Как правильно оформить земельные паи на бывших колхозных землях и что делать, если официальное свидетельство не получено? Риск аренды на 49 лет, требуемый районным руководством
Бывшие колхозные земли решением общего собрания колхозников распределены на земельные паи. но официально свидетельство не получили в земельном комитете районов. Не поздно ли оформлять земельные паи и какой порядок составления документов. Руководство района требует арендовать эти земли на 49 лет.
Меня интересует вопрос по поводу бывших колхозных земель сельхоз назначения, паевой список имеется у СПК, но фактически не оформлены в районом земельном комитете и не проведен межевание этих земель,
Не поздно ли оформлять долевые земли пайщикам?
Нас 100 человек имеющих паи (доли) на земельный участок (имеется свидетельство), эти паи мы передали арендатору на 15 лет, договор зарегистрирован арендатором. Ранее вся земля была сельхоз назначения, а в прошлом году администрация села часть земли выделило под промышленные земли. Могу ли я имея пай отмежевать землю на земле, которая выделена подпромышленное назначение и оформить ее в собственность или мне нужно разрешение арендатора, общего собрания сельхоз кооператива или всех остальных пайщиков? И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Вопросы по земле никогда не решаются заочно без анализа документов.
Обращайтесь к юристам очно.
Удачи!
Спросить
Вы имеете право выделить землю в натуре на основании решения общего собрания пайщиков. Читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Спросить
Как узнать стоимость свидетельства на право собственности на землю сельхозназначения колхозных паев?
Имея на руках свидетельство на право собственности на землю это земля сельхозназначения колхозные паи выдаваемые работникам колхозов. Правда время уже этим свидетельствам много они выданы 1994 году. Из всех документов только это свидетельство. Где конкретно в общих колхозных угодиях земля не знаю. Всвидетельстве указано доля с кадастровым номером МО-33-05-06-А 1.Вопрос могу ли я продать свидетельство если да то как узнать ее цену.
Вы не свидетельство можете продать, а сам земельный участок. А цену смотрите на рынке (в интернете).
Спросить
Здравствуйте Игорь!
Кадастровый номер участка известен уже хорошо. Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ - там есть поиск по карте.
СпроситьОт отца нам достались по завещанию земельные колхозные паи и домик в деревне с земельным участком. На земельные паи нонариус нам выдала Свидетельство а по дому посоветовала обращаться в суд, т.к.при жизни отца документы на дом не были оформлены.
14 июня 2012 г.суд вынес решение о включении дома и земельного участка в наследственную массу. Подскажите, пожалуйста должны мы для оформления документов по дому опять идти к нотариусу, или непосредственно сразу в земельный комитет и регпалату.
С уважением и благодарностью за Вашу помощь.
Ирина.
Здравствуйте, Ирина!
Если из решения следует, что дом и участок включены в наследственную массу, Вам необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Если из решения следует - признать право собственности на дом и земельный участок - в регистрационный орган.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьВопрос объемный-моей маме по наследству от ее родителей достались два земельных пая в Воронежской области Петропавловского района. Земельные паи были в аренде у фермера, который пользовался ней, маме выплачивал деньги, давал масло, зерно-что выращивал. Теперь эту землю изъяли и передали сельскому совету--ни в ГУЮ, ни в земельном комитете объяснить ничего не могут-документы есть, а земли нет. Куда обращаться?
Специфика правового статуса иностранных граждан и иностранных юридических лиц в земельных отношениях
1. В чем заключается специфика правового статуса иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц как субъектов земельных отношений? Противоречит ли порядок принятия Государственной Думой ЗК РФ Конституции РФ?
2. Каков порядок распоряжения земельным участком, находящимся в долевой собственности? Какие земельные участки могут находится в общей совместной собственности?
3. Главой администрации Павловскою района Воронежской области на основании положительного заключения Комитета по экономике и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству принято постановление об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения ООО “Ветер” на земельном участке площадью 15 га (в том числе: пашни — 5 га. пастбищ — 4 га, под постройками 6 га) под земли промышленности.
Вправе ли глава администрации Павловского района изменять целевое назначение данных земель? Каков порядок изменения целевого назначения земель? Какие ограничения на изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения устанавливает действующее земельное законодательство?
Никита, такие вопросы не решаются без участия адвоката. Можете подобрать юриста- земельщика в свое регионе, либо обратиться ко мне в приватном порядке за консультацией. Услуга платная.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ, Татьяна. После смерти матери, у меня остались неоформленные на меня, земельные колхозные паи, т.е свидетельства на колхозные паи есть еще на маму, которые выдавались после реорганизации колхозов. Теперь меня вызывают в суд и заставляют меня вступить в наследство и принять эти паи сельхозугодий, которые неизвестно где находятся. А потом якобы я могу от них отказаться. Я могу не вступать в наследство и ничего не оформлять, если эта земля мне не нужна, что тогда надо надо мне сделать? Отказную от этой земли я в суд уже написала, но они упорно заставляют меня оформлять ненужную мне землю.
Здравствуйте, Татьяна Ивановна.
Обязать Вас вступить в наследство никто не может, даже суд.
СпроситьЗдравия, земля хозназначения была куплена у собственника, который скупил колхозные паи у колхозников разорившегося колхоза. Могу ли я построить дом с фундаментом?
Как быть. Бабушка подарила мне дом, который расположен на земельном участке до конца не оформленном. Было решение о выделении земли. Но оно просрочено. Перед оформлением сделки дарения в земельном комитете сказали, что землю могу сама оформить, после дарения. Но теперь, когда я пришла оформлять землю уже имея свидетельство на дом после сделки дарения, мне тот же сотрудник говорит, что в собственноть я оформить бесплатно не смогу. Либо выкупать, либо арендовать. Но ни какой из этих вариантов меня не интересует. Подскажите, что делать, как добиться того, чтобы бесплатно оформить в собственность данный земельный участок.
"Было решение о выделении земли. Но оно просрочено"
Это как? В решении что, так и было указано, что земля выделяется на какой-то определенный срок? В пользование, в аренду?
СпроситьУ меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?
