Что означают банковские дни и когда мне освободят квартиру?
Купил квартиру. 18.04.2016 оформил договор купли-продажи. Квартиру должны освободить в течение 14 банковских дней. Что означают банковские дни? Я понимаю освободят к 6 маю? Подскажите...
В банковские дни не входят выходные и праздничные дни, т.е. считаются только рабочие дни.
Спросить
04.09 я купил машину б/у в автосалоне, оформил все документы договор купли продажи, выезжая из автосалона оказалась, что машина сломана, прям в автосалоне мы оформили расторжение договора купли продажи. Вопрос. В течении какого срока автосалон должен вернуть мне деньги? Обещали в течении 5 банковских дней. Но денег так и нет ( ( ( (
Банковские дни-это рабочие или календарные? (Например, оплата в договоре, в течении 20 банковсеих дней.
Купил квартиру по ипотеке, согласно договора купли-продажи старые хозяева должны были освободить квартиру 18 октября. Но сейчас они говорят, что освободят только после того, как сделают ремонт в новой квартире.
Если вы стали собственником данной квартиры, имеете право требовать выселение прежних владельцев. Можете подать в суд исковое заявление.
Спросить
К сожалению такие вещи встречаются на практике. Сочувствую Вам, но освобождение незаконно занимаемого помещения производиться только на основании решения суда о выселении!!!
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании "бывших" утратившими право пользования квартирой и их выселении. Переход права собственности (от них к вам) прекращает их право пользования.
СпроситьЯ купил авто в автосалоне. Полная стоимость была оплачена наличными в установленные сроки. По договору купли-продажи ПТС должны были выкупить в течении 28 банковских дней, однако просрочили его на 5 банковских дней. После того как салон выкупил ПТС, мне отказали в выплате компенсации из расчета 0,5% за день просрочки. Могу ли я требовать эту компенсацию без опасения разрыва договора купли-продажи авто, и собственно, может ли дилер вернуть деньги и разорвать договор?
вы подайте иск о компенсаци после получения авто и догора на руки,чтобы у дилера не возникало таких противоправных мыслей. срок исковой давности 3 года.
Спросить
Салон аргументирует отказ в выплате компенсации в связи с тем, что я являюсь сотрудником и купил авто со скидкой. Правомерно ли это?! Скидки на приобретении товаров салона (в том числе и автомобилей) распространяются на всех сотрудников, то есть идет как политика фирмы. На скидке я не настаивал.
СпроситьМы купили квартиру в договоре купли продажи указанно что они должны освободить квартиру до 31.102011. А они ее до сих пор не освободили. Подскажите пожалуйста в течение какого срока они должны освободить квартиру?
Заранее благодарна за ответ. Как обезопасить себя от мошенников при продаже квартиры?
Читаю в договоре купли-продажи. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется в течение 5 (пяти) банковских дней со дня государственной регистрации перехода права на Недвижимое имущество в соответствии с условиями Договора купли-продажи. Т.е. я добровольно отдаю жилье чужому человеку не получив оплаты?
Наталья, настаивайте на том, чтобы оплата за квартиру была произведена в течении 3-5 дней с момента подписания договора купли-продажи.
Если скините договор я Вам помогу!
СпроситьКупили квартиру, есть договор купли продажи, была написана расписка до какого момента освободить квартиру. Что имеет юридическую сторону договор купли продажи со сроком "освободить квартиру в течение 14 дней "или расписка до 20.08? Сделка была 10.07 спасибо.
Анна Сергеевна, поскольку вы заключили договор купли-продажи в котором указан срок освобождения квартиры, то расписка не имеет юридической силы. При этом нужно понимать, что немаловажным в вашей сделке будет иметь акт приема-передачи квартиры, который заключается последним в вашей сделке.
Спросить
Ответ отключен модератором
Договор имеет силу. Потому что это двусторонняя сделка, которая порождает обязательства (ст. 309, 421, 454 ГК РФ). Изменяться условия могут только допсоглашением. Расписка дополнительным соглашением не является. Потому что пишется от одной стороны. А не от двух (ст. 450, 452 ГК РФ)
Спросить
Если в расписке не указано, что она является неотъемлемой частью договора купли-продажи квартиры ст.ст 549-550 ГК РФ,то юридическую силу имеют условия договора Чтобы изменить срок освобождения квартиры нужно заключать дополнительное соглашение к договору ст.ст 450-452 ГК РФ.
Спросить
Условие, содержащееся в договоре, как и расписка об освобождении квартиры после совершения сделки - не имеют юридической силы...
На основании того, что статьей 228 (часть 2) ГК РФ установлено:
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Таким образом, оба перечисленные документа не содержат право продавца занимать квартиру после сделки.
Спросить
Здравствуйте, нужно буквально читать расписку и договор, что понимается под "освободить квартиру", например сняться с регистрационного учета, вынести вещи и т.д. В любом случае, договор имеет бОльшую юридическую силу, и уже через 14 дней после заключения договора вы вправе подать в суд иск - о прекращении права пользования квартирой и выселении
ст. 309 ГК РФ.
Спросить
Нужно дословно смотреть как договор купли-продажи, так и текст расписки. ПРи некоторых условиях расписка может быть рассмотрена как доп. соглашение к договору купли-продажи. Но не всегда (ст. 450 ГК РФ).
СпроситьИмеет силу то,что написано в договоре, расписка в данном случае юридически ничтожный документ, так как расписка принимается только по денежным обязательствам.
Статья 808. Форма договора займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 808 ГК РФ
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Открыть полный текст документа.
СпроситьОформили договор купли-продажи на квартиру, мы покупатели. В договоре не указали дату, когда продавец должна освободить квартиру. Вопрос - сколько по закону продавец имеет право оставаться в квартире? Можем ли мы повлиять на неё через суд, если она долго квартиру не освободит?
Здравствуйте, Яна.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
То есть Вам для решения проблемы придется обращаться в суд,
а до этого - направлять претензию.
По вопросу о том, когда Продавец должен сняться с регистрационного учета и съехать, если в договоре это не прописано могу посоветовать следующее:
- в будущем не доверяйте составлять договоры кому-попало - копеечная экономия на профессиональных юридических услугах часто оборачивается серьезными проблемами;
- а в этот раз пишите претензию об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета со ссылкой на ст. 35 ЖК РФ и пункт 1 статьи 460 ГК РФ, в соответствии с которым, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. А после претензии - в суд.
СпроситьВ договоре купли-продажи такая формулировка: Продавец обязуется передать товар покупателю в течение 10 банковских дней после полной оплаты товара. Я полностью оплатил товар 1 июля 2014, 10 банковских дней отсчитывается с 1 июля, или со следующего дня, т.е. 2 июля?
В сентябре 2012 г. купил квартиру за 1550000 р. Подскажите, каков порядок выплаты 13% за квартиру приобретённую по ипотеке? И когда начинают возврат банковских процентов (13%) ? Их положено выплачивать вместе каждый год или же сначала выплачивается 13% стоимости квартиры, а затем банковские проценты?
Для возврата денег необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и пакет документов в налоговую по месту жительства После проверки Ваших документов, деньги Вам перечислят на счет в банке (сберегательная книжка или кредитная карта).
Для оформления возврата налога при покупке квартиры Вам необходимо иметь при себе следующие документы:
Паспорт (или копия первого разворота и страниц со всеми прописками).
Свидетельства об ИНН (оригинал или копия) (если есть).
Справка о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ) (оригинал). Справку 2-НДФЛ можно получить по месту работы.
Договор купли-продажи (оригинал или копия).
Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал или копия).
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты (обычно – расписка, квитанции об оплате, платежные поручения).
Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита), то дополнительно представляются:
Кредитный договор с банком (оригинал или копия);
Справка об удержанных процентах за год, которую получают в банке (оригинал);
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита.
Заявление на налоговый вычет
Декларацию 3-ндфл в бумажном виде (2 экземпляра: для Вас и для налоговой)
Декларацию 3-ндфл в электронном виде (требуется в налоговой инспекции)
Комплект документов, необходимых для подтверждения Вашего налогового вычета.
Налоговая инспекция проводит проверку Ваших документов. По истечению трех месяцев Вы получаете уведомление о предоставлении налогового вычета (или отказе).
Декларацию и документы можно подавать в любое время (хотя вернуть налог Вы сможете только за 3 последних года).
Спросить
