Выставленные счета от ТСЖ - правомерны ли они в случае расторжения договора с застройщиком?

Обязаны ли платить за обслуживание поселка без подписанного договора и может ли управляющая компания отказать в подключении газа

Купили дом в коттеджном поселке. Год по разным обстоятельствам не подписывали договор с управляющей компанией. Обязательно ли платить деньги управляющей компании за обслуживание поселка, если мы не живем там, договор не подписан. Может ли отказать управляющая компания в подключении газа? Спасибо!

Читать ответы (1)

Продают участки в огороженном поселке, но требуют оплатить забор и дороги - это законно?

Купили участок в коттеджном поселке, на момент покупки территория поселка была полностью огорожена, был уложен 1 слой асфальта по поселку, а теперь приходят квитанции на оплату за изготовление и монтаж забора и устройство дороги, законно ли это?

Читать ответы (1)

Можно ли отказаться от услуг управляющей компани

Мною приобретен земельный участок в коттеджном поселке. Параллельно с договором купли-продажи заставили подписать договор оказания услуг с управляющей компанией и договор пользования землями общего пользования. Дороги в собственности ООО. На сегодняшний день условия по договору купли-продажи не выполнены: нет электричества, ограждения поселка, асфальтированных дорог. Это делает невозможным проживание в поселке. Могу ли я отказаться от услуг управляющей компании и не платить им? УК утверждает, что платить я должна, так как мне продан не дом, а участок и я имею возможность его использовать.

Читать ответы (2)

Проблемы с управляющей компанией - изменение условий договора и повышение расценок на 50%

Я постоянно проживаю в коттеджном поселке. Имею в собственности дом и участок. Управляющей компанией является застройщик поселка, с которым я в 2012 году подписал договор на оказание услуг по комфортному проживанию. Но недавно жителям поселка устно объявляют что в поселке меняется Управляющая компания, договора со старой компанией разрываются и всем надо подписывать новые договора с расценками за услуги на 50% выше прежних.

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка в коттеджном поселке с переводом в земли населенных пунктов

У меня в собственности есть земельный участок в коттеджном поселке. Когда я его приобретала, земля была с/х назначения. Затем управляющая компания поселка перевела его в земли населенных пунктов с разрешением ИЖС. Я документы ни какие не переделывала. Сейчас хочу продать землю. Что мне нужно сделать для этого? Какие нюансы нужно отразить в договоре купли продажи?

Читать ответы (1)

Обсуждение легитимности начисленной оплаты за содержание участка в коттеджном поселке

Купила участок в коттеджном поселке через полгода управляющая компания начала начислять взносы за содержание поселка. В течении 2-х лет участком так и не пользовалась, начислены долги за содержание, индивидуальный договор на обслуживание не заключала, управляющая компания утверждает, что все обязаны платить т.к смета и ежемесячные взносы были утверждены жителями поселка. Насколько правомерна начисленная оплата?

Читать ответы (3)

Обслуживающая компания угрожает ограничением въезда и сокращением электроснабжения в котеджном поселке

Год назад подписан акт приема передачи таунхауса в котеджном поселке. Договор с управляющей компанией подписан нами с замечаниями, Управ. Компания переделала договор частично и часть собственников его подписала. В течении года поселок обслуживался (уборка улиц, вывоз мусора, электроснабжение и водоснабжение проводилось) Застройщик продолжает строительные работы в котеджном поселке. Платежи за обслуживание мы оплачивали частично (только за газ и свет, за водоотвод нам не выставляли) Управляющая компания грозится ограничить въезд на территорию поселка для гостей неплательщиков, а так же сократить подачу электроэнергии до полного погашения задолженности. На сколько законны их требования?

Читать ответы (1)

Правомерно ли предъявление долга за строительство автодорог и как доказать единственность участка при покупке земли

По договору купли-продажи без обременений приобрела землю и дом (сдан в эксплуатацию) в коттеджном поселке. Генеральный застройщик строит водопровод и др.сети и дороги предъявляет мне к оплате долг по целевому взносу на строительство автодорог который не заплачен по моему участку. Это правомерно? Долг в двойном размере, т.к. участок по плану застройщика состоит из 2-х проектных, у меня 1 кадастровый номер и 1 свидетельство на землю. Как доказать что 1 участок? По градостроительному регламенту ген. застройщик обслуживает водопровод и я должна платить ему за воду. Как заключить договор только на водоснабжение? Мне предлагается заключить договор на совместную застройку и содержание поселка. Договор составлен на мой взгляд для землепользователей покупающих голую землю. У меня регсвидетельство. Я-застройщик? Это правомерно?

Читать ответы (1)

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Читать ответы (4)

Как обеспечить перевод земли в ИЖС - проверка намерений и предварительный договор

Добрый день! Решили с мужем приобрести участок земли. Увидели объявление о продаже участков в коттеджном поселке. Земля под строительство поселка в собственности, назначение земли - земли сельхоз назначения. Нам сообщили, что до ноября этого года земля будет переведена в ИЖС (показали протоколы заседания). при продаже заключается предварительный договор, в котором будет прописано, что собственник обязуется завершить процесс перевода земель в ижс. Вопрос: Как убедиться, что действительно земля будет переведена в Ижс? И почему сначала предварительный договор? Не получится так, что в предварительном договоре будут одни условия, а затем условия по стоимости изменятся?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59