Ночью вырвало головку вентиля, воду перекрыли через 2 часа, все нижние квартиры (8 этаж) просто утонули.

Здравствуйте, Валерий!

Дальнейшее развитие событий предполагает заявления соседей снизу о взыскании причиненного ущерба, либо в добровольном порядке, либо через суд. Соответственно Вам будет необходимо доказывать отсутствие вины в причинении вреда. К этому нужно подойти чрезвычайно внимательно, поскольку в противном случае придется возмещать убытки всем соседям. Основное направление защиты пока я вижу в переложении ответственности на организацию, которая производила замену сантехники.

В юридическом плане Вашей дочери необходимо взять себе копию акта, поговорить с техническим специалистом, который участвовал в осмотре (водопроводчик, сантехник) дабы выяснить его позицию по этому вопросу. Кроме того, можно поговорить с жильцами и сразу им объяснить, что иски о возмещении ущерба надо предъявлять к организации, производившей ремонт (сразу дать все соответствующие реквизиты) - по крайней мере часть потенциальных истцов отпадет. Если есть возможность, то стоит провести экспертизу на предмет установления причины течи, то есть почему вентиль вырвало.

Доверенность стоит написать, хотя юридических действий от Вашего имени ей совершать не придется, но доверенность снимет вопросы о том, каким образом она относится к сложившейся ситуации.

Продать квартиру не сложно: найдите покупателя, заключите договор, зарегистрируйте его, зарегистрируйте переход права собственности. Поскольку Вы не в России, а процесс продажи длительный, то имеет смысл обратиться в агентство недвижимости.

В спорах с затопленными жильцами смогу помочь, так что если возникнут - пишите.

С уважением,

Савиных Владислав