Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о заключении договора мены жилья с частью доплаты в рассрочку

28.04.2016, 06:12
• г. Балаково

Проконсультируйте, пожалуйста.

Правда ли, что при заключении договора мены жилья с частью доплаты в рассрочку сторона, которая будет иметь долг по рассрочке, получит сначала на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности с обременением, а уже потом после уплаты полной суммы-свидетельство без обременения? Каким документом должно быть зафиксировано, что сумма уплачена со временем полностью и куда этот документ сдавать? Что означает формулировка право собственности с обременением, какие негативные последствия это может иметь?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Читать ответы (2)
Собственность с обременением
Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Если Вы заключаете договор мены, хотя сейчас так никто не оформляет - делают два договора купли-продажи, то в договоре мены прописывается в пункте "Порядок расчетов" весь процесс оплаты, в Вашем случае с графиком платежей по рассрочке.В этом случае не обязательно подстраховываться указывая на наличие обременения. В случае не оплаты полностью, можно легко взыскать оставшуюся сумму по такому договору. Главное фиксировать расписками очередные платежи. Кроме того, регистрировать сделку можно и после полной оплаты-тогда не надо "заморачиваться" с оформлением обременения. Вариантов много. Негативные последствия обременения - это только не возможность распоряжаться жильем до полной оплаты и все.

Спросить

Если в договоре будет указано, что продаваемая недвижимость будет находиться в залоге у продавца, то покупатели получат сначала свидетельство с обременением. Потом когда произойдет окончательный расчет составляете акт о взаиморасчетах и снимаете обременение. Наличие обременения не позволит распорядиться в дальнейшем недвижимостью до тех пор пока обременение не будет прекращено.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё