Влияет ли заключение договора ренты на аннулирование завещания приватизированной квартиры?
Мужчина имеет в собственности приватизированную квартиру, на которую составлено завещание. В завещании один человек, его супруга.
Если заключить с этим человеком договор ренты, после его смерти, будет ли аннулировано завещание?
Александр, здравствуйте! Завещание аннулировано не будет (если сам гражданин не отменит его). Просто оно не будет действовать, так как данная квартира уже НЕ будет принадлежать наследодателю. Завещать можно все, что угодно. А вот наследоваться будет только то имущество, которое будет принадлежать наследодателю на день его смерти.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Поскольку, последней волей человека в данном случае будет являться заключение договора ренты, то его можно оспорить если доказать, что в момент подписания такого договора рентополучатель был ограниченно дееспособным или недееспособным. Также согласно п. 1 статьи 583 ГК РФ:
"Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме."
Т.е. имущество (квартира) передается Вам по договору в собственность, т.е. на момент смерти квартира юридически уже не будет принадлежать рентополучателю. Также договор ренты проходит госрегистрацию. Т.е. проблемы могут возникнуть только в случае признания этого договора ренты недействительным. Советую при подписании договора воспользоваться помощью юриста, который сможет проверить договор на предмет возможных "подводных камней", дабы Вам избежать проблем после смерти рентополучателя.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Если было написано завещание на квартиру оному человеку, а потом бабушка решила заключить договор ренты с другим человеком, не отменяя завещание, будет ли оно действительно, и если будет, тогда как может решиться вопрос после смерти бабушки?
Будет действительно на оставшееся имущество бабушки, если в завещании есть пункт "всё имущество принадлежащее на момент смерти".
Если в завещании прописана только квартира, то завещание не будет действительным, так как завещанное имущество перешло к другим собственникам.
При жизни она имеет распоряжаться своим имуществом как хочет если это не противоречит закону. А в наследственную массу включается имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Дело не в том, действительно или нет завещание. Оно действительно. НО если квартира при жизни наследодателя уже была им отчуждена (по договору ренты, в Вашем случае), то эта квартира уже не входит в состав наследства завещателя, так как больше ему не принадлежит.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБыло составлено завещание, где все имущество адресовалось одному человеку, затем было составлено второе завещание, где часть из имущества, а именно квартира и авто подписались другому человеку. Второе завещание полностью отменяет первое и все что не указано во втором завещании будет наследоваться по закону?
Или Только авто и квартира уйдет по второму завещанию, а все остальное по первому, тогда получается, что одновременно два завещания имеют силу?
Спасибо!
Уважаемый Максим, г.Москва !
Согласно ч.1 ст.1130 ГК РФ
Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, НЕ указывая при этом причины его отмены или изменения.
Согласно ч.2. ст.1130 ГК РФ "Отмена и изменение завещания"
Последующее завещание, НЕ содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нём завещательных распоряжений, ОТМЕНЯЕТ это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отменённое полностью или частично последующим завещанием, НЕ восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.03.2013г
11:11 моск.
Спросить
Второе завещание имеет силу. Чтобы понять, отменено ли первое завещание, полностью или в части, необходимо ознакомиться с содержанием первого и второго завещания.
СпроситьЗдравствуйте, Максим.
Если в более позднем завещании специально не указано, что оно отменяет предыдущее завещание, то оба завещания будут действительны, машина и квартира перейдут второму наследнику, а все, что осталось - первому наследнику.
С уважением,
Никита Андреевич.
СпроситьУхаживали за пожилой бабушкой (не ходячей), бабушка умерла. Было составлено завещание на квартиру (на всякий случай) и договор пожизненной ренты с оформление квартиры в собственность. Как поступить: вступить в наследство или достаточно по договору ренты оформить право собственности на квартиру. Что тогда будет с наследством по завещанию?
Тётя завещала мне свою квартиру. После её смерти выяснилось, что был оформлен договор дарения на постороннего человека. При этом завещание не было аннулировано. Тётя была человеком безграмотным, и её могли ввести в заблуждение относительно договора дарения. Могу ли я получить квартиру на основании завещания.
Конечно нет. Завещание не нужно было отменять, оно не действует на это имущество, если на дату смерти завещатель им распорячдился. НО если есть возможность и основания можно в судебном порядке признать недействиетльным догвоор дарения. Напрример, по ст. 177 ГК РФ. Для этого следует выяснить состояние бабушки, чем болела, какие лекарства принимала на дату совершения дарения. Кроме того, важно, когда было оформлено дарение. так как срок давности 1 год.
СпроситьПосле смерти мамы, дети не найдя завещания начели делить квартиру пополам. Наслество-квартиру выставили на продажу Перебирая вещи умершей, один из детей нашел завещание. В котором указан только один претендент на квартиру. Можно ли действовать по завещанию? Вернуть квартиру прописанному в завещании?
Нотариусы все время проверяют наличие завещания. Где оно было составлено? Нужно свидетельство о праве на наследство признавать недействительным. Вопрос сложный, нужно видеть документы.
СпроситьБыло составлено завещание на квартиру на пережившего супруга. После смерти супруги ее совершеннолетний трудоспособный дееспособный сын требует свою долю. \имеет ли он право на наследство, если в завещании он не был указан?
В данном случае, по закону, нет.
Квартира должна передаваться в собственность согласно завещанию...
Спросить
Наследство по завещанию.
На меня оставлено завещание на квартиру тётей. Она умерла. В завещании прописан пункт, что вторая половина доли переходит нетрудоспособному супругу. После смерти супруга кому перейдёт его доля? Родных у него нет.
Здравствуйте, Ольга Борисовна! Если супругом тети будет составлено завещание, то лицу, указанному в завещании. Если же завещания не будет и у него нет родных (вообще никого из числа лиц, указанных в ст.ст.1142-1145 ГК РФ), то доля будет признана выморочным имуществом и перейдет в собственность муниципалитета.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьНа квартиру было составлено два завещания двумя завещателями в равных долях. Оба завещания были составлены на троих одних и тех же людей (три племянницы) По истечении полугода после смерти одного завещателя, никто из троих не вступил в права наследования по завещанию. Утратило ли силу это завещание? Что будет с этой долей квартиры? Могут ли сейчас вступить в права наследования по завещанию?
Алексей, в соответствии со статьей 1153 ГК РФ, ч. 2 "Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".
Если же данных условий нет, то согласно статье 1155 через суд можно восстановить пропущенный срок, доказав, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. И второй вариант - наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство в присутствии нотариуса.
Спросить
