Я собираюсь продать мой дачный дом и участок, находящиеся во владении более 3 лет. Я российская гражданка, с пропиской в Москве, плачу ежегодно налоги на дачу. Проблема в том, что я не пребываю в России более 183 дней в течение года. Будет ли мне необходимо платить 13 или 30% от суммы продажи? Если придется платить 30%, могу ли я оформить ген. доверенность на моего отца, пенсионера-резидента?
Хотелось бы найти адвоката в Москве. Который займется моим вопросом и поможет с грамотным оформлением документов.
С уважением.
Елена.
Добрый день.
П. 3 ст. 224 НК РФ
Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации...
П. 2 ст. 207 НК РФ
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Следовательно, для Вас налоговая ставка - 30%. Выдача доверенности проблемы уплаты налога не решит, т.к. обязанность по его уплате в любом случае будет лежать на Вас, как собственнике.
Если Вы не резидент, то срок владения недвижимостью не имеет значения. От уплаты НДФЛ освобождаются резиденты.
Вопрос - как ФНС узнает о том, что Вы не находитесь на территории РФ, если Вы имеете постоянную регистрацию в Москве?
Спросить
