Оформление продажи квартиры через ипотеку

Возможность регистрации договора купли-продажи квартиры без регистрации договора ипотеки - в чем состоит.

Продаю квартиру ипотечному покупателю. Регистрация договора ипотеки происходит вместе с регистрацией договора купли - продажи моей квартиры. Если вдруг по какой то причине в регистрации договора ипотеки откажут, может ли быть зарегистрирован ТОЛЬКО договор купли продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить возврат части ипотечного долга, полученного от продажи квартиры жены

Оформили ипотеку на дом, дом купили у родственника мужа, договорились, что с продажи квартиры Часть долга будет возвращена, квартиру продали спустя полгода после оформления ипотеки, квартира принадлежала жене, была куплена до замужества, подскажите как можно оформить деньги с продаж квартиры, которые будут переданы родственнику мужа в счёт погашения.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры, на которую была взята ипотека - нужно ли указывать в договоре номер регистрации и снятия обременения?

Покупала квартиру в ипотеку. В росреестре регистрировали обременение. Ипотеку погасила, обременение сняли. Теперь квартиру продаю. Нужно ли в договоре купли продажи квартиры указывать что была ипотека и номер её регистрации а также номер снятия обременение? Или просто указать договор купли продажи и номер регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Оформление документов для продажи квартиры с использованием ипотеки - возможна ли схема

Продаю квартиру покупателю, который для совершения покупки берет ипотеку. Оформление документов вступило в решающую стадию, и сотрудники кредитующей покупателя организации, предложили прибыть для подписания документов. По их словам я должен подписать договор купли-продажи, но, сразу деньги не получу, а должен ожидать регистрации прав собственности на нового владельца, после чего со мной расплатятся. Хочу спросить правомочна ли такая схема, и существует ли вариант продажи квартиры по ипотеке, при котором, я получаю деньги за продаваемую квартиру сразу же, после подписания договора купли-продажи?

Читать ответы (1)

Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Проживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире. Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Читать ответы (1)

Как оформить брачный договор и учесть продажу квартиры в качестве первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку?

Я продаю квартиру в регионе и покупаю себе квартиру. У супруги есть ее квартира в которой она меня не прописала. Как оформить брачный договор что продажа моей квартиры является моим первоначальным взносом при покупке квартиры в ипотеку.

Читать ответы (3)

Схема покупки квартиры через риелтерскую компанию - важные шаги, сомнения и реальный порядок действий

Риелтер предоставил следующую схему покупки квартиры через их компанию: 1. Выбираем вариант, подписываем предварительный договор и вносим задаток. Собираем пакет документов (минимум неделя, так как ЕГРП (справка об отсутствии обременения на квартиру), делается во время сделки и действует 10 дней). 2. Подписываем договор купли-продажи, оплачиваем госпошлину за регистрацию, сдаем документы на регистрацию в Учреждение Юстиции, оплачиваем стоимость квартиры (за минусом ранее внесенного задатка), оплачиваем агентское вознаграждение, получаем ключи от квартиры. 3: Через 18 дней (или позднее, но не ранее) получаем документы из Учреждения Юстиции. Меня смущает в этой схеме то, что оплата производится до получения документов из Юстиции. Как все должно происходить на самом деле?

Читать ответы (1)

Риск потерять квартиру и деньги - как минимизировать риски при покупке недвижимости с непогашенной ипотекой

Как быть Кратко - покупаем квартиру продавец этой квартиры после получения от нас денег, намерен преобрести квартиру с непогашенной ипотекой банка. При этом риэлтор предложил нам погасить ипотеку за счет части средств, уплачеваемых нами за покупаемую квартиру (размер непогашенной иротеки меньше общей стоимости квартиры), т.к. у продавца нет своих наличных денег. При этом регистрации собственности квартиры не проводится, а составляется предварительный договор купли-продажи После получения продавцом средств гасится неуплаченная ипотека и после этого только подписываем договор купли-продажи, платим оставшеюся сумму и начинается регистрация прав собственности Вопрос: нет ли риска остатся без квартиры и без денег.

Читать ответы (1)

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие налоговые обязательства возникают при продаже квартиры после оформления дарственной с одним лицом владельцем?

У нас 2-х комнатная квартира: одна комната после приватизации оформлено свидетельство о регистрации на мою дочь, другая комната - через куплю оформлено свидетельство о регистрации на меня. Хотела продать квартиру, при оформлении сделки по по продаже квартиры через ипотеку банк отказал, ссылаясь, что должно быть одно лицо продавца (либо только одну комнату). Предложили вариант оформить дарственную на меня, для объединения документа на квартиру на одно лицо. Следует ли из этого, что после переоформления дарственной и продаже квартиры мне придется платить налог за подаренную мне комнату?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление продажи квартиры через ипотеку - процесс и особенности