Оформление долевой собственности на недвижимость - один договор или несколько? Что предусмотрено законом?

24.04.2016, 14:01

• г. Уфа

Несколько покупателей приобретают недвижимость в долевую собственность. По закону оформляется один договор купли-продажи или несколько, с каждым покупателем доли? Свидетельство о госрегистрации бедет одно или на каждого покупателя доли? Продавец предлагает один договор, но т.к. продажа в рассрочку, риск расторжения договора из за невыплат одного покупателя ложится и на других.

Читать ответы (2)

Покупатели долей
Договор продажи
Свидетельство о госрегистрации

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кугейко А.С. 4.4

24.04.2016, 14:04,

г. Челябинск

Добрый день.

Можно один договор, можно с каждым покупателем доли отдельно (по желанию)

Лучше один договор заключить.

Свидетельство о госрегистрации бедет одно или на каждого покупателя доли?

Конечно на каждого собственника - свое свидетельство

Если один покупатель не будет платить..договор не будет расторгаться полностью...а только в части..

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

25.04.2016, 07:17,

г. Уфа

Разницы нет, одним договором или несколькими. Вообще, это (несколькими договорами) нужно продавцу - если стоимость каждой доли менее млн. + недвижимость в собственности менее 3-х лет, то при продаже долей отдельно налог не платится, а если продавать одним договором, то платится.

"риск расторжения договора из за невыплат одного покупателя ложится и на других."

---------------------------------------------------------------

Нет. Договор можно расторгнуть и в части. Да и расторжение ввиду невыполнения покупателем обязательств по оплате не всегда проходит в судах.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59