Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ в улучшении жилищных условий из-за наличия другого имущества - возможные риски и варианты решения проблемы
398₽ VIP

27.04.2016, 11:52
• г. Санкт-Петербург

Меня зовут Наталья.

Мы с семьей живем в квартире 66,13 кв.м. Квартира в моей собственности.

Прописаны 7 человек: я, мама, муж, четверо несовершеннолетних детей.

Муж прописан с этого года, проживает в СПб 13 лет, но прописка была временная, постоянная была в РТ.

Мы с четырьмя детьми пытались встать на очередь по содействию в улучшении жилищных условий. 66,13/7 человек=9,45 кв.м. - т.е. 10 кв.м.

Нам отказали.

Причины следующие. У мамы есть в ЛО участок и дом, который они назвали жилым. И оказалось, что у мужа мама приватизировала комнату в общежитии, и по ген. доверенности мужа поделила комнату на троих - себя, мужа и его сестру. Т.е. у него в собственности 6,2 кв.м. в Республике Татарстан.

Два вопроса:

1) дом ветхий, аварийный, непригодный для постоянного проживания. Администрация сельского совета предложила составить акт об аварийности дома и снять его с учета. Не будет ли это расценено как намеренное ухудшение, то, что мы сделали это ПОСЛЕ первой попытки подать документы на содействие? Что сделать, чтобы избежать возможности признание действие - ухудшением? Можно ли написать в заключении комиссии - что дом признан аварийный на, допустим, 1 е сентября 2015 - т.е. раньше, чем было подано заявление?

2) Можно ли попробовать доказать в суде, что площадь мужа приватизирована, т.е. не является совместно нажитым имуществом, а т.к. встаю на очередь только я и дети - то не должна учитываться в расчете?

Или есть еще варианты - убрать площадь из расчета?

Спасибо.

Читать ответы (5)
Встать на очередь
Содействие в улучшении жилищных условий
Приватизировать комнату в общежитии
Ответы на вопрос (5):

1. это не является ухудшением жил. условий - нет преднамеренности ст. 53 ЖК

2.ст. 36 ЖК - приватизированное на мужа жилье - является только его собственностью

для полного ответа - к юристу очно

Спросить
Это лучший ответ

1. Нет, это не будет ухудшением. Т.к. намеренно вы ничего не ухудшаете (ст. 53 ЖК РФ)

2. Можно доказать. Сошлитесь на ст. 36 СК РФ.

Спросить

1. То, что дом будет признан аварийным, никак не будет связано с намеренным ухудшением жилищных условий. Этот момент сразу отметайте, статья 53 ЖК РФ

2. Что касается жилплощади супруга, то она будет учитываться, так как он член Вашей семьи, хоть и не стоит на учете.

Спросить

1. Никто задним числом не будет оформлять аварийность дома.

Если дом непригодный для проживания, то это не намеренное ухудшение жилуслвий.

Ст. 53 ЖК РФ невозможно применить в указанном Вами случае.

2. Это бесполезно.

ч. 2 ст. 51 ЖК РФ не делит, что совместно нажили, а что вне брака.

"При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений."

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте Наталья!

Вы ни в коем случае не ухудшаете жилищные условия намерено, поэтому аварийное состояние дома, признанного таковым в порядке, установленном законом не может являться основанием для отказа.

Ознакомьтесь с приведённой ниже нормой.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Жилплощадь мужа будет учтена.

Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России