собственника, мать и отец, так как наследников трое (две дочери и сын) Родители хотят квартиру оставить всем троим детям в равных долях! Как правильно и с наименьшими материальными потерями сделать это? В квартире прописаны родители, сын (34 года), дочь (44 года), муж дочери и их двое детей (20 лет и 3 года)
Если доли по приватизации были разделены и у каждого по 1/4, то дочь дарит долю матери, сын отцу, договор следует зарегистрировать в Росреестре. Параллельно каждый из родителей может написать завещание на троих детей.
Спросить
Здравствуйте, Валерия. 2 договора дарения в пользу матери и отца. Заплатите за сам договор (не обязательно нотариальный) и госпошлину за регистрацию сделок 4 000 р. Сдаете в рег. палату с правоустанавливающими документами. Налоги платить никто не будет, так как близкие родственники. Всё.
СпроситьГрамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьУ меня такой вопрос я владею 1\4 ДОЛИ в 4 комнатной квартире, моя несовершеннолетняя дочь так же владеет 1\4, 1/2 ЭТОЙ КВАРТИРЫ ПРИНАДЛЕЖИТ моему несовершеннолетнему племяннику, который проживает со свое матерью отдельно в другой квартире, где так же имеет долю 1/2. Я и второй собственник (мать племянника) хотим продать квартиру и купить раздельное жилье, что для этого нужно?
