Как быть если условия договора противоречит законодательству?

В договоре аренды между ООО 1 и ООО 2, есть такой пункт 2.4. Подписывая настоящее Соглашение, Арендатор соглашается с тем, что Арендодатель вправе в любое время передавать полностью или частично, свои права (включая, среди прочего, свое право на получение любых и всех платежей от Арендатора) и обязательства (передача долга), возникающие по Соглашению или в связи с ним, в пользу третьих сторон без получения предварительно согласия от Арендатора (для большей ясности: если действующее законодательство предусматривает получение согласия Арендатора на такую передачу, то Арендатор, подписываю настоящее Соглашение, предоставляет такое согласие). Арендатор обязуется уведомить Арендатора о произведенной передаче. ВОПРОС: Является ли законным такая формулировка? Не противоречит ли это ГК РФ? Договор аренды заключен 30 января 2015 года на срок 364 дня. Что произошло по факту: 20 января 2016 года сменился собственник (назначена другая управляющая компания). Считается ли договор автоматически расторгнутым, если сменился собственник. Надо ли нам заключать новый договор с уже другой компанией, правопреемником? Как по закону правильно и за какой период должно было быть сделано уведомление о смене собственника?

Хочу преобрести землю ИЖС. Земля в аренде на 49 лет. В договоре прописана фраза: В договоре под пунктом 4.5 указано что арендатор не имеет право право сдавать участок в субаренду и переуступать свои обязанности и права третьим лицам. Не является ли это запретом на его перепродажу? Арендатор утверждает следующее: Земельным кодексом (новая редакция) часть 9 статья 22 строго указано, что при аренде земельного участка на срок более чем пять лет (а у меня 49 лет) арендатор имеет право передавать свои права и обязанности третьему лицу, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Притом, что в законе не сказано, что если иное не предумиотрено договором. Таким образом в нашем случае при переуступке прав по договору аренды ЗУ, нужно будет мне направить уведомление в администрацию и заключить мне договор цессии с новым арендатором. Более четкие формулировки закона прописаны указанной мною статье ЗК. Между настоящим арендатором и будующим заключается договор цессии о переуступки прав по договору аренды. И направляется уведомление в администрацию о совершенной переуступке прав. [25.07, 11:11] ‪В этом договоре прописывается и условия оплаты, и он регистрируется в Росреестре Может ли быть законной данная сделка? Не отберут ли потом участок?

Арендаторы, не имея права на односторонний отказ от договора, принесли нам уведомление о расторжении договора аренды. В договоре ни слова не сказано про право арендатора на односторонний отказ, в договоре прописано, что арендатор обязан уведомить арендодателя о своем намерении досрочно расторгнуть договор в срок не позднее, чем за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения договора, вопрос - если уведомление они принесли 26.08.2015, то когда должно быть расторжение договора? Имеем ли мы право расчитывать на 2 месяца арендных отношений с момента вручения нам уведомления?

В моем договоре аренды нет пункта имеет право, но исходя из раздела Арендатор не вправе 4.3.1 Передавать права и обязанности по договору аренды третьему лицу без согласия Арндодателя делаю вывод, что я могу оформить переуступку прав, получив согласие Арендодателя?

Буду признателеy, если с Вашей помощью смогу разрешить вопрос связанный с заключением договора о переуступке права требования. Условие: Физическое лицо, являющееся владельцем транспортного средства заключило с юридическим лицом договор займа автомобиля. Вопрос: имеет ли право собственник автомобиля, физическое лицо, на правх кредитора, заключить с иным юридическим лицом договор уступки права требования по договору займа автомобиля и соответственно передать свои права по вышеуказанному договору займа. При условии, что заключение договора переуступки права требования не влечет за собой изменение собственника. С уважением, Сергей.

В договоре прописано Арендатор вправе Передавать помещения в субаренду с согласия Арендодателя третьим лицам. При этом все права Арендатора распространяются на субарендаторов. А также за передачу помещений в субаренду без согласия Арендодателя с Арендатора взимается штраф в размере 10% (Десять процентов) от суммы фактически уплаченных арендных платежей. Не противоречат ли эти два пункта договора? И достаточно ли будут только эти пункты в договоре аренды, чтоб арендатор смог сдать в субаренду?

По договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места. В Договоре имеется следующее условие: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора. Мнение Арендатора, что он вносит лишь изменения в предмет договора, при этом Арендатор не ставит вопрос о расторжении договора. В соответствии с нормами ГК РФ (гл.29) изменения в договор вносятся по соглашению Сторон. ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ. В заключенном договоре аренды нет условия о том, что арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора частично. Таким образом, договор аренды может быть изменен только по соглашению сторон. Арендодатель не дает своего согласия на доп. соглашение и указывает на вышеуказанное условие про 6 месяцев. Как быть Арендатору?

Договор аренды, заключенный с предыдущим собственником, истекает через 15 дней. В договоре не предусмотрено его продление, есть пункт о преимущественном праве арендатора заключить новый договор, о чем он уведомил нового собственника. Собственник направил договор на новый срок на новых условиях, арендатор подписал договор, но приложил к нему протокол разногласий. Если собственник отказывается подписывать протокол разногласий, считается ли новый договор заключенным на изначальных условиях или не заключенным вообще? И в данном случае, отказавшись от оферты собственника (так как направлен протокол разногласий, как новая оферта), теряет ли арендатор преимущественное право заключения договора? Может ли собственник сослаться на утрату данного права и отказать арендатору в заключении нового договора, ссылаясь на его отказ от акцепта из-за направления протокола разногласий? Будет ли в данном случае действовать ст. ГК РФ о продлении предыдущего договора на тех же условиях на неопределенный срок? И как в таком случае собственнику законно расстаться с арендатором в кратчайший срок?

Банк уступил право требования КА. условиями кредитного договора предусмотрена уступка прав требования. # (условие договора передать полностью или частично свои права требования по настоящему договору третьему лицу с последующим уведомлением клиента об этом факте в целях уступки своих требований по настоящему договору банк в праве передать третьим лицам сведения о клиенте условия кредитования документы информацию полученые от клинта)# но банк уступил право организации не имеющей банковской лицензии а в условиях не написано что банк может уступать право требования организации не имеющей лицензии. Возможно ли признать договор ничтожным на основании потановления пленума вс.рф. от 28.06.2012. пункт 51

Подала заявление в русский стандарт о возвращении страховки. А они мне в ответ говорят что повысят процентную ставку, хотя это не прописано в моём договоре. А как бы прописано в общих условиях договора. Что банк имеет права изменять условия договора. Общие условия договора у меня тоже не прописаны в моём кредитном договоре. Они ссылаются что как, бы я вношу изменения в договор и они имеют право внести.