Нужно ли платить налог, если зять подарил теще свою доля в квартире, если квартира была в собственности менее года?
Нужно ли платить налог, если зять подарил теще свою доля в квартире, если квартира была в собственности менее года?
Возможен ли возврат подоходного налога, если сделка купли-продажи проходит между зятем и тещей? Зять и теща имеют равные доли в квартире. Доля зятя получена по дарственной от супруги (дочери тещи). Зять продает свою долю теще. Сможет ли она получить налоговый вычет за покупку? Спасибо.
Приобретена квартира в совместную долевую собственность по 1/2 доли каждому за 2900000. Свою долю муж мне подарил. Я продаю квартиру по договору за 2900 000, нужно ли мне платить налог квартира менее трех лет в собственности?
Добрый день Ксения!
Если же с момента, когда вы стали полноправным собственником жилья, прошло менее трех лет, то из дохода, полученного от продажи недвижимости, можно исключить сумму, не превышающую в целом 1 млн руб. Причем такой имущественный вычет предоставляется в отношении доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе.
Вместо имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить доход на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этого дохода
4. Причем, по мнению Минфина России, в сумму таких расходов можно включить не только расходы на само приобретение жилья, но и на риэлторские услуги, и на ремонт квартиры (если незавершенная строительством квартира была приобретена по договору без отделки)
Спроситьпридется платить--не являетесь близкими родственниками--пусть подарить жене--а жена вам.
Спросить
Ей - нет. В этом случае платит, НДФЛ со стоимости подаренного имущества, одаряемый, сиречь зять.
СпроситьУ меня с сыном квартира в общей долевой собственности была с 2004 года. В прошлом году сын подарил мне свою долю. Сейчас я продаю квартиру. Буду ли я платить налог с продажи квартиры (с доли, которую мне сын подарил)?
Где-то слышала, что если владею своей долей квартиры давно, то неважно, что другая доля досталась недавно, и налог платить не буду. Так ли это?
Ирина Валерьевна, Добрый день!
Нет, не будете. Поскольку квартира находилась в вашей собственности (независимо от изменения состава собственников и размеров их долей в праве собственности) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не будут подлежать обложению налогом на доходы физических лиц.
Срок владения продавцом квартирой на праве собственности следует исчислять по мнению Минфина в целях налогообложения с момента приобретения налогоплательщиком первой доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Согласно статье 235 Кодекса изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи Кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на недвижимое имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
СпроситьЗять через договор дарения подарил свою часть доли в квартире теще. После 1,6 лет теща продает часть квартиры за 1250 т. р. Налоги ни за первую ни за вторую сделку не платились. Нужно ли что то платить в налоговую и если да то как это можно обойти? Заранее спасибо.
Добрый день! Зависит от доли в квартире, поскольку в собственности менее трех лет, то можно использовать налоговый вычет в 1 000 000 рублей на всю квартиру, но поскольку тут доля сумма вычета зависит от доли, если 1/2 то вычет 500 000 рублей, таким образом сверх этой суммы, с 750 000 рублей нужно оплатить 13 процентов. При этом нужно подавать декларацию, обойти это никак нельзя, если сделка уже совершена.
Спросить
Ни близким родственником, ни членом семьи теща не является, поэтому будет обязана уплатить налог 13% с рыночной стоимости дара (стоимость укажите в договоре дарения).
СпроситьНи близким родственником, ни членом семьи теща не является, поэтому будет обязана уплатить налог 13% с рыночной стоимости дара (стоимость укажите в договоре дарения).
СпроситьСкажите пожалуйста. Была взята ипотека на однокомнотную квартиру стоимостью 800.000 р. Квартира была взята на двоих, на затя и тещу по одной второй доле. Проблема в том что не можем оформить мат. капитал. Условия такие, теще пришлось подарить свою долю зятю. Почему тещя не могла оформить свою долю на дочь?
Возможно, банк не давал согласие, если зять является заемщиком. При наделении долями супруги и детей можно договориться о размере долей.
СпроситьУважаемые юристы! Возник к Вам вопрос.
Имеется квартира, в которой собственниками является зять (1/5 доли) и теща пенсионерка (4/5 доли). Зять хочет подарить свою долю теще. Будет ли теща платить налог за подарок и сколько?
Если сможете ИФНС доказать, что зять и теща близкие родственники, то налога не будет. В ином случае ндфл
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 28.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2018)
""НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
""Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
""19) доходы, полученные от акционерных обществ или других организаций:
Спросить
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, налог при дарении недвижимости не платится. К членам семьи законодательство относит супругов, родителей, детей (усыновителей и усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полноюродных и неполноюродных (т.е. имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. Для остальных лиц доходы (Ваш случай), получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению по ставке 13%. Стоимость жилья рассчитывается от наименьшей из величин - исходя из справки БТИ, либо заключения независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта.
СпроситьТеще пенсионер продала квартиру в 2012 году за 2100000 и я (её зять) купил в ипотеку другую квартиру за 2600000. денгьги с продажи той квартиры теща отдала мне. я взял ипотеку что бы доплатить. Налог теща не уплатила так ей платить не с чего и квартира была в собственности менее 3 лет. сейчас пришло письмо из налоговой на уплату налога и пени. Прошло более трех лет это раз. у тещи нет ничего кроме пенсии. Каким образом с ние возьмут налог и пени? Теща пенсионерка 68 лет. квартиру которую она продала получали еще в советские времена её родители на заводе и прожила она в этой квартире более 50 лет. и продали её что бы улучшить жилплощадь. Это была её единственная собственность. Новая квартира является моей собственностью с женой на пополам.
