Мы внесли аванс за дом и переехали в него, так как квартиру нашу нужно было передавать новым владельцам.

• г. Челябинск

У нас сложилась такая ситуация, при которой мы не знаем как правильно поступить. Мы продали квартиру в городе, чтобы переехать в пригород. Долго подыскивали подходящий дом. Нашли. Когда после всех предварительных встреч и согласований мы пришли на сделку оказалось, что этот дом был приобретён в браке, который уже расторгнут. Продавец обещала нам, что вопрос с письменным согласием на продажу дома от бывшего супруга сильно не затянется и нет в этом никакой для неё проблемы. Мы внесли аванс за дом и переехали в него, так как квартиру нашу нужно было передавать новым владельцам. С тех пор прошло 10 месяцев, письменное согласие получить она не может, мало того всё свое имущество они стали делить через суд, в том числе и дом, в котором мы с её согласия прописаны вместе с двумя нашими несовершеннолетними детьми.

Мы сделали в этом доме капитальный ремонт, так как в зимний период он не был оказывается предназначен для жизни и был очень холодным. Потратили более 300 тыс. И теперь она нам ставит условие если мы не выкупим дом без письменного согласия бывшего супруга, то она выставит этот дом на продажу, а нас из него попросит. Вопрос! Как нам защитить себя в этом случае. Ведь мы не отказываемся его купить, мы хотим оформить договор купли-продажи так как требует этого закон.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

аванс вы вносили просто так или по договору купли-продажи?

если у вас есть письменный договор есть ещё хоть какие-то шансы доказать права добросовестного приобретателя, хоть и без регистрации.

если же нет то ваши шансы близки к 0.

надо думать

http://evgenyi1208.narod.ru/

Спросить
Антон
10.06.2021, 23:32

Проблемы с продажей дома из-за отсутствия согласия супруга - как решить ситуацию?

В 2017 году мною был приобретён дом у одной женщины. Сделка купли-продажи производилась не через нотариуса, а через мфц. Недавно выставила данный дом на продажу и на него нашёлся покупатель. Придя к нотариусу для оформления сделки, нотариус решила взять выписку из егрн по моему дому, в которой было написано, что согласие на передачу прав владения мною домом не было дано супругом той женщины, у которой я покупала дом. Теперь разъясню понятнее: Оказывается, у женщины, у которой я купила дом есть муж, который не давал своего согласия на продажу это дома, и теперь для того, чтобы мне продать этот дом нужно согласие мужа той женщины, у которой я купила дом. Я, конечно, не юрист, но мне кажется, что сделка была оформлена незаконно, так как имущество нажитой в браке нельзя продать без согласия обоих супругов, но тем не менее мне такую сделку оформили и теперь мне с этим мучаться. Искать номер этой женщины, везти ее мужа к нотариусу, чтобы тот составил документ на согласие передачи прав и оплачивать услуги нотариуса тоже нужно мне. Могу ли я взыскать с мфц компенсацию иди просто наказать людей, оформивших эту сделку?
Читать ответы (6)
Татьяна
27.03.2016, 20:34

Нужно ли получить согласие бывшего супруга на продажу дома, купленного на материнский сертификат, после расторжения брака?

Меня интересует вопрос. В браке был приобретен дом на материнский капитал, после брак наш расторгнут, прошло 3 года после расторжения брака, теперь мне хотелось бы улучшить жилье продать дом который куплен на материнский сертификат и приобрести квартиру, нужно ли будет согласие бывшего супруга на продажу дома?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.06.2009, 17:00

Мужчина не может продать вексель на дом без согласия бывшей жены после развода

Мужчина, будучи в браке, вложил деньги (свои собственные, т.к. брал в долг) в строительство дома (вексель) для последующего приобретения квартиры в этом доме. Для этой сделки требовалось письменное согласие жены. Через некоторое время мужчина развелся. Имущество не делили. Дом в обозначенные сроки не построен и он решил этот вексель продать. Чтобы эту сделку провести от него потребовали согласие бывшей жены. Бывшая жена согласия на сделку не дает. Что делать?
Читать ответы (3)
Дарья
22.08.2018, 15:21

Как преодолеть препятствия при продаже дома, принадлежащего одному из супругов после развода?

В 2003 году в собственность одного из супругов был оформлен дом, через месяц после оформления дома брак был расторгнут, прошло 15 лет, раздела имущества произведено не было. Супруга хочет продать дом, нотариус требует согласие бывшего супруга на продажу, как быть, он согласия не даст.
Читать ответы (2)
Лариса
28.06.2013, 08:01

Требуется согласие супруга при продаже квартиры - Какого супруга искать и что грозит покупателю при отсутствии согласия?

Такая ситуация: при продаже квартиры необходимо согласие супруга-это понятно, но--- продавец женится в 1-й раз в 1989 г, в 1993-получает квартиру в собственность на свое имя, в 1997-развод, в 1999 г супруг выписывается из данной квартиры, в которой он был прописан как в собственной (цитата из домовой книги), в 2001 г продавец женится 2-й раз. Брак зарегистрирован до сих пор. Первый супруг не обращался за разделом имущества по сей день. Вопрос: при продаже этой квартиры необходимо ли согласие супруга? Если да, какого супруга?-первого (с которым имущество было нажито совместно), или второго? И чем может грозить покупателю не получение такого согласия на продажу? Продажа осуществляется без участия ипотечных средств. Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Андрей
16.02.2016, 18:20

Нужно ли согласие мужа при обмене дома на квартиру, если они не живут вместе?

Нужно ли согласие при обмене дома на квартиру согласие мужа? Зарегистрированы, но не живут вместе. Дом оформлен на супругу, она не прописана в нем (никто не прописан в этом доме). У супруга есть свой дом, он прописан в своем доме. При покупке дома муж не участвовал, денег не вкладывал. Жена покупала на свои личные сбережения. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
18.02.2015, 17:33

Незаконная продажа дома - возможность отсудить половину после развода?

В браке приобретен дом. дом зарегистрирован на бывшею жену, муж не был там прописан. После развода бывшая супруга дарит дом дочери, а дочь продает. Все сделки были совершены без согласия бывшего супруга. Дом при сделки продажи не смотрелся. Сделка оформлялась в другом городе. Суд в незаконности сделки отказал. Есть ли смысл ли обращаться в выше стоящие органы и может ли бывший супруг отсудить половину дома.
Читать ответы (4)
Евгения
22.11.2013, 22:37

Право приостановить сделку купли-продажи недвижимости при расторжении брака и требовании согласия бывшего супруга

Дом с земельным участком был приобретен в браке и было согласие мужа на покупку. Брак расторгнут. Вправе ли была приостановлена сделка купли-продажи по причине требования согласия бывшего мужа?
Читать ответы (2)
Гаврилова Ольга
11.09.2018, 11:22

Облагается ли налогом продажа частного дома при передаче его отца сыну и требуется ли согласие супруги?

Муж купил в 2017 году частный дом за 300 тысяч рублей (дом был приобретен в браке), вернул налог 13% - 39 тысяч, может ли он сейчас продать этот дом сыну, цена сделки будет такая же - 300 тысяч рублей, т.е. муж никакой выгоды иметь с продажи не будет. Должен ли он будет уплатить налог с продажи государству? При продаже дома, должна ли его супруга оформить нотариальное согласие на продажу? И еще вопрос жена сына при оформлении договора купли-продажи дома от отца должна дать свое согласие при сделке?
Читать ответы (1)
Ольга
27.08.2017, 20:50

Нужно ли получить согласие бывшего мужа на продажу дома, приобретенного во время брака

Здравствуйте! У меня была квартира, приобретенная до брака (брак был заключен позже, в 1999 г.) В 2004 г квартира была продана и приобретен дом, который считается совместно нажитым имуществом. В этом же году состоялся развод, раздела имущества не было. Сейчас я хочу продать дом, после развода прошло 13 лет. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу дома?
Читать ответы (10)