Правила вырубки кустарника для установки забора из плетней - нужно ли разрешение и как его получить?
Хочу свой участок под И.Ж.С. огородить забором в виде плетень так как кустарника, основного материала в округе в изобилии.
Вопрос: нужно ли разрешение на вырубку кустарника?
И если нужно, в каких органах выдаётся?
Требуется ли оплата за разрешение на вырубку деревьев на земельном участке, предназначенном для ИЖС?
У меня есть в аренде земельный участок под ижс. На участке много деревьев. Для осуществления вырубки необходимо разрешение. Т. к. участок выделен под ИЖС правомерно ли требование оплаты за планируемые к вырубке деревья органа выдающего разрешение на вырубку? Деревьев много на участке. Раз такие участки выделяют под ижс, как без вырубки строиться? И почему я должна за это платить? Заранее спасибо.
Хочу взять в аренду земельный участок, принадлежащий гослесфонду и огородить его забором. Если брать его под пасеку то могу ли я огородить его? Или подо что нужно брать чтобы была возможность огородить его забором?
Этот вопрос нужно решать с Арендодателем. На нашем сайте Вы его не решите. Все зависит от площади участка, который получите в аренду и возможности огородить его забором.
СпроситьНужно ли разрешение на вырубку деревьев на участке под ИЖС, если разрешение не нужно, то разрешенная вырубка от забора в сторону лесного массива. Участок находится в частной собственности.
Вопрос в следующем мной был куплен земельный участок свидетельство о собственности в процессе получения (в регистрационной палате) могу я приступить к вырубке кустарника на участке и огородить его.
МОГУ ЛИ Я без разрешения на строительство ОГОРОДИТЬ БИТОННЫМ ЗАБОРОМ СВОЙ ПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ ЗЕМЕлЬНЫЙ УЧАСТОК.
Если земля принадлежит местной администрации, то разрешение на все действия на этой земле дает администрация. За кустарник обычно не штрафуют, а вот за ограждение могут оштрафовать.
СпроситьМы получили участок с лесом, как многодетная семья, участок в собственности на всех членов семьи.., нужно ли разрешение на вырубку леса на этом участке? И нужно ли разрешение на расчистку дороги от кустарника, до этого участка?
Можно ли огородить забором дачный участок точнее огород, и какая высота разрешена, так как раз в год собирается пед совет и по мнению пед совета председатель, не дает разрешения огородить мой участок от соседей забором, ихний вердикт законен или нет?
Куда нужно обращаться, чтобы огородить забором многоквартирный жилой дом, какие документы и разрешения нужны, и вообще нужны ли? Спасибо.
Ольга
нужно решение общего собрания собственников жилья в доме. Это в случае если придомовая территория является собственностью жильцов дома.
СпроситьВ многоквартирном доме (6 квартир) все собственники хотят огородить дом забором для порядка по границе земельного участка (земельный участок гораздо больше пятна застройки). Есть ли какие то формальные требования к установке заборов? Разрешения и прочее? Спасибо.
Нужно принять решение об этом на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ). Собственники имеют на это право. Иных особых требований к заборам нет. Разрешение у города получать на него не требуется. Пятно застройки не имеет значения. Главное чтобы забор не вышел за пределы этого участка на чужой участок или муниципальную землю.
Спросить
Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам жилых помещений на праве общей долевой собственности принадлежит:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Если Вы определили границы земельного участка с согласия органа местного самоуправления Вы вправе согласовать и забор.
Спросить
Уважаемый Владимир г.Нижний Новгород !
Для начала рекомендую вам на прилегающий к вашему дому земельный участок:
- заказать и оформить в Кадастровой палате Кадастровый план Земельного участка (ФЗ "О кадастре РФ")
- зарегистрировать в Регпалате Росреестра субъекта РФ Право собственности на данный ЗУ(ст.209 ГК РФ).
Только после этого сможете установить забор, который должен соответствовать требованиям норм Градостроительного кодекса РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.01.2016г
Спросить
Здравствуйте. Принятие решения о сооружении забора относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку после завершения строительства забор перейдет в общую долевую собственность всех собственников помещений в доме ст.36 ЖК РФ.
Как на федеральном уровне, так и на местном уровне процедура ограждения многоквартирных домов никак не регламентирована.
Вам необходимо согласовать проект установки забора с МЧС, полицией и службой скорой помощи, чтобы был обеспечен свободный проезд автомобилей указанных экстренных служб, в противном случае вы можете получить предписание о частичном, а то и полном сносе данного забора.
Спросить
Прежде чем возводить забор Вам необходимо оформить земельный участок.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Примечание. Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом и постановке его на кадастровый учет можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Для оформления в собственность земельного участка под многоквартирным домом рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.
При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия (проведении общего собрания посредством очного голосования) потребуются следующие документы (ст. 44.1 ЖК РФ; п. 1 Состава документов, утв. Постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 N 569-ПП):
1. Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.
3. Лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.
4. Доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном законом порядке.
5. Письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.
6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка.
Примечание. При проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования потребуется иной перечень документов (п. 2 Состава документов, утв. Постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 N 569-ПП).
Шаг 2. Обратитесь с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления.
С заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, обращается лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3, 4 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
В г. Москве функции по формированию земельных участков возложены на Департамент городского имущества.
Департамент городского имущества г. Москвы проверяет наличие проекта межевания квартала, на котором расположен земельный участок. При его наличии он выдает распоряжение об утверждении границ участка на кадастровой карте территории. Если земельный участок находится на неразмежеванной территории, то квартал вносится в соответствующий план межевания.
Шаг 3. Поставьте земельный участок на кадастровый учет.
Кадастровые работы выполняются на основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы.
С заявлением о постановке на кадастровый учет вправе обратиться лицо, уполномоченное на то решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 20 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Шаг 4. Сформируйте пакет документов для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
Для государственной регистрации прав собственности на земельный участок под многоквартирным домом могут потребоваться следующие документы (п. п. 1, 2 ст. 16, п. 1 ст. 17, ст. 23 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 159 Правил ведения ЕГРП, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765; Письмо Росреестра от 07.05.2010 N 14-20-1143-1/10):
1. Заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, или решение общего собрания собственников помещений о наделении представителя полномочиями для государственной регистрации прав всех собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.
3. Документы, подтверждающие уплату госпошлины. Размер госпошлины за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 руб. (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
6. Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
7. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до 31.01.1998 (если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости помещений в многоквартирном доме в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав указанных собственников).
8. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в случаях, установленных законодательством РФ.
Шаг 5. Подайте документы на государственную регистрацию в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (п. п. 1, 2 ст. 9 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Заявление и необходимые документы можно представить одним из следующих способов (п. п. 1, 2 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ):
- лично представителем по доверенности в отделение Росреестра или МФЦ;
- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
- в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом удостоверяется, в частности, выпиской из ЕГРП (п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Материал подготовлен при помощи правовой системы Консультант +
"Электронный журнал "Азбука права", 02.12.2015
Спросить
Владимир, в данном случае проводится собрание не членов ТСЖ, а собственников жилых (квартир) и нежилых (если такие имеются) помещений в доме (ст. 44-46 ЖК РФ). По итогам собрания составляется протокол.
СпроситьА в местной администрации установку забора согласовывать всё-таки нужно или нет?
СпроситьОбязательно, поскольку отдел архитектуры осущетвляет контроль за тем, что бы архитектурный вид населенного пункта соответствовал планам застройки территории .
Спросить
