Вопросы о собственности - развод и права мужа на земельный участок и постройки
Я замужем, отец мне по дарственной отец передал в собственность земельный участок. Строений там нет.
1. Может ли мой муж в случае развода претендовать на долю этого земельного участка?
2. Может ли мой муж перетендовать на часть построек на этом участке, если они будут созданы период совместной жизни?
Елена! То, что подарено в период брака не является совместной собственностью и не делиться между ними. Если же вы что-то построите на этом земельном участке, то они будут совместной собственностью.
Спросить
Добрый день Елена. В соответствии с Семейным Кодексом РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Я бы Вам посоветовал бы составить брачный договор, где все свое имущество и имущество супруга Вы бы могли указать и определить на него права
Спросить
Мне по дарственной отец передал в собственность земельный участок до замужества. Строений там нет
1. Может ли мой муж в случае развода претендовать на долю этого земельного участка?
2. Может ли мой муж перетендовать на часть построек на этом участке, если они будут созданы период совместной жизни?
Здравствуйте, Марина.
1. На долю земельного участка Ваш муж никаких прав не приобретает.
2. Половина построек (их стоимости), возведенных в период брака, будет принадлежать Вашему мужу.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна
СпроситьТакая ситуация: женщина получила земельный участок бесплатно в собственность. После этого вступила в брак. В браке она подарила этот земельный участок своему супругу. В договоре дарения указано что на земельном участке на момент дарения расположено дачное строение не оформленное в установленном законом порядке. Однако это строение было в последствии снесено. В период брака на этом земельном участке было построено жилое строение. После этого супруг подал на развод. Брак расторгли. Может ли она сейчас претендовать на 1/2 долю жилого строения и признать земельный участок общим, т.к. в период брака они вместе построили на нем жилое строение, а так же ссылаться в обосновании своих требований на земельный участок на правило, предусмотренное ЗК РФ о том что судьба земельного участка следует судьбе строения, расположенного на нем.? Заранее спасибо.
Юрий, добрый вечер!
Может попытаться с достаточно большой долей вероятности на удовлетворение иска.
У меня было такое дело. Доказали.
Вам бы в данной ситуации подготовиться и вступать в дело (если оно будет) с профессиональным защитником.
Ситуация двоякая.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМоему отцу от его отца достался земельный участок. Сейчас мой отец хочет приватизировать земельный участок на меня-его дочь. Я замужем. В случае моего развода с мужем, мой муж может претендовать на раздел земельного участка, как совместно нажитого имущества, если ли будет приватизирован в браке? Спасибо!
Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?
Здравствуйте Максим! Если недвижимое имущество расположенное на чужом земельном участке не является самовольным строением, то в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ собственник строения имеет право на земельный участок, под его строением. При продаже земельного участка, с расположенным на нём недвижимым имуществом, собственник этого имущества имеет преимущественное право покупки земельного участка, в соответствии с этим может в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.
С уважением, Вадим Кравченко.
Спросить
Уважаемый Максим, г.Нальчик!
Собственник построек (жилых и нежилых), зарегистрированных в ГУ ФРС РФ субъекта имеет первоочередное право на приобретение данного земельного участка, поэтому оспорить данный договор купли-продажи земельного участка он вправе в судебном порядке.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30 августа 2010г
23:31 моск.вр.
СпроситьМоему отцу от его отца достался земельный участок Сейчас мой отец хочет приватизировать земельный участок на меня-его дочь. Я замужем. В случае моего развода с мужем, мой муж может претендовать на раздел земельного участка как совместно нажитого имущества, если ли будет приватизирован в браке? И могу ли я не ставить мужа в известность, о том, что я приватизирую участок? Спасибо!
Вопрос: является ли 1/2 часть садового дома и 1/2 хозяйственных построек (сарай, баня, туалет), полученные мною по суду-совместно нажитым имуществом? Может ли бывший муж претендовать на часть этой доли?
Будучи в браке, по решению суда (на основании мирового соглашения с моей матерью) я (собственник земельного участка) передаю матери в собственность 1/2 части зем. участка, а она (собственница недвижимости на этом земельном участке) передает мне в собственность 1/2 часть садового дома и 1/2 хозяйственных построек (сарай, баня, туалет). Причем в строительстве сарая и туалета мой муж принимал непосредственное участие. В 2011 году мы разводимся с мужем и он претендует на выделение доли в садовом доме и хозяйственных постройках.
Нужно изучать решение суда и другие документы.
При необходимости обращайтесь.
НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
Спросить
Нужно смотреть изначально, как приобреталась земля и постройки, как строились, были ли предусмотрены компенсации. Скорей всего муж может претендовать, если докажет строительство в период брака. Вопрос - на какую долю. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация
СпроситьОбязательно ли отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком и что значит не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка?
Может ли собственник отказаться продавать долю в праве собственности на земельный участок, продавая часть здания? Возможно ли в судебном порядке отсудить долю в праве собственности на земельный участок, если имеешь право собственности на часть здания, находящегося на нем?
Объекты недвижимости, могут быть отчуждены без прилегающего к ним земельного участка. При продаже здания, участок, который находиться под ним также считается проданным.
СпроситьСобственник (по дарственной) части земельного участка, при жизни, Право собственности не получил. Может ли сейчас совладелец остальной части земельного участка оформить Право Собственности на весь земельный участок? Спасибо.
уточните свой вопрос, так как из него не понятно, кто получил и на каком основании
Спросить
Отец владел земельным участком. При жизни часть участка подарил дочери. Остальную часть по завещанию-своей жене. После смерти отца ,его жена получила на свою часть Право Собственности. Дочь,при жизни, не получила. Может ли жена отца оформить часть земельного участка дочери в свою собственность,как совладелица? Спасибо.
СпроситьВ 2010 г. до вступления в брак мной был приобретен земельный участок в собственность. Сейчас я замужем (замуж вышла 12.12.2012) и частично до брака частично во время брака на этом земельном участке был построен дом. Муж к посторойке дома не имеет никакого финансового отношения. Теперь дом нужно оформлять. Можно ли оформить дом так, чтобы в случае развода, муж не имел права на раздел этого земельного участка и построек на нем? Можно ли теперь, не спрашивая разрешения мужа, оформить дарственную на землю (земля в собственности) и дом (не оформлен в собственность) на моих родителей?
Земельный участок, приобретенный до брака является Вашей личной собственностью. Если разрешение на строительство Вы получили до регистрации брака, то дом будет являться Вашей собственностью. Однако, если муж будет иметь намерение разделить дом, то он сможет это сделать в судебном порядке. Вам необходимо будет доказывать, что Вы построили дом до регистрации брака. Смысл в том, что согласно Семейному кодексу все доходы, независимо от их размера, в браке являются совместной собственностью, кроме тех, которые получены за работу в области интеллектуальной собственности. Поэтому давал он деньги или нет на строительство дома - Ваши деньги это общие деньги и он будет иметь право на долю в доме, если пожелает.
Попробуйте оформить недострой, т.е. получить свидетельство о гос регистрации права на незавершенный строительством объект, после чего подарить его с земельным участком родителям.
Есть вариант - взять в БТИ справку о том, что земельный участок пустой (если дадут) и подарить просто участок, а они пусть оформляют дом на себя.
СпроситьЕсть земельный участок и недостроенное строение, все в собственности на физ. лицо. Может ли он продать 1/2 долю земельного участка, не продавая долю строения?
Здравствуйте! Да, имеет полное право на основании ст.209 ГК РФ. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Добрый день. Можете продать. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Спросить
