Приобретение дома с использованием материнского капитала - раздел имущества при разводе и возможность продажи и покупки нового жилья
Мы с мужем приобретали дом, часть суммы за дом оплатили материнским капиталом, после чего выделили детям доли, при разводе каким образом будет производиться раздел имущества. И смогу ли я потом продать этот дом и купить другое жилье?
так как дом приобретался в браке то та доля, которая не на детей записана, является вашим совместно нажитым имуществом и при разводе вы будете иметь право на 1/2 этой оставшейся доли. Теоретически продать вы ее сможете , но только с согласия других собственников, и только свою долю, не весь дом
Спросить
Купили комнату, часть средств материнский капитал. Детей приписали, но не выделили доли, можно ли продать эту комнату и купить другое жильё в другом городе и выделить доли детям.
Добрый день!
Вы обязаны выделить доли в этом жилье по условиям реализации материнского капитала, продавать доли детей можно только с согласия органов опеки. Вам надо согласовать Ваши действия с опекой, в противном случае с Вас могут взыскать средства материнского капитала без права повторного импользования.
Спросить
Здравствуйте, нельзя, Вы нарушите обязательство перед ПФР и он может расторгнуть сделку. Выделяйте доли, потом получайте разрешение органа опеки и оформляйте новые сделки.
Спросить
Если мы его не будем продавать, можно ли доли выделить позже? Выписывать их так же не будем, проживает в другом регионе.
СпроситьВы обязаны выделить в сроки, указанные в Вашем обязательстве о выделении долей всем членам семьи.
СпроситьСрок выделения долей должен быть указан в Вашем обязательстве перед ПФР, надо в него уложиться. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
СпроситьЯ материнским капиталом погасила ипотеку, после чего муж выделил доли дома на детей. Должен ли был он на меня еще выделить долю? При разводе как будет дилится дом, мебель, техника? Какие у меня есть права при разводе?
Должны и вам долю выделить, а при разводе все остальное имущество должно делиться поровну между супругами, если в браке приобретено.
Спросить
Должен ли был он на меня еще выделить долю?
Не должен был, если он титульный собственник этой квартиры, а квартира приобретена была в период брака. В иных случаях должен был.
Всё пополам. А по объектам (кому и что конкретно передаётся) в зависимости от фактической ситуации.
СпроситьМы купили квартиру в ипотеку. Часть была погашена мат. капиталом. Сейчас расплатились с кредитом. Обременение снято. Доли детям выделили. Т.е. все обязательства выделили. Можно ли эту квартиру продать с разрешения органов опеки и купить жилье у родственника. Правомерно ли это будет? А родственник на эти деньги купит себе другое жилье?
Вряд ли органы опеки одобрят данную сделку, т.к. материнский капитал выделялся на приобретение указанной конкретной квартиры.
СпроситьПриобретали квартиру в ипотеку, кредит гасили Материнским капиталом. После погашения ипотеки выделили доли детям по 1/4. Возможно ли при продаже квартиры, стоимость долей положить на сберегательную книжку детям, а приобретаемое жилье не оформлять на детей.
Я нахожусь в разводе, имею двоих детей. В браке по ипотеке был куплен дом, ипотеку и дом оформили на мужа, но после закрытия кредита он обязан оформить дом на всех в равных долях, т.к. основная часть погашена материнским капиталом. Могу ли я в этом случае подать на раздел имущества и продать нашу с детьми долю, что бы купить нам другое жилье? Дети прописаны в доме вместе с бывшим мужем. Но проживают сейчас со мной. Спасибо.
Марина, у Вас сложный жилищный вопрос, в котром можно разобраться только с более полной информацией по нему, а также путем предоставления Вам полной и подробной юридической консультации по этому вопросу. А это уже не бесплатно.
СпроситьМеня интересует раздел имущества при разводе. У нас ипотека на строительство частного дома. Я заёмщик, муж - созаёмщик. Дом на двоих собственников оформлен, на меня и на мужа. Часть ипотеки погасили материнским капиталом. При оформлении погашения капиталом писали обязательство, что после погашения ипотеки обязуемся предоставить долю своим двум несовершеннолетним детям. Как в таком случае будет делиться собственность? И можно ли на данном этапе ипотеки продать дом?
Предыдущий ответ неверен. Продать данную недвижимость можно уже только с согласия Органа опеки, а не банка. Домовладение уже не подлежит разделу, но доли детям могут быть принудительно выделены за счет Ваших с супругом долей. Для продажи именно Вашего дома потребуется согласие и банка и органа опеки, что довольно сложно.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы купили квартиру в ипотеку, часть долга погасили мат. капиталом (доли детям не выделяли, хотя у натариуса подписали согласие выделить доли). Хотим продать квартиру (долг погашен) и купить дом. Можно ли при покупке дома сразу выделить доли? Какие условия необходимы для покупки дома?
Здравствуйте! По закону Вы должны выделить доли именно в том жилом помещении, которое приобрели за счет средств МСК. Если доли выделите уже в жилом доме, то могут быть проблемы с органами опеки. А так ничего не мешает Вам продать данную квартиру, так как доли пока не выделили.
СпроситьСейчас квартиру хочу продать. Можно выделить доли детям в другой квартире?
Татьяна Викторовна, как это Вы умудрились направить МК на покупку квартиры, не выделив доли в квартире??? Квартиру-то продать можете, только если вскроется, что у детей в данной квартире не было долей, а выделив доли в другой квартире, Вы ухудшите положение детей, это чревато и уголовной ответственностью. Так что, решение за Вами.
СпроситьБрали с мужем ипотеку на жильё , созаёмщики, после рождения второго ребенка через какое то время гасим часть долга по ипотеке материнским капиталом, пока дом в ипотеке детям доля не выделяется. Два года как в разводе, муж бросил платить ипотеку, но остался жить в том доме, я с детьми проживаю после развода на квартире. Как вернуть материнский капитал детям?
Ольга, добрый вечер.
К сожалению, на данный момент Вы мат. капитал никак вернуть не сможете. Необходимо только выделять доли деткам.
Спросить
Никак не вернуть.
МК отдан банку в счет кредита..
С чего это банку возвращать эту сумму...
Он сейчас подаст в суд, взыщет остаток долга и обратит взыскание на дом и землю.
СпроситьМы купили дом, в ипотеку, частично оплатили материнским капиталом, выделили равные доли мне, мужу и двоим несовершенно летним детям. Ипотеку выплотили. Хотим продать дом, возможно? Будем покупать квартиру по военной ипотеке.
