Имею участок под ИЖС в д.Акишово Дубровицкого с/о Подольского р-на с 1991 г. В 1996 г. договором дарения оформлен на дочь.
Имею участок под ИЖС в д.Акишово Дубровицкого с/о Подольского р-на с 1991 г. В 1996 г. договором дарения оформлен на дочь. Свидетельство на право собственности земельным участком имеет кадастровый номер и план участка с указанием границ и размеров сторон. (без землеустроительных работ). По этому плану 2 стороны участка граничат с хозяйственными проездами. На плане печать и подпись должностного лица. Наш участок крайний к оврагу. Между оврагом и участком под ИЖС располагается участок 4 сотки, на который с 1996 г. с нашей семьей заключался договор аренды (сначала с мужем на 3 года с правом выкупа, затем со мной на 5 лет). По истечении 5 лет я обращалась в местную администрацию, мне устно сказали, что эта земля Федеральная, т.к. охранная зона при строительстве плотины. Пользуйтесь пока не затопили. Я рассудила, что еслти со мной договор не расторгли, то он продляется на тех же условиях и на тот же срок, т.е. до марта 2010 г. Но на всякий случай моя дочь от своего имени попросила заключить с ней договор аренды как член семьи, пользующийся участком и как собственник близлежащего участка в 2008 г.
Ей прислали письмо с тем, что для этого нужно согласование с Водрегионхозом (из-за зоны затопления). Через некоторое время прислали письмо о том, что они отзывают письмо на согласование, т.к.появился собственник данного участка.
Основание-решение исполкома о выделении гр.Гридиной участка под огород 5 соток в деревне Акишово. И ее заявление о предоставлении участка.
Место расположения участка нет, на этом месте только мы пользователи.
Собственнику согласовывают участок 7 соток прибавив к нему хозпроезд.
Акт согласования границ подделан (справка эксперта), суды отказывают и уголовное дело не заводят. Ссылка на то,что подделан не Государственный документ.
Меня лишили земли, проезда к гаражу (по плану застройки у меня гараж со стороны арендного участка)-основание-я не доказала нарушения моих прав.
Официально на межевание меня пригласили в январе 2009 г, я написала мотивированный отказ, но тукт же появился акт согласования границ с поддельными подписями от декабря 2008 г. и на его основании сформированы документы на право собственности на земельный участок.
Здравствуйте, Вера Павловна!
Вы так и не написали, чего именно Вы добиваетесь.
Как представляется, оснований для возбуждения уголовного дела только на основании подделки акта согласования границ нет.
Какие иски Вы подавали в суд?
1. Об устранении препятствий в пользовании зем участком?
В этом случае надо было доказывать. что у Вас недвижимый гараж, к которому перекрыт доступ. Надо было представить в суд (помимо прочего) документы БТИ, свидетельство о регистрации права собственности на гараж, инициировать процедуру почерковедческой экспертизы.
2. Если границы нового участка накладываются на границы Вашего участка - иск о восстановлении границ с проведением землеустроительной и почерковедческой экспертиз. Иск тяжелый - учитывая, что на соседний участок есть акты согласования границ.
3. Об обязании заключить с Вами договор аренды? В этом случае необходимо анализировать договор аренды земельного участка.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что подобные процессы являются дорогостоящими - Вам необходимо рационально продумать - действительно ли нарушение Ваших прав настолько значительно, чтобы продолжать борьбу.
Также советую учесть и то, что договор аренды закончился, заявление о выкупе земельного участка Вами не подавалось, а собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация