Как оформить долю квартиры на детей после развода и возможность выкупа
Мы с мужем развелись, у нас двое несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке. Он из нее не выписан, 1 из 4 долей оформлена на него. Он планирует женится, может появиться ребенок. Как можно эту долю сейчас оформить на детей? Возможно ли ее выкупить?
Здравствуйте!
Только с разрешения банка производится отчуждение залоговой квартиры или доли.
СпроситьЛибо, если Вы через суд признаете эту долю незначительной (исходя из площади в квартире), то можете через суд выкупить ее по рыночной стоимости
Спросить
Здравствуйте Галина!
Спасибо за ваш вопрос.
Пусть ваш бывший супруг дарит по договору дарения свою долю детям, если она выделена как 1/4 доля конкретно на него. Если она не выделена, то он ей распорядиться не сможет.
Договор дарения сдаёте в регистрационную палату.
Если муж на это не согласен, тогда через суд, причём если ипотека оформлена на вас, а он за ипотеку отказывается платить, то вам надо делать раздел долгов нажитых в браке, что б он платил половину кредита.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!
Спросить
Планируем разводиться с мужем. Двое детей, младшему 2 года, я в отпуске по уходу за ним до 3-х лет. квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку еще 5 лет. предлагаю ему переоформить его долю квартиры на детей и ежемесячные выплаты ипотеки в счет алиментов. Возможно ли это?
Вопрос по ипотечному разделу. Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. У нас двое несовершеннолетних детей. Квартира оформлена по 1/4 на каждого и на детей тоже. Сейчас мы развелись. Как возможно разделить остаток ипотеки, на сегоднишний день он составляет миллион шестьсот тысяч? Дети поивают с мамой.
Здравствуйте Виктория!
Делится заложенное имущество вместе с обязательством. Так как по обязательствам детей отвечают родители, тогда кредит делится пополам, а вот квартира ему положена только 1/4
СпроситьКак определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке, ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей 7
В 2006 году оформили с мужем ипотеку, квартира оформлена по 1/2 доле. В апреле 2010 года развелись. С этого момента ипотеку выплачиваю я. Возможно ли с него взыскать этот долг? И как это сделать?
Вы можете взыскать 1/2 от выплаченных вами денежных средств после расторжения брака в судебном порядке
СпроситьЭто возможно сделать, но только в судебном порядке, больше при отсутствии его согласия никак не обязать его выплачивать.
Удачи!
СпроситьЯ хочу продать квартиру приобритёная в браке, собственница квартиры я в доле не кого нет. мы с мужем развелись у нас двое детей несовершеннолетних, суд бывшего мужа выписал. Я хочу продать квартиру могу ли я без его согласия это сделать?
можете продать, если развелись, однако бывший муж может потребовать с вас деньги за проданную квартиру
СпроситьМы использовали материнский капитал на погашение ипотеки. В ближайшие дни планируем выделить детям доли в купленной квартире. Сейчас, на момент выделения долей, детей двое. Если со временем появится третий ребенок, будем ли мы должны выделить и ему долю? Из каких нормативных документов это следует?
Третьему ребенку исходя из части 4 ст 10 федерального закона №256-ФЗ вы также будете обязаны выделить долю
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
Спросить
Нет, не должны будете. У Вас уже обязанность возникла, Вы определяете доли на этот момент 2 детей. Все обязанность исполнена.
После рождения третьего закон не обязывает перераспределять доли.
СпроситьМы с мужем собираемся продать квартиру, квартира находится в долевой собственности, в доле я и двое наших несовершеннолетних детей (мужа в доле нет), какие документы нужно подготовить для продажи квартиры, если в доле несовершеннолетние дети?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Мы с мужем в разводе 1 год, продать мне квартиру он не соглашается, мою долю он не выкупает, квартиру продавать отказывается. У нас двое несовершенолетних детей, по суду один ребёнок остался с отцом, другой с матерью. Можно ли через суд обязать продажу квартиры или выкупить мою долю. У него имеется ещё одна квартира в ипотеке?
Если признать его долю незначительной в суде, то можете принудительно выкупить его долю.
Спросить
Год назад мы с мужем уже в браке купили квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на муже, сейчас мы развелись, в браке рождён ребёнок несовершеннолетний. Может ли муж по переуступке продать ипотечную квартиру без моего согласия?
Не может, если квартира приобретена в браке. Но следует иметь ввиду, что оплата ипотеки это тоже совместная обязанность супругов.
Спросить
