Возможности возврата земельного участка при подделке подписи и продаже третьей стороне - что предпринять первоначальному собственнику?

• г. Челябинск

Такой вопрос: какой может быть исход дела при обстоятельствах - когда в договоре купли-продажи земельного участка была подделана подпись продавца (лицо по доверенности) , продавец ни чего не подозревает и 6 лет не проверял состояние участка, но еще и такой факт - покупатель по истечении некоторого времени 1-2 года продал участок и сейчас собственником является третье лицо (ни чего не подозревающее) Первый собственние (доверитель узнал о данной ситуации и хочет предпринять меры по возврату участка... Вопрос: с чего начать и чем это может закончиться? Возможно вернуть участок первоначальному владельцу? Спасибо... С уважением!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

В полицию обратитесь по данной статье.

УК РФ, Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, -

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Использование заведомо подложного документа -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вопрос : с чего начать

-

Брать в руки все документы и идти на очный прием к специалисту.

Виртуально в такой ситуации помочь невозможно, пока не изучишь все документы.

Спросить

Обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной.

Спросить

Это может решить только суд. Дело не из простых. Шансы есть, бывший владелец докажет, что имущество выбыло из его владения помимо его воли, а приобретатели знали о неправомерности продажи участка доверенным лицом

Спросить
Истомина Ангелина Юрьевна
27.10.2014, 19:19

Третье лицо подает в суд о признании договора недействительным по своим основаниям при продаже земельного участка

Продавец продал, а покупатель купил земельный участок. Есть третье лицо, которое считает заключенный договор недействительным. Покупатель, узнав, что естьпретензии на участок у третьего лица не выплатил деньги и написал заявление продавцу о скрытии им факта претензий на данный земельный участок. Сейчас дело передано в суд. Где продавец истец а покупатель ответчик. Может ли оно Третье лицо подать в суд о признании договора недействительным по своим основаниям?
Читать ответы (3)
Марина
20.11.2017, 13:34

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!
Читать ответы (2)
Дмитрий
04.12.2021, 12:09

Как защитить свои права при продаже автомобиля без подписи покупателя в договоре купли-продажи?

Мной был продан автомобиль, в моем экземпляре договора купли-продажи нет подписи покупателя, моя подпись есть на всех трех. Деньги передовал не покупатель а третье лицо, сейчас они требуют возврата средств, ссылаясь на плохое проблемное состояние тс. Что делать в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Алена
28.07.2008, 15:03

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
05.04.2016, 01:29

Ситуация с подделкой подписи в договоре купли-продажи акций - возможность отзыва доверенности и оплата штрафа

В договоре купли-продажи акций под реквизитами Покупателя была подделана подпись покупателя иным лицом. Образец подписи был получен на мобильный иного лица. Про доверенность иного лица, совершающего сделку, я не спрашивала. В договоре под пунктом 3.5.написано: В случае уклонения Продавца от передачи Ценных бумаг, а также в случае нарушении сроков передачи документов, предусмотренных п.3.2. и 3.4.Договора, Продавец обязан выплатить покупателю штраф в размере стоимости передаваемых по настоящему Договору Ценных бумаг. Выплата штрафа не снимает с Продавца обязанности надлежащим образом исполнить свои обязательства. В случае отзыва доверенности на продажу я буду оплачивать штраф? Можно ли признать сделку недействительной, если за покупателя расписывался другой человек подписью (Подделка подписи) самого покупателя?
Читать ответы (1)
Владимир
12.10.2021, 15:44

Спор о расторжении договора на покупку земельного участка с преимущественным правом выкупа администрацией

Заключен договор купли - продажи земельного участка, покупатель передал продавцу денежные средства по договору. При попытке поставить участок на кадастровый учет, стало известно о порядке преимущественного права выкупа з/у администрацией. Согласно условиям дкп, продавец обязан устранить все обстоятельства, препятствующие постановке данного участка на кадастровый учет. Кроме того, одним из условий договора является обязанность продавца выплатить покупателю крупный штраф, в случае расторжения дкп по инициативе продавца. Сейчас продавцу стало известно, что в ближайшем будущем стоимость этой земли многократно возрастет, и он требует расторгнуть договор и вернуть ему деньги. Покупатель желает довести сделку до конца. Имеет ли право продавец в данной ситуации требовать расторжения договора? Какие основания есть у покупателя, чтобы отстоять свою позицию?
Читать ответы (9)
Евгений
10.06.2019, 01:11

Правовой статус автомобиля, проданного третьим лицом до смерти владельца без его согласия - является ли это наследством?

Если у третьего лица была доверенность на автомобиль и это третье лицо продало автомобиль (договор купли-продажи) до смерти владельца, при этом в момент продажи владелец был физически не дееспособен (не говорил, не двигался, соответственно не мог дать своё согласие на продажу), а покупатель поставил на учёт авто после смерти владельца, является ли этот автомобиль наследством? В реальности автомобиль продали задним числом в договоре после смерти владельца и наследников не уведомили.
Читать ответы (4)
Наталья
12.01.2011, 02:26

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.
Читать ответы (1)
Артём
03.07.2015, 19:58

Обман при покупке земельного участка и нежилого строения - можно ли расторгнуть договор или требовать снижения стоимости?

При покупки земельного участка и нежилого строения продавец утверждал, что водяная скважина находится в рабочем состоянии (достаточно откачать грязную воду). Этот факт входил в стоимость земельного участка. После подачи договора купли-продажи земельного участка и нежилого строения в регистрационную палату выяснилось, что скважина не подлежит эксплуатации (скважина является обваленной). В договоре купли-продажи о нахождении водяной скважины не было ничего сказано. В данный момент документы поданы в регистрационную палату. С моей стороны условия договора выполнены, т.е. вся денежная сумма передана продавцу. Также была обнаружена трещина в стене нежилого строения. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи или требовать снижения стоимости, так как в данном случае продавец обманным образом продал земельный участок? Как мне быть в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Ярослав
06.10.2016, 20:58

Покупатель не подписал договор купли-продажи автомобиля - возможность возврата денег?

При покупке автомобиля был составлен договор купли продажи, продавцу были переданы деньги, после чего продавец расписался в договоре, но покупатель так и не поставил подпись в договоре купли продажи. Можно ли покупателю вернуть деньги?
Читать ответы (2)