Обязана ли администрация города провести ремонт муниципальной квартиры, если он не проводился более 40 лет?
Скажите пожалуйста у меня муницепальная квартира, ремонт не делался со времён постройки дома (43 года), в ходит ли в обязаности администрации города поменять полы, радиаторы, повесить газовую калонку (так как она отсутствует, а воды горячей не когда не было), электрику, газовую плиту?
Здравствуйте! смотрите ваш договор социального найма, там написано кто является наймодателем (собственником) и что входит в его обязанности.
Спросить
Скажите пожалуйста у меня муницепальная квартира, ремонт не делался со времён постройки дома (43 года), в ходит ли в обязаности администрации города поменять полы, радиаторы, повесить газовую калонку (так как она отсутствует, а воды горячей не когда не было), электрику, газовую плиту? Ни какова договора у нас социального найма нет и в глаза его не видели, у нас есть только ордер на квартиру.
Скажите пожалуйста куда можно обратиться (кроме суда), квартира муниципальная, ремонт администрация не делала со времён постройки дома (43 года), писала им заявления приходили смотрели, прислали ответ, что всё находиться в удовлетворительном состояние, и что электричку, окна, газовое оборудования и т.д. я должна менять сама, как так если квартира муниципальная?
Другие органы, кроме суда, абсолютно неэффективны, поэтому если хотите решить проблему, то нужно непременно обращаться именно в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня муницепальное жильё дому боллее 42 лет ремонт в нём не делали не разу. Сейчас написала письмо в администрацию города так как хочу сделать ремонт в этом году, приехали с администрации полы, радиаторы, плиту газовою, колонку, раквину с фоткал и говорит что если будут делать ремонт то через 2 года, но точный ответ пришлют по почте россии. А что мне делать если они решат через 2 года делать, жить в необделанной квартире? Куда можно будет обратиться за помощью чтоб разобраться с этим?
Хочу поменять газовую плиту в муниципальной квартире. Плита стоит со времен постройки дома (1967 г.). Кому она принадлежит и куда ее девать, чтоб потом никто не мог предъявить мне претензий? Спасибо.
Сергей Сергеевич, спасибо за совет, но мне интереснее все-таки получить ответы на свои вопросы, чтоб потом я мог согласно Вашему совету обратиться в администрацию уже зная о своих правах.
Спросить
да можете смело ее менять, никто Вам претензий не заявит, если установка будет произведена правильно.
СпроситьЗаехал в новостройку в том году. Я так понимаю радиаторы установили бюджетные, стояк трубы горячий. Верхняя часть радиатора горячая, снизу радиатор еле тёплый, вероятно диаметр трубы внутри радиатора маленький и при прохождении по ней горячей воды, отдавая тепло на пластины, она охлаждения и не может её нагреть. Перед радиаторов есть перемычки трубы так что сам стояк остаётся горячим. Но радиатор полностью не нагревается. Возможно ли заставить застройщика/подрядчика заменить радиаторы и на какой закон ссылаться?
В данном случае сначала стоит установить причину, возможно вызывать эксперта. Поскольку может быть ненадлежащая опрессовка, некачественная установка и брак самих радиаторов. В зависимости от этого ответственность может возлагаться на УК или застройщика.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В данном случае застройщику необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК об устранении брака с указанием срока.
СпроситьЖиву в двухэтажном доме. У моего соседа снизу на стояке, выходящем из горизонтальной трубы и уходящем в мою квартиру и мой радиатор, установлена затворная арматура, которой он может ограничить подачу горячей воды в мой радиатор. Из моего радиатора вода идёт вниз по другому стояку в радиатор этого соседа. На выходе из его радиатора во вторую горизонтальную трубу (обратку) так же установлена затворная арматура. Перекрыв этот кран, вода в моём радиаторе и радиаторе соседа стоит и остывает. Правомерна ли установка этих кранов в указанных местах и согласно каким правовым актам?
Здравствуйте, Сергей!
Совершенно неправомерно.
Сосед таким образом вмешивается в систему отопления, которая является общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ).
В этом случае можно подать на него иск в суд.
с требованием обязать демонтировать затворную арматуру.
Ваши права напрямую затрагиваются его действиями.
Как собственник Вы не должны из за этого страдать и терпеть неудобства.
Можете еще написать жалобу в жил инспекцию.
Спросить
Здравствуйте, не правомерно!
Согласно п. 6 Гравил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Поскольку батарея отопления относится к категории «обогревающий элемент», то она всегда будет общедомовым имуществом.
Согласно позиции ВС РФ, изложенной в Постановлении от 6 июня 2016 года № 91-АД 16-1, для определения возможности отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств. Т.е. в случае отсутствия отключающих устройств в системе отопления в квартире радиаторы отопления являются частью общего отопительного оборудования многоквартирного дома.
В жилых и общественных зданиях у отопительных приборов следует, как правило, устанавливать автоматические терморегуляторы. Автоматические терморегуляторы допускается не устанавливать при техническом обосновании. При применении декоративных экранов по 6.4.6 терморегуляторы должны иметь термоголовку с выносным датчиком. В помещениях, где имеется опасность замерзания теплоносителя, регулирующая арматура у отопительных приборов должна быть защищена от ее несанкционированного закрытия.
Спросить
Добрый день! Действия Вашего соседа по регулировке запорной арматуры неправомерны, поскольку запорная арматура системы отопления входит в состав общего имущества МКД и находится в ведении УК.
Обоснование. В ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В состав общего имущества включаются в том числе внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В местах размещения запорной арматуры, по которой определяется граница между общим имуществом в многоквартирном доме и имуществом, относящимся к отдельному помещению.
Применительно к расположенным в отдельных помещениях многоквартирного дома элементам системы отопления это означает, что отключаемые от стояков (труб) внутридомовой системы отопления в местах размещения запорной арматуры обогревающие элементы (радиаторы) не входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Здравствуйте! В силу ст. 1 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Статьей 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 36 ЖК Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В пункте 5 вышеназванных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 6 указанных Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, вы можете обратиться к указанному лицу с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, а во-вторых с заявлением о самоуправстве
СпроситьКоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Мне как сироте дали квартиру. В ней сделали косметический ремонт, но газовую плиту не меняли так как работают только камфорки. Эта газовая плита стоит со времен постройки дома, а дому более 50 лет точно не знаю. Сегодня приезжали газовщики и сказали мне что очень срочно надо менять газовую плиту. Что мне делать, менять ее за свой счет или обратиться туда кто дал мне эту квартиру?
Обратиться к тому, кто выделил квартиру, газовая плита должна быть в надлежащем рабочем состоянии
СпроситьСкажите пожалуйста что делает администрация муниципального образования? Я писала письмо по поваду ремонта квартиры муниципальной так как администрация считает что в квартире в каторой я проживаю и не делался в ней капитальный ремонт более 43 лет, я обратилась в правительство нашего города, а они как выше я писала отправили в администрацию образования. И что она даст?
Дому 31 год. я проживаю 21 год, квартира в найме. Текущий и капитальный ремонт не производился ни разу. Газ. плиту несколько раз ремонтировала, окна и двери поменяла за свой счет, а также стояк холодной воды. Хочу приватизировать, но перед этим собираюсь заставить Администрацию города поменять фановую трубу, радиаторы, газ.плиту, ванную, полы. Как правильно организовать все это, чтобы потом выиграть в суде.
Хочу приватизировать,но перед этим собираюсь заставить Администрацию города поменять фановую трубу,радиаторы,газ.плиту,ванную,полы.как правильно организовать все это,чтобы потом выиграть в суде.
---часть из перечисленного вам не поменяют и ремонт не факт что сделают.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня муницепальная квартира квартире 46 лет вней за весь периуд времяни не менялось ни чего. Абратился в письменном виде в администрацию на что пришол ответ что весь ремонт я должен делать сам (менять радиаторы, трубы теплоснобжения, газ,электропроводку, полы, окна, двери и так далее) а что же обязанн делать наёмодатель (тобеш администрация) в квартире?
Обжалуйте подобный отказ в прокуратуре. Администрация обязана предоставить пригодное к проживанию помещение.
Спросить
